房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。2.該房屋建筑面積約為______平方米，房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______（磚混/框架等）。3.該房屋權(quán)屬狀況為：甲方持有□房屋所有權(quán)證（證號：________________________）□其他合法權(quán)屬證明（證明名稱及編號：________________________），甲方保證對該房屋享有合法出租權(quán)，且該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋用途1.該房屋用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。2.乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，如違反此約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式為：□年付□半年付□季付□月付。如選擇年付，乙方應(yīng)于每租賃年度開始前______日內(nèi)一次性向甲方支付全年租金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。如選擇半年付，乙方應(yīng)于每半年開始前______日內(nèi)一次性向甲方支付半年租金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。如選擇季付，乙方應(yīng)于每季度開始前______日內(nèi)一次性向甲方支付季度租金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。如選擇月付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將該房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用□乙方放棄收回歸甲方所有，但甲方不予補償。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方如需對房屋進行裝飾、裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方的裝飾、裝修費用甲方不予補償。第八條租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：1.水費2.電費3.燃氣費4.電話費5.網(wǎng)絡(luò)費6.有線電視費7.物業(yè)管理費8.__________________以下費用由甲方承擔(dān)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)的大修費用2.__________________乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用的。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋：不按照約定支付租金達______日的。欠繳各項費用達人民幣______元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的。4.租賃期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行終止。第十一條違約責(zé)任1.租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。2.甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期交付超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.租賃期滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十三條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.__________________2.__________________3.__________________第十五條協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___________________