農(nóng)村房屋共同建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有在農(nóng)村共同建造房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房地塊基本情況1.地塊位置：該建房地塊位于[具體的農(nóng)村地址]，東至[具體方位參照物]，南至[具體方位參照物]，西至[具體方位參照物]，北至[具體方位參照物]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名]，經(jīng)[原土地使用權(quán)人姓名]同意，甲、乙雙方共同在此地塊上建房。二、建房項目概況1.房屋設(shè)計：雙方共同委托[設(shè)計單位名稱或設(shè)計師姓名]進(jìn)行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。房屋為[X]層[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，總建筑面積約為[X]平方米，具體以實際建成面積為準(zhǔn)。2.房屋用途：該房屋建成后主要用于居住，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商部分房屋用于其他合法用途。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方負(fù)責(zé)出資人民幣[X]元，占總建房資金的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元；在房屋主體工程完工后[X]日內(nèi)，支付剩余出資款。2.乙方出資：乙方負(fù)責(zé)出資人民幣[X]元，占總建房資金的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶；在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元；在房屋主體工程完工后[X]日內(nèi)，支付剩余出資款。3.資金管理：雙方共同指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]雙方應(yīng)按照約定的時間和金額將出資款存入該賬戶，由雙方共同監(jiān)管使用。建房過程中的各項費(fèi)用支出，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可從賬戶中支取。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，對工程建設(shè)提出合理建議和意見。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，對房屋的使用、處分等重大事項有參與決策的權(quán)利。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用相應(yīng)的房屋空間。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，不得拖延或拒絕出資。積極協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方在工程建設(shè)中的合理意見和建議，不得隨意干涉工程的正常施工。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，對工程建設(shè)提出合理建議和意見。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，對房屋的使用、處分等重大事項有參與決策的權(quán)利。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用相應(yīng)的房屋空間。負(fù)責(zé)建房工程的具體組織和實施，包括選擇施工隊伍、監(jiān)督工程質(zhì)量等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，不得拖延或拒絕出資。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各項審批手續(xù)，確保建房工程合法合規(guī)進(jìn)行。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期向甲方通報工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用安排1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋建成后，甲、乙雙方按照出資比例共同共有該房屋的所有權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有。2.使用安排：雙方根據(jù)房屋的實際布局和功能，協(xié)商確定各自的使用區(qū)域。甲方使用房屋的[具體樓層、房間等]部分，建筑面積約為[X]平方米；乙方使用房屋的[具體樓層、房間等]部分，建筑面積約為[X]平方米。雙方應(yīng)合理使用各自的房屋空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。六、工程建設(shè)管理1.施工隊伍選擇：乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊伍進(jìn)行施工。施工隊伍的選擇需經(jīng)甲方同意。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對建房工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方有權(quán)要求施工隊伍立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工隊伍應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程進(jìn)度控制：施工隊伍應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報雙方審核同意。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完工。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ萄诱`，施工隊伍應(yīng)及時通知雙方，并說明延誤原因和預(yù)計延誤時間。七、違約責(zé)任1.出資違約：若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議而造成的損失。2.工程建設(shè)違約：若乙方在工程建設(shè)過程中存在擅自變更設(shè)計方案、選擇不合格施工隊伍、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的出資款及利息，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他違約：若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提