出租合同變現(xiàn)協(xié)議書范本甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一份出租合同（以下簡稱“原出租合同”），現(xiàn)甲方有意將原出租合同的相關權益進行變現(xiàn)轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、原出租合同基本情況（一）合同主體原出租合同的出租方為[原出租方姓名/名稱]，承租方為[原承租方姓名/名稱]。（二）標的物或服務具體描述1.租賃物：原出租合同所涉及的租賃物為位于[租賃物詳細地址]的[租賃物名稱，如房屋、商鋪、設備等]，其具體情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋內附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器等]。商鋪：位于[商鋪所在具體位置]，面積為[X]平方米，商鋪的裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，配套設施有[如水電、消防設施等]。設備：設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]，數(shù)量為[X]臺/套，設備的購置時間為[購置時間]，目前設備的使用狀況為[正常使用、部分損壞等]。2.租賃期限：原出租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元。支付方式：原承租方應按照[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，支付時間為每個支付周期的[具體日期]前，支付方式為[銀行轉賬、現(xiàn)金等]。二、轉讓標的甲方將其在原出租合同中享有的全部權益（包括但不限于收取租金的權利、要求原承租方履行合同義務的權利等）轉讓給乙方，乙方同意受讓該權益。轉讓后，乙方取代甲方成為原出租合同的實際權益享有者，有權按照原出租合同的約定向原承租方主張權利。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉讓的價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部轉讓價款時自動抵作轉讓價款的一部分。2.剩余價款：乙方應在[具體日期]前，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證其對原出租合同的權益擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供原出租合同的原件及相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關的權益轉讓手續(xù)。向乙方如實告知原出租合同的履行情況，包括原承租方是否存在違約行為等。在本協(xié)議生效后，不得再以任何方式向原承租方主張原出租合同中的權益，不得干擾乙方對原出租合同權益的行使。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權按照原出租合同的約定向原承租方主張權利，包括收取租金、要求原承租方履行合同義務等。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關資料和協(xié)助辦理權益轉讓手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓價款。遵守原出租合同的約定，不得擅自變更原出租合同的條款，除非取得原承租方的書面同意。承擔因受讓原出租合同權益而產生的相關稅費和費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，如隱瞞原出租合同的重大瑕疵、未按照約定提供相關資料或協(xié)助辦理權益轉讓手續(xù)等，導致乙方無法正常行使原出租合同權益的，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在本協(xié)議生效后，仍向原承租方主張原出租合同中的權益或干擾乙方對原出租合同權益的行使，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反原出租合同的約定，給原承租方造成損失的，由乙方自行承擔賠償責任，與甲方無關。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預留