上海住所管理辦法總則制定目的為加強本市住所管理，規(guī)范市場主體登記行為，維護經(jīng)濟秩序，保障社會公眾合法權(quán)益，依據(jù)相關法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)以自有房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)等作為住所（經(jīng)營場所）進行市場主體登記及相關管理活動?；驹瓌t住所管理應當遵循依法依規(guī)、便捷高效、規(guī)范統(tǒng)一、協(xié)同監(jiān)管的原則。確保市場主體住所信息真實、準確、有效，保障交易安全和社會穩(wěn)定。住所登記條件一般要求1.住所應當具備合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.住所應當符合安全、環(huán)保、消防等相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.住所應當能夠滿足市場主體開展經(jīng)營活動的基本需求，具備必要的辦公設施、場地等。特殊行業(yè)要求1.對于涉及前置審批的行業(yè)，如食品經(jīng)營、藥品銷售、危險化學品經(jīng)營等，住所應當符合相應的前置審批條件，并取得相關許可證后方可進行登記。2.對于特定行業(yè)，如餐飲、娛樂等，住所還應當符合衛(wèi)生、環(huán)保、文化等方面的要求，取得相應的許可證或批準文件。住所登記材料自有房產(chǎn)1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.房產(chǎn)所有人身份證明原件及復印件。3.住所使用證明（如房屋登記表等）。租賃房產(chǎn)1.租賃合同原件及復印件。2.出租方房產(chǎn)證原件及復印件。3.出租方身份證明原件及復印件。4.住所使用證明（如房屋登記表等）。其他情況1.無償使用房產(chǎn)的，需提供房產(chǎn)所有人同意無償使用的證明及房產(chǎn)相關證明材料。2.屬于企業(yè)改制、合并、分立等原因變更住所的，需提供相關證明文件。住所登記程序申請市場主體應當向登記機關提交住所登記申請，并按照要求提供相關材料。申請材料應當真實、準確、完整。受理登記機關對申請材料進行審查，符合受理條件的，予以受理，并出具受理通知書；不符合受理條件的，不予受理，并說明理由。審核登記機關對受理的申請進行審核，核實住所的真實性、合法性等情況。必要時，可以進行實地核查。登記經(jīng)審核符合登記條件的，登記機關予以登記，并頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照；不符合登記條件的，不予登記，并書面通知申請人。住所變更登記變更情形市場主體住所發(fā)生變更的，應當自變更之日起一定期限內(nèi)向登記機關申請變更登記。變更程序1.提交變更登記申請，并提供新住所的相關證明材料。2.登記機關按照住所登記程序進行審核、登記。住所注銷登記注銷情形市場主體終止經(jīng)營活動，不再使用原住所的，應當辦理住所注銷登記。注銷程序1.提交注銷登記申請，并提供相關證明材料。2.登記機關對申請進行審核，符合注銷條件的，予以注銷登記。監(jiān)督管理部門職責1.登記機關負責對市場主體住所登記情況進行監(jiān)督管理，依法查處虛假登記等違法行為。2.相關職能部門按照各自職責，對市場主體住所的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，查處違法違規(guī)行為。信息共享建立登記機關與相關職能部門之間的信息共享機制，及時通報市場主體住所登記及經(jīng)營活動相關信息。巡查檢查登記機關及相關職能部門應當定期對市場主體住所進行巡查檢查，核實其經(jīng)營狀況、是否存在違法違規(guī)行為等。信用監(jiān)管將市場主體住所登記及經(jīng)營活動情況納入信用監(jiān)管體系，對違法違規(guī)市場主體實施信用懲戒。法律責任虛假登記責任市場主體提交虛假住所證明材料騙取登記的，由登記機關依法予以處罰；情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。違法經(jīng)營責任市場主體在住所從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，由相關職能部門依法予以查處；情節(jié)嚴重的，依法吊銷相關許可證或營業(yè)執(zhí)照。其他責任對違反本辦法規(guī)定的其他行