農(nóng)村地皮小建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地皮具體地址]的農(nóng)村地皮（以下簡稱“該地皮”），擬在該地皮上建造房屋；乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方在該地皮上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點建房地點位于[農(nóng)村地皮具體地址]，該地塊的四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]2.房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]3.建筑面積：約[具體建筑面積，可注明以實際測量為準(zhǔn)]平方米4.房屋布局：按照甲方提供并經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙（附件一）進(jìn)行施工，包括但不限于房間數(shù)量、功能分區(qū)等。（三）承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。1.若為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料（詳見附件二：材料清單），并承擔(dān)材料的采購、運輸、保管等費用。2.若為包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料，乙方負(fù)責(zé)施工及施工過程中的輔助材料（如釘子、膠水等）。（四）施工范圍乙方的施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體施工內(nèi)容按照設(shè)計圖紙和雙方約定執(zhí)行（詳見附件三：施工內(nèi)容明細(xì)）。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體工期天數(shù)]天。（三）工期順延1.因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供材料、變更設(shè)計等）導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延。3.因政府部門的要求或指令導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為雙方協(xié)商一致的固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.甲方每次支付款項時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和雙方約定進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。及時提供建房所需的材料（若為包工不包料方式），并保證材料的質(zhì)量符合要求。為乙方提供施工所需的水電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照約定的時間對工程進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照設(shè)計圖紙和雙方約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。為施工人員購買必要的保險，承擔(dān)施工人員的安全責(zé)任。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗和試驗，對不合格的工程部位應(yīng)及時返工處理，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）工程驗收1.乙方在完成每個階段的施工任務(wù)后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后的[驗收時間]內(nèi)組織竣工驗收。3.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。2.若甲方未及時提供建房所需的材料（若為包工不包料方式），導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定順延工期。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.若乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)