小區(qū)水箱管理辦法一、總則（一）目的為加強小區(qū)水箱的管理，確保居民用水安全、衛(wèi)生，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有水箱的管理，包括生活水箱、消防水箱等。（三）管理原則1.安全第一原則：確保水箱及相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行安全，防止發(fā)生安全事故。2.衛(wèi)生達(dá)標(biāo)原則：保證水箱水質(zhì)符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障居民健康。3.規(guī)范操作原則：嚴(yán)格按照規(guī)定的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水箱的維護(hù)、清洗、消毒等工作。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)管理公司1.負(fù)責(zé)制定水箱管理制度和操作規(guī)程，并組織實施。2.安排專人負(fù)責(zé)水箱的日常巡查、維護(hù)、清洗、消毒等工作。3.定期對水箱管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識。4.配合相關(guān)部門對水箱進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。（二）水箱管理人員1.嚴(yán)格遵守水箱管理制度和操作規(guī)程，認(rèn)真履行職責(zé)。2.負(fù)責(zé)水箱的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告水箱及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的異常情況。3.按照規(guī)定的時間和要求對水箱進(jìn)行清洗、消毒，并做好記錄。4.協(xié)助相關(guān)部門對水箱進(jìn)行水質(zhì)檢測，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)。（三）業(yè)主委員會1.監(jiān)督物業(yè)管理公司對水箱的管理工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.參與水箱管理制度的制定和修訂，提出意見和建議。3.定期檢查水箱的管理情況，對存在的問題督促物業(yè)管理公司及時整改。三、水箱設(shè)施設(shè)備管理（一）水箱建設(shè)與驗收1.水箱的設(shè)計、施工應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.水箱建成后，須經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后方可投入使用。驗收內(nèi)容包括水箱的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、密封性、防腐處理等。（二）水箱標(biāo)識與警示1.在水箱顯著位置標(biāo)明水箱類型、編號、容積、水質(zhì)檢測情況、清洗消毒記錄等信息。2.在水箱周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，如“嚴(yán)禁非專業(yè)人員進(jìn)入”、“注意安全”等，防止發(fā)生意外事故。（三）水箱設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.建立水箱設(shè)施設(shè)備檔案，記錄水箱的基本信息、維護(hù)保養(yǎng)情況等。2.定期對水箱的附屬設(shè)施設(shè)備，如進(jìn)水閥、出水閥、液位計、消毒設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運行。3.對水箱的防腐涂層、保溫層等進(jìn)行定期檢查，如有損壞及時修復(fù)。四、水質(zhì)管理（一）水質(zhì)檢測1.物業(yè)管理公司應(yīng)委托具有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)定期對水箱水質(zhì)進(jìn)行檢測，檢測項目包括酸堿度、渾濁度、余氯、微生物指標(biāo)等。2.水質(zhì)檢測頻率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，一般生活水箱每半年檢測一次，消防水箱每年檢測一次。3.在水箱清洗消毒前后也應(yīng)進(jìn)行水質(zhì)檢測，確保清洗消毒效果。（二）水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)水箱水質(zhì)必須符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）的要求。（三）水質(zhì)異常處理1.當(dāng)水質(zhì)檢測結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取措施，如加大消毒劑量、更換水箱水等，并及時查找原因進(jìn)行整改。2.對因水質(zhì)問題導(dǎo)致居民健康受到影響的，應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并配合做好調(diào)查處理工作。五、水箱清洗消毒管理（一）清洗消毒頻率1.生活水箱每半年至少清洗消毒一次。2.消防水箱每年至少清洗消毒一次。3.在水箱發(fā)生污染事件或水質(zhì)檢測不合格時，應(yīng)及時進(jìn)行清洗消毒。（二）清洗消毒人員要求1.清洗消毒人員須持有健康證明，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉水箱清洗消毒操作規(guī)程。2.清洗消毒人員在操作過程中應(yīng)穿戴清潔的工作服、口罩、手套等防護(hù)用品。（三）清洗消毒流程1.清洗消毒前準(zhǔn)備：關(guān)閉水箱進(jìn)水閥，打開排水閥，將水箱內(nèi)的水排空；準(zhǔn)備好清洗消毒所需的工具、設(shè)備和藥劑。2.水箱內(nèi)部清洗：用干凈的拖把、刷子等工具對水箱內(nèi)壁、底部進(jìn)行全面清洗，清除污垢、雜物等。3.消毒處理：按照規(guī)定的劑量將消毒劑加入水箱內(nèi)，充分?jǐn)嚢杈鶆颍菀欢〞r間。4.沖洗：用清水將水箱內(nèi)的消毒劑沖洗干凈，直至水箱內(nèi)無異味、水質(zhì)清澈為止。5.清洗消毒后檢測：對清洗消毒后的水箱水質(zhì)進(jìn)行檢測，合格后方可重新蓄水使用。（四）清洗消毒記錄1.每次水箱清洗消毒都應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括清洗消毒時間、人員、藥劑名稱及用量、水質(zhì)檢測結(jié)果等。2.清洗消毒記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于兩年。六、巡查管理（一）巡查頻率水箱管理人員應(yīng)每天對水箱進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理水箱及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的異常情況。（二）巡查內(nèi)容1.水箱外觀是否有損壞、滲漏現(xiàn)象。2.水箱的附屬設(shè)施設(shè)備是否正常運行，如進(jìn)水閥、出水閥、液位計等。3.水箱周邊環(huán)境是否整潔，有無雜物堆積。4.水箱的標(biāo)識、警示標(biāo)識是否清晰、完好。（三）巡查記錄1.每次巡查都應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時間、巡查人員、巡查情況及處理結(jié)果等。2.巡查記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于兩年。七、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)管理公司應(yīng)制定水箱突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工等內(nèi)容。（二）應(yīng)急處置措施1.當(dāng)水箱發(fā)生滲漏、破裂等事故時，應(yīng)立即關(guān)閉進(jìn)水閥，打開排水閥，降低水箱水位，并及時組織維修人員進(jìn)行搶修。2.如因水質(zhì)污染導(dǎo)致居民健康受到影響，應(yīng)立即停止供水，對水箱進(jìn)行清洗消毒，并及時報告相關(guān)部門，配合做好調(diào)查處理工作。3.在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)做好現(xiàn)場保護(hù)和人員疏散工作，確保居民生命財產(chǎn)安全。（三）應(yīng)急演練物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織水箱突發(fā)事故應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。應(yīng)急演練每年至少進(jìn)行一次，并做好演練記錄。八、監(jiān)督檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對水箱管理工作進(jìn)行內(nèi)部檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.業(yè)主委員會有權(quán)對水箱管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題可要求物業(yè)管理公司限期整改。（二）外部監(jiān)督1.相關(guān)部門將定期對小區(qū)水箱進(jìn)