租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本租房協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）系甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：位于_________，具體門牌號為_________。

2.房屋結構：_________，建筑面積為_________平方米。

3.房屋裝修：房屋裝修狀況為_________，包括家具、電器等。

4.房屋設施：房屋內(nèi)配備_________等基本設施，具體清單如下：

（1）家具：_________；

（2）電器：_________；

（3）其他設施：_________。

5.房屋用途：乙方承租該房屋僅用于_________。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.租金：每月租金為人民幣_________元，租金支付方式為_________（月付、季付、年付等），租金支付日期為每月的_________日。

3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政策性調(diào)價或其他不可抗力因素導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

四、押金及費用

1.押金：乙方需向甲方支付人民幣_________元作為押金，在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應如數(shù)退還乙方押金。

2.費用承擔：租賃期間，以下費用由甲方承擔：

（1）房屋的物業(yè)管理費；

（2）房屋的公共設施維護費；

（3）房屋的供暖費（如有）。

以下費用由乙方承擔：

（1）水、電、燃氣等日常生活費用；

（2）房屋的寬帶費（如有）；

（3）其他應由乙方承擔的費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途和功能。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自移動。

3.租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）如甲方違反約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的維修費用；

（3）如乙方轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、合同解除與終止

1.雙方在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權解除合同：

（1）房屋被依法查封、征收、拆遷；

（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；

（3）合同約定的解除條件成就。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)，并結算相關費用。

八、爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

十、維修責任與保險

1.房屋及其附屬設施的日常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理期限內(nèi)進行維修。

2.乙方在使用房屋期間，自行負責其個人財產(chǎn)的保險，并確保在租賃期間保持有效的保險覆蓋。

十一、房屋的交接

1.在租賃開始前，甲方應將房屋及其附屬設施交予乙方使用。乙方應自房屋交付之日起按照協(xié)議約定的條件接收房屋。

2.乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及附屬設施的狀態(tài)，并在甲方提供的房屋交接清單上簽字確認。

十二、租賃期滿或合同解除后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。

2.乙方在退租前應結清水、電、燃氣等費用，并清理房屋，確保無垃圾、雜物。

3.甲方應在乙方退租后對房屋進行檢查，如無損壞，應在一定期限內(nèi)退還乙方押金。

十三、通知

1.雙方應確保在租賃期間保持有效聯(lián)系，任何一方的地址變更應提前通知對方。

2.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以協(xié)議中約定的為準。

十四、不可抗力

1.如因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

十五、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的修改與補充不得與法律、法規(guī)相抵觸。

十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情況下終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋的返還、費用的結算等。

十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

十九、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的解釋權歸甲方所有，但甲方不得利用解釋權損害乙方的合法權益。

二十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的公證

1.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方均可申請對協(xié)議進行公證，公證費用由申請方承擔。

2.公證后的協(xié)議具有法律效力，雙方均應遵守。

二十二、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

二十三、協(xié)議的獨立性

1.本協(xié)議的各條款是相互獨立的，任何一條款的無效或解除不影響其他條款的效力。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓權利義務，該轉(zhuǎn)讓無效，并構成違約。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方代表_________（姓名）和乙方代表_________（姓名）簽署，代表甲方簽字的代表具有授權。

2.本協(xié)議的簽署日期為_________年_________月_________日。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

附：房屋交接清單

（以下為房屋交接清單的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫）

房屋交接清單

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

房屋地址：____________________

一、房屋整體狀況

1.房屋結構完好，無重大損壞。

2.房屋裝修狀況符合協(xié)議約定。

3.房屋內(nèi)家具、電器等設施齊全，功能正常。

二、附屬設施狀況

1.水電表讀數(shù)：水表讀數(shù)______，電表讀數(shù)______。

2.燃氣表讀數(shù)：燃氣表讀數(shù)______。

3.門窗、陽臺等設施完好。

三、其他

1.房屋內(nèi)無遺留物品。

2.房屋內(nèi)無安全隱患。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應在簽字后各自保存一份。如有爭議，以本清單為準。

二十六、不可抗力事件

1.本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會事件、戰(zhàn)爭、罷工、禁運、封鎖、交通中斷、電力供應中斷、網(wǎng)絡故障等不可預見、不可控制、無法避免并且對其發(fā)生沒有合理預防措施的客觀事件。

2.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道等。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力事件對其履行合同的影響，并盡可能減少損失。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方有權暫停履行或解除合同，并要求免除相應責任。

5.不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應提供有關不可抗力事件的詳細情況，包括但不限于事件的原因、持續(xù)時間、影響范圍等，以及采取的減輕措施和預計恢復時間。

6.不可抗力事件結束后，受影響的一方應在合理時間內(nèi)恢復正常運營，并盡快通知對方。

二十七、通知與送達

1.雙方應確保通訊暢通，保證及時接收對方的通知。

2.任何一方發(fā)送的通知應采用書面形式，通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或快遞等方式郵寄至對方提供的通訊地址；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

-傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

-直接交付：直接交付至對方指定的地址。

3.通知發(fā)出后，如未在合理時間內(nèi)收到回復，發(fā)送方應在發(fā)出通知之日起五個工作日內(nèi)再次發(fā)送，以確認對方已收到通知。

二十八、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

2.保密條款適用于本協(xié)議的所有內(nèi)容，包括但不限于：房屋的具體情況、租賃期限、租金、押金、費用、違約責任等。

3.保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效，直至所有保密信息已不再保密為止。

4.如因違反保密條款導致保密信息泄露，違反方應承擔相應的法律責任。

二十九、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十、其他

1.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀而設，不影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式由雙方簽字確認，并經(jīng)雙方共同簽署的補充協(xié)議或變更協(xié)議取代原協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵守。

6.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_________年，自生效之日起計算。

甲方（出租方）簽字：____________________

乙方（承租方）簽字：____________________

簽訂日期：____________________

三十一、終止條款

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

-租賃期滿，雙方按照約定辦理完畢退租手續(xù)；

-因甲方或乙方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應遵循誠實信用原則，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準，但不得損害本協(xié)議的其他條款。

三十三、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三十四、附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃合同；

-房屋交接清單；

-甲方身份證復印件；

-乙方身份證復印件；

-其他與本協(xié)議相關的文件。

三十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不影響雙方在簽訂前已經(jīng)發(fā)生的權利義務。

三十七、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望繼續(xù)租賃關系，應在租賃期滿前_________日（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂租賃協(xié)議，并按照新協(xié)議的約定履行權利和義務。

三十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的任何條款。

三十九、協(xié)議的