個人貸款抵押房屋保險

【合同/協(xié)議書一一標準模板】

甲方：***公司或個人

乙方：***公司或個人

簽訂日期:****年**月**曰

簽訂地點：**省***市***地

個人貸款抵押房屋保險

1、個人貸款抵押房屋保險條款（一）

總則

第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的具有完

全民事行為能力的自然人可參加本保險。

第二條本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)

指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含

的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。

被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附

屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。

保險責任

第三條在保險期限內(nèi)由于下列原因造成本保險單列

明的保險財產(chǎn)的直接損失，保險人依照本條款約定負責賠償：

1、火災(zāi)、爆炸;

以對應(yīng)保險財產(chǎn)的保險金額為限。

責任免除

第六條由于下列原因造成保險財產(chǎn)的損失，保險人不

承擔賠償責任:

1、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、恐怖行為、軍事行動、武

裝沖突、罷工、、民眾騷亂;

2、核子輻射或各種放射性污染;

3、行政或執(zhí)法行為;

4、地震或地震次生原因;

5、被保險人或其家庭成員或其代表的故意行為、重

大過失。

第七條對保險財產(chǎn)的下列損失和費用，保險人不承擔

賠償責任:

1、保險財產(chǎn)因設(shè)計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、

建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費用;

2、被保險人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費

用；

3、房屋貶值或喪失使用價值;

4、任何形式的罰款、罰金;

5、任何間接損失和精神損失;

6、計算機2000年問題引起的任何損失。

第八條其他不屬于本保險責任范圍內(nèi)的損失和費用,

保險人亦不負賠償責任C

保險期限

第九條保險期限自約定起保日零時起至個人住房抵

押借款合同約定的借款期限終止日24時止。

保險金額與保險費

第十條保險財產(chǎn)的保險金額可按照以下方式，由被保

險人自行確定，但保險金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：

1、成本價2、購置價3、市價4、評估價5、借款額6、

其他方式第十一條保險費以基準費率為基礎(chǔ)，根據(jù)相應(yīng)的是交保費系數(shù)計

算。

投保人、被保險人義務(wù)

第十二條投保人應(yīng)當履行如實告知義務(wù)，并如實回答

保險人就保險標的或者被保險人的有關(guān)情況提出的詢問。

第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險合同時一次性交清全

部保險費C

第十四條在本保險合同期限內(nèi)，如果被保險人名稱變

更、保險標的占用性質(zhì)改變、保險標的地址變動，保險標的危險程度增加

或其他保險重要事項變更，被保險人應(yīng)及時書面通知保險人，并支付附加

的保險費。被保險人未履行通知義務(wù)并支付附加保險費的，因保險標的危

險程度增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔賠償責任。

第十五條被保險人應(yīng)當遵照國家有關(guān)消防、安全方面

的規(guī)定，維護保險財產(chǎn)的安全。

第十六條保險財產(chǎn)遭受損失時，被保險人應(yīng)當積極搶

救，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時保護事故現(xiàn)場、保

留有關(guān)實物證據(jù)，并立即通知保險人，協(xié)助查勘。

第十七條被保險人向保險人申請賠償時，應(yīng)提交保險

單正本、損失清單以及其他保險人合理要求的有效的、作為索賠依據(jù)的證

明材料。

第十八條投保人或被保險人如不履行第十二條、第十

三條、第十五條至第十七條約定的任何一項義務(wù)，保險人有權(quán)拒絕賠償,

或自解約通知書送達被保險人之日起解除本保險合同。

2、個人貸款抵押房屋保險條款（二）

賠償處理

第十九條保險財產(chǎn)遭受保險責任范圍內(nèi)的損失時，保

險人按下列規(guī)定進行賠償:

1、實際損失等于或高于保險金額，按保險金額賠償;

2、實際損失小于保險金額，保險人賠償使受損保險

財產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費用，該項費用以保險金額為限。

第二十條在本保險期限內(nèi)，保險財產(chǎn)若遭受部分損失,

保險人一次性支付的賠款未達到保險金額的，財產(chǎn)損失部分的保險金額自

動恢復(fù)，被保險人無須補繳保險費。但在任何情況下，財產(chǎn)損失保險的累

計賠償金額以保險金額的兩倍為限。

第二十一條保險標的遭受損失后的殘余部分，仍然歸

被保險人所有，并在計算實際損失時扣除其折價金額。

第二十二條抵押房屋價值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)

財產(chǎn)的，其損失計算以損失發(fā)生時的實際價值為限，如果所含附屬沒施和

其他室內(nèi)財產(chǎn)若發(fā)生變更，保險人在賠償時以抵押時所列明的數(shù)量、品牌、

規(guī)格的實際價值為限。

第二十三條保險人受理索賠后，應(yīng)根據(jù)保險責任范圍

迅速調(diào)查審核，按本保險條款有關(guān)規(guī)定予以賠償。若保險財產(chǎn)發(fā)生損失,

根據(jù)被保險人和貸款銀行達成的有關(guān)約定，由保險人一次性支付給貸款銀

行或被保險人。

第二十四條保險財產(chǎn)發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，如

果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當由第三方負責賠償?shù)?，被保險人應(yīng)以

書面形式向第三方提出賠償要求。未經(jīng)保險人書面同意，被保險人或其代

表不得自行對第三方作出任何承諾、拒絕、約定或接受。根據(jù)被保險人書

面申請，保險人可以按照本保險條款有關(guān)規(guī)定先予賠償，并依法進行代位

追償。被保險人應(yīng)協(xié)助保險人向第三方追償。

第二十五條若本保險單所保財產(chǎn)存在重復(fù)保險時，保

險人僅承擔按比例分攤的責任。對其他保險人應(yīng)當承擔的賠償責任，本保

險人不負責墊付。

第二十六條被保險人或者其房屋繼承人請求賠償?shù)?/p>

權(quán)利，自其知道或應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅。

保險合同的終止第二十七條保險事故發(fā)生后，投保人、

被保險人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，

編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險人對其虛報的部分不承擔

賠償責任，并有權(quán)解除本合同。

第二十八條保險財產(chǎn)遭受全部損失或保險人一次性

支付財產(chǎn)損失賠款達到保險金額時，或者一次性賠款雖然沒達到保險金額,

但累計賠款達到兩倍保險金額時，本保險合同自行終止。

第二十九條被保險人提前清償個人房屋抵押借款合

同項下貸款余額的，投保人可憑保險單正本、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)

單證，向保險人提出終止本保險合同C

第三十條當投保人根據(jù)本保險條款第二十九條終止

本保險合同時，保險人按現(xiàn)值計算退還未到期部分的保險費，并扣除5%

手續(xù)費。

實際承保期限不足一個月的，按一個月計算。

其他事項

第三十一條被保險人與保險人之間因本保險合同事

官發(fā)生爭議，爭議解決方式由雙方從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由雙方辦商解

決，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由雙方辦商解

決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第三十二條本保險合同爭議處理適用中華人民共和

國法律。

第三十三條與本保險合同有關(guān)的約定、告知或通知等

內(nèi)容均采用書面形式。

3、個人貸款抵押房屋保險條款（三）

擴展責任條款

一、臨時房租補償條款保險財產(chǎn)發(fā)生保險責任范圍內(nèi)

的保險事故致使保險房屋無法居住時，被保險人可獲得保險房屋損失賠款

金額5%比例的臨時住宿費用補償。

其他有關(guān)事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的

有關(guān)規(guī)定。

二、搬遷費用補償條款因保險房屋發(fā)生保險責任范圍

內(nèi)的保險事故致使被保險人需搬遷到其他住宿處居住，被保險人可獲得搬

遷費用補償。每次事故的搬遷費用補償為300元。

其他事宜悉依《個人貸款抵押房屋保險條款》的有關(guān)

規(guī)定。

三、延展保險期限條款在借款合同約定的還款期限屆

滿時，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險合同的保險

期限將隨之延展，