換房過戶協(xié)議書范本大全一、換房過戶協(xié)議書概述

換房過戶協(xié)議書是指雙方在換房過程中，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂的具有法律效力的協(xié)議。換房過戶協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：協(xié)議雙方的基本信息、房屋的基本情況、換房過戶的流程、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

二、換房過戶協(xié)議書范本

1.協(xié)議雙方基本信息

甲方（賣方）：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址

乙方（買方）：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址

2.房屋基本情況

（1）房屋地址：省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)

（2）房屋面積：平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等

（4）房屋用途：住宅、商業(yè)等

（5）房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）

3.換房過戶流程

（1）雙方簽訂本協(xié)議，甲方將房屋過戶至乙方名下。

（2）乙方支付甲方換房款，甲方將原房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

（3）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

4.費(fèi)用及支付方式

（1）換房款：人民幣_(tái)_____元整。

（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。

（3）支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將換房款及稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

5.違約責(zé)任

（1）如甲方未按協(xié)議約定將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付換房款____%的違約金。

（2）如乙方未按協(xié)議約定支付換房款及稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、換房過戶協(xié)議書簽訂注意事項(xiàng)

1.確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，避免日后產(chǎn)生糾紛。

2.協(xié)議中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積等基本信息，避免產(chǎn)生誤會(huì)。

3.協(xié)議中應(yīng)明確換房過戶流程、費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。

4.協(xié)議中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。

5.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保換房過戶順利進(jìn)行。

6.建議在簽訂協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議合法、有效。

四、換房過戶協(xié)議書中的具體條款及說明

1.房屋現(xiàn)狀及交付條件

（1）甲方保證所出售房屋現(xiàn)狀與房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容一致，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保房屋無抵押、查封等法律限制，且無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

（3）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞、漏水、霉變等問題。

2.換房過戶時(shí)間及手續(xù)

（1）雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成換房過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。

（3）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.房屋維修責(zé)任

（1）在換房過戶前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。

（2）換房過戶后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。

4.裝修及設(shè)施設(shè)備

（1）房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方在換房過戶后不得擅自拆除或改動(dòng)。

（2）如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款方式及期限

（1）換房款支付方式：乙方可以選擇分期付款或一次性付款。

（2）換房款支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

6.預(yù)付款及定金

（1）雙方在簽訂本協(xié)議前，可先支付一定比例的預(yù)付款或定金，作為房屋交易的保證金。

（2）預(yù)付款或定金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

7.附件及補(bǔ)充條款

（1）本協(xié)議附件包括但不限于房屋交接清單、維修清單等。

（2）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

五、換房過戶協(xié)議書的生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、換房過戶協(xié)議書的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，以備日后查閱和證明。

2.如一方遺失本協(xié)議，另一方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、換房過戶協(xié)議書的其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。

八、換房過戶協(xié)議書的法律效力

1.本協(xié)議依法成立，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.任何一方不得以任何理由違反本協(xié)議的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、換房過戶協(xié)議書的爭(zhēng)議解決

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決。

十、換房過戶協(xié)議書的終止

1.本協(xié)議自以下任一情形發(fā)生時(shí)終止：

（1）本協(xié)議約定的換房過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的支付、房屋的交付及相關(guān)的善后事宜。

十一、換房過戶協(xié)議書的附件

1.房屋交接清單

詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，作為雙方交接房屋的依據(jù)。

2.維修清單

列明房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)需要維修的項(xiàng)目，以及維修責(zé)任方。

3.其他附件

如有其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、維修合同等，可作為本協(xié)議的附件。

十二、換房過戶協(xié)議書的簽署

1.雙方應(yīng)親自簽署本協(xié)議，不得由他人代簽。

2.如一方無法親自簽署，應(yīng)出具授權(quán)委托書，并由授權(quán)代理人代為簽署。

3.簽署本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。

十三、換房過戶協(xié)議書的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

十四、換房過戶協(xié)議書的打印及簽署

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)使用黑色或藍(lán)色墨水簽署本協(xié)議，確保簽署字跡清晰可辨。

十五、換房過戶協(xié)議書的保管與歸檔

1.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議原件妥善保管，以備日后可能出現(xiàn)的法律問題或查詢。

2.建議雙方將協(xié)議副本及相關(guān)附件歸檔于各自的文件系統(tǒng)中，以便于長(zhǎng)期保存和查詢。

3.如一方需要將協(xié)議提供給第三方，如銀行、法院等，應(yīng)提供經(jīng)雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)公證的副本。

十六、換房過戶協(xié)議書的語(yǔ)言

1.本協(xié)議采用中文書寫，如雙方同意，可附加英文或其他語(yǔ)言的翻譯版本。

2.如出現(xiàn)不同語(yǔ)言版本的協(xié)議內(nèi)容不一致，以中文版本為準(zhǔn)。

十七、換房過戶協(xié)議書的修改

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

十八、換房過戶協(xié)議書的終止條款

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。

2.一旦本協(xié)議終止，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

十九、換房過戶協(xié)議書的法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議涉及的國(guó)際法律問題，應(yīng)根據(jù)我國(guó)法律和國(guó)際慣例處理。

二十、換房過戶協(xié)議書的附加條款

1.如有其他特殊條款或要求，雙方可在本協(xié)議中另行約定。

2.任何附加條款均應(yīng)與本協(xié)議的其他條款相協(xié)調(diào)，并具有同等法律效力。

二十一、換房過戶協(xié)議書的最后聲明

1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，任何一方不得以任何形式強(qiáng)制對(duì)方簽訂本協(xié)議。

2.本協(xié)議的簽訂，表明雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容已充分理解，并愿意受其約束。

二十二、換房過戶協(xié)議書的簽署日期

本協(xié)議于____年____月____日簽署，以下為雙方簽字蓋章：

甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________

甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________

甲方（賣方）蓋章：____________乙方（買方）蓋章：____________

日期：_________________日期：_________________

二十三、換房過戶協(xié)議書的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.付款憑證

5.房屋交接清單

6.維修清單

7.雙方身份證復(fù)印件

8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的文件

二十四、換房過戶協(xié)議書的附則

1.本協(xié)議的任何部分如被判定無效，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件，均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章。

二十五、換房過戶協(xié)議書的打印與副本

1.本協(xié)議應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙打印，以確保清晰可讀。

2.雙方應(yīng)各自保留一份協(xié)議副本，并妥善保管。

二十六、換房過戶協(xié)議書的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。

二十七、換房過戶協(xié)議書的見證

1.本協(xié)議的簽署可由雙方自行見證，也可由第三方見證。

2.如有第三方見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以證明協(xié)議的簽署過程。

二十八、換房過戶協(xié)議書的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效