2025房產(chǎn)公司合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有一處位于（城市/縣）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意出售的房產(chǎn)如下：1.1坐落位置：（城市/縣）區(qū)（縣）路（街）號棟室。1.2建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.3產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)屬于甲方所有，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。1.4土地使用權(quán)情況：該房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)為方式取得，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：）。2.2交易價格包括該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的所有權(quán)，但不包括該房產(chǎn)的裝修、裝飾及其他不可移動物品。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：3.1.1于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元整（大寫：）。3.1.2于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。3.1.3剩余房款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)驗收合格，符合國家規(guī)定的居住條件。4.2.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，甲方應(yīng)于交付前將不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.2.3房產(chǎn)內(nèi)原有設(shè)施、設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)。4.3交付方式：雙方共同到房產(chǎn)現(xiàn)場進行驗收，簽署《房產(chǎn)交驗單》。第五條物業(yè)交割5.1在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)所欠的物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、供熱費、電話費、有線電視費等所有費用。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)管理交接手續(xù)。5.3甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證。第六條不動產(chǎn)權(quán)證的辦理6.1甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。6.2辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)的合法性、房屋所有權(quán)的合法性。7.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。7.1.3甲方不得在交易過程中將該房產(chǎn)出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款。7.2.2乙方應(yīng)按約定方式支付購房款，并不得擅自變更支付方式。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交付和不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。8.1.2甲方未按本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。8.1.3若甲方在交易過程中將該房產(chǎn)出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向乙方支付雙倍定金的違約金，并賠償乙方遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。8.2.2乙方未按本合同約定的支付方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、不動產(chǎn)權(quán)證過戶承諾書等，均為本合同不可分割的一部分。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年