別墅建筑裝修合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，擬對(duì)該別墅進(jìn)行建筑裝修，乙方具備相應(yīng)的建筑裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[別墅具體地址]2.工程內(nèi)容：對(duì)上述別墅進(jìn)行全面建筑裝修，包括但不限于室內(nèi)外墻體粉刷、地面鋪設(shè)、水電線路改造、門(mén)窗安裝、廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝、吊頂造型、油漆涂料施工、家具定制安裝等（具體裝修項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一：《裝修工程預(yù)算表》及附件二：《裝修設(shè)計(jì)圖紙》）。3.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料/包清工]的方式進(jìn)行承包。4.工程期限本工程總工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、利潤(rùn)、稅費(fèi)等，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程通過(guò)最終驗(yàn)收且乙方提供完整的工程資料后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合合同約定或質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程施工過(guò)程中提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前[X]天，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工期間的供應(yīng)。協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門(mén)及周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方要求，及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，以及必要的協(xié)助和配合。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。選用符合合同約定和質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。工程完工后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)量保修書(shū)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量要求（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》）。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方事后有權(quán)要求重新驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)工程施工。4.竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付甲方使用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工，直至驗(yàn)收合格為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)材料設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求采購(gòu)材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如甲方對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方如需自行供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在合同中明確列出清單，并在材料設(shè)備到貨前[X]天通知乙方。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定和質(zhì)量要求，如因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更或增減工程項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方。2.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更部分的價(jià)款和工期調(diào)整情況。3.乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生