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秀水大廈工程

監(jiān)理規(guī)劃

日期：___________________

承德市都市工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任企業(yè)

目錄

一、工程項(xiàng)目概況

二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容

三、監(jiān)理工作根據(jù)和目H勺

四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式和人員配置計(jì)劃

五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)

六、監(jiān)理工作程序

七、監(jiān)理工作制度

八、監(jiān)理工作的措施和措施

九、施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工、文明施工及原則化控制

十、監(jiān)理設(shè)施

一、工程項(xiàng)目概況

1、工程項(xiàng)目名稱：秀水大廈工程

2、工程建設(shè)地點(diǎn)：承德市雙灤區(qū)

3、工程重要特點(diǎn)：本工程總建筑面積27126m2,地下一層，地上

十八層，室內(nèi)外高差0.6m,建筑物總高度72.9m。有梁式鋼筋混凝土

筏板基礎(chǔ)（混凝土抗?jié)B等級(jí)S6）,主體為框架一剪力墻構(gòu)造，現(xiàn)澆鋼筋

混凝土樓（屋）蓋。地下一層層高分為4.2m和4.8m兩種，首層層高

4.5m,二、三層層高4.2m,其他為原則層，層高3.75m。主樓設(shè)左右

配樓，配樓地下一層地上三層（局部四層），與主樓間用伸縮縫分開（基

礎(chǔ)在伸縮縫處設(shè)置后澆帶），構(gòu)造形式與主樓基本相似；配樓中設(shè)大會(huì)

議室和籃球館，上部采用鋼網(wǎng)架作為承重屋面。

外墻面采用干掛花崗巖及鋁塑板。內(nèi)裝修大部分為一般抹灰，局部墻面

采用貼瓷磚和干掛石材。屋面分為鋼網(wǎng)架承重屋面和倒置式不上人保溫屋

面兩種，防水等級(jí)為H級(jí)。外門窗為鋁合金，內(nèi)門重要采用實(shí)芯木制防火

Ho

本工程中碎標(biāo)號(hào)有C15、C20、C30、C35、C40五種，監(jiān)理過程中要引起

足夠重視，防止不一樣部位用錯(cuò)標(biāo)號(hào)；焊條使用E%、&5xx兩種、監(jiān)理時(shí)要

尤其注意每種焊條所合用的鋼種。由于工期較緊，后澆帶日勺間歇時(shí)間（60

天）不易保證，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定監(jiān)理，若需要變更時(shí)一定規(guī)定

設(shè)計(jì)單位出具對(duì)應(yīng)日勺變更手續(xù)。1一6層框架柱和剪力墻的混凝土標(biāo)號(hào)與梁

板混凝土標(biāo)號(hào)不一樣，在監(jiān)理過程中要注意梁柱節(jié)點(diǎn)部位的混凝土標(biāo)號(hào)。

4、工程項(xiàng)目中參建單位：

建設(shè)單位承德市繁華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)

設(shè)計(jì)單位天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

監(jiān)理單位承德市都市工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任企業(yè)

施工單位承德市繁華建筑集團(tuán)有限企業(yè)

二、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容

（一）、監(jiān)理服務(wù)的形式

按照建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂口勺《工程建設(shè)委托監(jiān)理協(xié)議》的約定，

根據(jù)建設(shè)單位與承包人簽訂口勺工程承包協(xié)議及有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程項(xiàng)R的施

工準(zhǔn)備期、施工期進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理工作，并對(duì)質(zhì)量保修期內(nèi)承

包人實(shí)行口勺工程項(xiàng)目的剩余與彌補(bǔ)工作，提供監(jiān)理服務(wù)。按照建設(shè)單位的

管理規(guī)定定期或不定期地向建設(shè)單位提供與工程有關(guān)的多種形式口勺匯報(bào)。

（二）監(jiān)理服務(wù)的范圍

對(duì)于所監(jiān)理日勺工程項(xiàng)目自施工準(zhǔn)備期至交工驗(yàn)收前的質(zhì)量控制、進(jìn)度

控制、造價(jià)控制、協(xié)議管理、信息管理、安全管理（須單獨(dú)委托）和協(xié)調(diào)

參建各方日勺關(guān)系。

（三）監(jiān)理工作內(nèi)容

根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議》的約定和《河北省工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)行

管理措施》《工程建沒監(jiān)理規(guī)范》中W、J規(guī)定，施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容重要包

括：

1、確認(rèn)建設(shè)單位或施工單位選擇日勺分包單位；

2、協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；

3、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，審批動(dòng)工匯報(bào);

4、核驗(yàn)工程使用出J材料，構(gòu)配件和設(shè)備W、J規(guī)格和質(zhì)量；

5、檢查工程質(zhì)量，核簽隱蔽工程，驗(yàn)收檢查批、分項(xiàng)、分部工程，核

簽工程計(jì)量、工程款支付申請(qǐng)表、審批工程變更、簽認(rèn)工程量增減。

6、協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事項(xiàng)及施工協(xié)議爭(zhēng)議，參與工程質(zhì)量事故的分析及

處理；

7、督促檢查安全生產(chǎn)、文明施工；

8、整頓協(xié)議文獻(xiàn)和技術(shù)檔案資料

9、審核施工單位竣工資料和竣工驗(yàn)收匯報(bào)，編制工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)和

監(jiān)理工作總結(jié)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

10、保修階段工程質(zhì)量檢查，督促責(zé)任方保修。

三、監(jiān)理工作根據(jù)和目的

(-)監(jiān)理工作根據(jù)

1、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

及省、市有關(guān)監(jiān)理方面的法規(guī)文獻(xiàn)。

2、工程監(jiān)理招標(biāo)文獻(xiàn)；建設(shè)單位提供向工程初步設(shè)計(jì)圖紙及闡明；監(jiān)

理協(xié)議；施工承包協(xié)議及協(xié)議(含附件)；建設(shè)單位與第三方簽訂的與本

工程有關(guān)的正式協(xié)議、協(xié)議及附件；協(xié)議工程量清單及闡明；經(jīng)同意的變

更設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；施工過程中建設(shè)單位發(fā)出日勺其他文獻(xiàn)和指示。

3、國(guó)家、省、市現(xiàn)行日勺建筑工程質(zhì)量評(píng)估原則及驗(yàn)收規(guī)范。

1)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50202—2023)

2)砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50203—2023)

3)混凝土構(gòu)造工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2023)

鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-96)

4)屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50207-2023)

5)地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50108—2023)

6)建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2023)

7)給水排水及采暖工程法施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242—2023)

8)鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50205—2023)

網(wǎng)架構(gòu)造工程質(zhì)量檢查評(píng)估原則(JGJ78-91)

9)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50210—2023)

10)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則(GB50300—2023)

4、河北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)原則及有關(guān)建設(shè)管理措施°

(二)監(jiān)理工作目的

1、工期目的

2023年6月8日至2023年3月31日

2、造價(jià)目日勺

工程造價(jià)按實(shí)際完畢且質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格的施工圖(含經(jīng)同意的變更設(shè)

計(jì))數(shù)量和承包協(xié)議規(guī)定的計(jì)價(jià)措施進(jìn)行挖制。本工程估計(jì)總投資8000萬(wàn)

ye?

3、質(zhì)量目的

保證所有工程到達(dá)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則(GB5O3OO—2023)》

中規(guī)定日勺合格原則。

4、安全目的

及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全問題，督促施工單位消除安全隱患。杜絕重大生產(chǎn)安全

事故的發(fā)生；杜絕人員死亡和重傷事故；杜絕重大火災(zāi)、爆炸事故；保證

施工單位按照有關(guān)出J安全規(guī)定施工。

四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式和人員配置計(jì)劃

(-)組織機(jī)構(gòu)框圖

(-)人員配置分工

序

姓名監(jiān)理職務(wù)專業(yè)技術(shù)職稱備注

號(hào)

1趙榮總監(jiān)理工程師工程師

2宋歌監(jiān)理工程師土建工程師

3修海龍監(jiān)理員土建技術(shù)員

4胡光海監(jiān)理工程師電氣工程師2964368

5丁亞娟監(jiān)理員電氣助理工程師2620918

6馬鳳名監(jiān)理工程師暖衛(wèi)工程師2981922

7朱景銀監(jiān)理員暖衛(wèi)助理工程師

五、監(jiān)理人員的職責(zé)

（一）、總監(jiān)理工程師職責(zé)：

1、對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。

2、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。

3、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批包括安全在內(nèi)日勺監(jiān)理實(shí)行細(xì)則，并負(fù)

責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日勺平常工作。

4、審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及安全生產(chǎn)保障體系；

審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。

5、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r可進(jìn)行人員

調(diào)配，對(duì)不稱職日勺人員應(yīng)調(diào)換其工作；檢查安全監(jiān)理工作的貫徹狀況。

6、主持監(jiān)理工作會(huì)議，審核并簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文獻(xiàn)和指令。

7、審核確認(rèn)承包單位提交的動(dòng)工匯報(bào)、施工組織設(shè)計(jì)、安全和技術(shù)專

題方案、安全技術(shù)措施、安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、進(jìn)度計(jì)劃。

8、審核簽訂承包單位日勺申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算（含《安全防護(hù)、

文明施工措施、費(fèi)用支付證書》）。

9、簽發(fā)波及安全的動(dòng)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令，必要時(shí)向有關(guān)部門

匯報(bào)。

1（）、審查和處理工程變更。

11、主持或參與工程質(zhì)量事故日勺調(diào)查，參與或配合安全事故的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)

查。

12、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的協(xié)議爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。

13、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段匯報(bào)、專題匯報(bào)和項(xiàng)目

監(jiān)理工作總結(jié)。

14、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程日勺質(zhì)量檢查評(píng)估資料，審查承包單

位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員看待驗(yàn)收日勺項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)

目的竣工驗(yàn)收。

15、主持整頓工程項(xiàng)目日勺監(jiān)理資料。

（二）、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)；

1、根據(jù)總監(jiān)理工程師日勺授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利，

并承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。

2、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表。

①、對(duì)所監(jiān)理日勺工程項(xiàng)目日勺安全監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。

②、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)行細(xì)則。

③、簽發(fā)工程開/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款和安全防護(hù)文明施

工措施費(fèi)用支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單、安全監(jiān)理專題匯報(bào)。

④、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算。

⑤、審核和確認(rèn)承包單位提出的安全技術(shù)措施及工程項(xiàng)目安全事故應(yīng)

急救預(yù)案。

⑥、檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理工作日勺貫徹狀況。

⑦、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的協(xié)議爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期。

⑧、根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r進(jìn)行監(jiān)理人員日勺調(diào)配，調(diào)換不稱職日勺監(jiān)

理人員。

（三）、監(jiān)理工程師的職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)和安全面的監(jiān)理實(shí)行細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)和安全監(jiān)理

工作日勺詳細(xì)實(shí)行。

2、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員日勺工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí),

向總監(jiān)理工程師提出提議。

3、審查承包單位提交日勺波及本專業(yè)日勺計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向

總監(jiān)理工程師提出匯報(bào)；核查項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)安全員日勺安全生產(chǎn)考核

合格證書及特種作業(yè)人員的上崗資格證書。

4、核查施工起重機(jī)械、整體提高腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安

全設(shè)施日勺驗(yàn)罷手續(xù)及有效期間日勺定期檢測(cè)記錄。

5、簽發(fā)本專業(yè)的監(jiān)理指令；簽發(fā)有關(guān)安全日勺監(jiān)理指令。

6、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。

7、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)和安全監(jiān)理工作實(shí)行狀況匯報(bào)，對(duì)

重大問題和波及安全日勺問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。

8、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全巡視檢杳和安全專題檢杳：根據(jù)本專業(yè)日勺監(jiān)理

工作實(shí)行狀況和有關(guān)安全監(jiān)理狀況填寫監(jiān)理日志。

9、負(fù)責(zé)本專業(yè)和安全監(jiān)理資料的搜集、匯總及整頓；編寫安全監(jiān)理專

題匯報(bào)；參與編寫監(jiān)理月報(bào)。

10、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件時(shí)原始憑證、檢測(cè)匯報(bào)等質(zhì)量證明

文獻(xiàn)及質(zhì)量狀況，根據(jù)實(shí)際狀況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件

進(jìn)行平行檢查，合格時(shí)予以簽認(rèn)。

11、負(fù)責(zé)本專業(yè)日勺工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

（四）、監(jiān)理員的職責(zé)：

1、在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、重要設(shè)備及其使用、運(yùn)

行狀況，并做好檢查記錄。

3、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)規(guī)定施工單位整改，并

向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師匯報(bào)。

4、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽訂原始憑證。

5、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)原則，對(duì)承包單位日勺工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查

和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查成果進(jìn)行記錄。

6、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報(bào)；對(duì)施

工過程中的危險(xiǎn)性較大日勺工程作業(yè)狀況進(jìn)行巡視；督促承包單位做好安全

培訓(xùn)教育及安全技術(shù)交底工作。

7、填寫監(jiān)理日志；做好有關(guān)日勺監(jiān)理記錄。

六、監(jiān)理工作程序：

1、根據(jù)建筑工程的項(xiàng)目特點(diǎn)，制定監(jiān)理工作總程序（見附圖1）

2、工程造價(jià)監(jiān)理工作控制程序（見附圖2）

3、索賠處理程序（見附圖3）

4、工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序（見附圖4）

5、工程質(zhì)量控制流程圖（見附圖5）

6、工程質(zhì)量事故處理程序（見附圖6）

7、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序（見附圖7）

8、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底程序（見附圖8）

9、原材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序（見附圖9）

1（）、隱蔽工程質(zhì)量控制流程圖（見附圖1（））

11、工程變更監(jiān)理工作程序（見附圖11）

12、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序（見附圖12）

13、工程竣工驗(yàn)收程序（見附圖13）

七、監(jiān)理工作制度

1、施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度

施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位組織。會(huì)前監(jiān)理單位、施工單位

認(rèn)真熟悉、理解圖紙，對(duì)圖紙中存在日勺問題和差錯(cuò)進(jìn)行記錄。

交底會(huì)上，設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖進(jìn)行全面技術(shù)交底，（設(shè)計(jì)意圖）采用時(shí)

設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范，基礎(chǔ)、構(gòu)造特點(diǎn)、技術(shù)規(guī)定及施工中應(yīng)尤其注意的

事項(xiàng)等）；

設(shè)計(jì)單位對(duì)施工、監(jiān)理單位提出的問題進(jìn)行貫徹，施工單位負(fù)責(zé)整頓

設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位簽認(rèn)后分發(fā)各方。

2、工程動(dòng)工申請(qǐng)制度

承包單位認(rèn)為施工準(zhǔn)備工作已完畢，具有動(dòng)工條件時(shí)，向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部

報(bào)送《工程動(dòng)工報(bào)審表》，監(jiān)理工程師核查動(dòng)工條件及附件資料，具有動(dòng)工

條件時(shí)，報(bào)總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位立案。

3、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量檢查制度

對(duì)用于工程中H勺重要材料、構(gòu)配件、設(shè)備，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工單位必

須填報(bào)《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，并附上申報(bào)清單及對(duì)應(yīng)日勺準(zhǔn)

用證明，出廠合格證及試驗(yàn)技術(shù)匯報(bào)等有關(guān)資料，對(duì)新材料、新產(chǎn)品，還

需報(bào)送經(jīng)省以上有關(guān)部門監(jiān)定、確認(rèn)的證明文獻(xiàn)。

監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件和設(shè)備按監(jiān)理協(xié)議口勺約定和工程質(zhì)量

管理文獻(xiàn)規(guī)定，進(jìn)行見證送、取樣檢查，并審核附件證明文獻(xiàn)，合格后予

以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備,

監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師告知單，書面告知承包單位限

期清出現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)使用不合格產(chǎn)品。

4、隱蔽工程驗(yàn)收制度

承包單位完畢隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后，填報(bào)《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)

表》，監(jiān)理工程師接到匯報(bào)后，對(duì)申報(bào)所有資料進(jìn)行檢查，并組織承包單位

有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，核查合格后予以簽認(rèn)，重要部位和工序應(yīng)同建

設(shè)、設(shè)計(jì)、市質(zhì)檢站共同驗(yàn)收簽認(rèn)。

對(duì)不合格日勺隱蔽工程作業(yè)，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師告知單》，指令承包單

位整改，合格后監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。

5、工程變更處理制度

工程變更包括設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在內(nèi)缺陷提出的工程變更，建設(shè)單

位和施工單位提出日勺工程變更。

工程變更需由原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)，填報(bào)《工程變更單》，經(jīng)

建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位簽字、總監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)后，施工單

位方可實(shí)行。

總監(jiān)理工程師未簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實(shí)行工程變更，

未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)行的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理部不予工程計(jì)量

簽認(rèn)。

6、設(shè)計(jì)變更處理制度

在工程實(shí)行中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺或?qū)嶋H狀況與設(shè)計(jì)不符

時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)審?fù)夂?/p>

進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)完畢并填寫變更告知單，總監(jiān)審核無(wú)誤后，簽發(fā)《設(shè)

計(jì)變更指令》。

7、工程質(zhì)量檢查制度

1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的問題，應(yīng)隨時(shí)告知施工單位及

時(shí)改正，并做好記錄。檢查不合格時(shí)，可發(fā)出《監(jiān)理工程師告知單》限期

改正，并做到交圈閉口。

2）若施工單位不及時(shí)改正，也許導(dǎo)致質(zhì)量事故或已經(jīng)導(dǎo)致質(zhì)量事故時(shí),

監(jiān)理工程師報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師同意后，下達(dá)《工程暫停令》，規(guī)定施工單位

停工整改。整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)定規(guī)定后，總監(jiān)理工程師及時(shí)

簽發(fā)《復(fù)工報(bào)審表》。總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》和《復(fù)工報(bào)審表》

時(shí)，應(yīng)事先向建設(shè)單位匯報(bào)。

3）分項(xiàng)、分部、單位工程竣工后，經(jīng)施工單位自檢合格，應(yīng)及時(shí)填報(bào)

《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，經(jīng)總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師檢查合格后予以簽認(rèn)，不經(jīng)

簽認(rèn)，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。

4）監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭告知外，可使用《監(jiān)

理工程師告知單》催促施工單位執(zhí)行。

8、質(zhì)量事故處理制度

施工中出現(xiàn)下列狀況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)《工程暫停令》，

規(guī)定施工單位整改、返工。

1）未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，私自變更設(shè)計(jì)、修改施工方案進(jìn)行施工

者。

2）未通過監(jiān)理工程師審查的施工人員或經(jīng)審查不合格KJ施工人員進(jìn)入

現(xiàn)場(chǎng)施工者；

3）私自使用未經(jīng)監(jiān)理審查承認(rèn)日勺分包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工者。

4）使用不合格時(shí)或未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收日勺材料、構(gòu)配件、設(shè)備，

或私自使用未經(jīng)審查承認(rèn)時(shí)代用材料者；

5）工序施工完畢后，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而私自進(jìn)行下

一道工序施工者。

6）隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收確認(rèn)合格而私自隱蔽者。

7）施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常狀況，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，施工單位未采用

有效改正措施或措施不力、效果不好仍繼續(xù)作業(yè)者；

8）已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲不按監(jiān)理工程師規(guī)定進(jìn)行處理或已發(fā)生質(zhì)量隱

患，質(zhì)量事故，如不停工則質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故將繼續(xù)發(fā)展，或已發(fā)生質(zhì)

量事故，施工單位隱瞞不報(bào)，私自處理者。

總監(jiān)理工程師下達(dá)停工令或復(fù)工令，應(yīng)事先向建設(shè)單位匯報(bào)。

對(duì)需要返工處理的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理指令，規(guī)定施

工單位報(bào)送《質(zhì)量問題調(diào)查匯報(bào)》、《質(zhì)量問題處理意見》。質(zhì)量問題的技術(shù)

處理方案由原設(shè)計(jì)單位提出，或由設(shè)計(jì)單位委托施工單位或其他單位提出，

由設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)，經(jīng)總監(jiān)理工程師批復(fù)后施工單位實(shí)行。監(jiān)理人員對(duì)處理

過程和成果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。

施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定上報(bào)，總監(jiān)理工程師

應(yīng)書面匯報(bào)監(jiān)理單位，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將完整的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理

記錄整頓歸檔。

9、監(jiān)理日志和會(huì)議制度

1）監(jiān)理工程師應(yīng)逐日填寫監(jiān)理日志，記錄當(dāng)日日勺施工部位質(zhì)量，進(jìn)度

狀況和監(jiān)理工作狀況，尤其是波及工程質(zhì)量和需返工、改正日勺事項(xiàng)，應(yīng)詳

細(xì)記錄。

2）定期召開監(jiān)理會(huì)議，由總監(jiān)主持召開，研究工程質(zhì)量、進(jìn)度存在日勺

問題，貫徹處理措施，形成會(huì)議紀(jì)要，簽發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位存檔，

必要日勺時(shí)候，隨時(shí)召開質(zhì)量及其他專題會(huì)議，形成紀(jì)要，監(jiān)理監(jiān)督貫徹。

10、旁站監(jiān)理制度

根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，各項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理員對(duì)正在施工的重

點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序，必須實(shí)行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，重要檢查施工單

位管理人員到崗狀況、與否按同意的施工圖和施工方案組織施工，與否符

合技術(shù)規(guī)范、遵照操作規(guī)程和強(qiáng)制性條文，使用的原材料、混合料與否符

合規(guī)定等。

旁站監(jiān)理必須有旁站記錄，詳細(xì)規(guī)定見企業(yè)制定的《對(duì)旁站記錄日勺規(guī)

定》。

11、巡視監(jiān)理制度

各項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員對(duì)正在施工時(shí)

部位或工序的施工現(xiàn)場(chǎng)，必須進(jìn)行定期或不定期的巡視檢查，巡視檢查要

做到五勤，即“腿勤、眼勤、腦勤、嘴勤、手勤”，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量，施工機(jī)

械和施工安全面日勺問題，要及時(shí)口頭告知或書面告知施工單位進(jìn)行糾正，

同步詳細(xì)記錄在監(jiān)理日志中。

12、平行檢查制度

根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，各項(xiàng)目監(jiān)理部必須對(duì)正在施工的各分項(xiàng)

工程進(jìn)行平行檢查，各分項(xiàng)工程平行檢查內(nèi)頻率控制在應(yīng)檢分項(xiàng)工程項(xiàng)次

的30%以上，其中模板、鋼筋分項(xiàng)實(shí)行全檢制，檢查評(píng)估表仍控制在應(yīng)檢

項(xiàng)次日勺30%以上。

原材料、碎、砂漿檢查實(shí)行全檢制，并實(shí)行見證取樣送樣制度，其程

序符合《河北省建設(shè)工程試驗(yàn)室見證取樣送樣暫行規(guī)定》。

平行檢查表暫用施工單位日勺分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)估表。

13、工程竣工驗(yàn)收制度

1）工程到達(dá)竣工驗(yàn)收條件后，施工單位進(jìn)行自審、自查、自評(píng)，合格

后按規(guī)定組卷建檔，填寫《工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單》，并將所有竣工資料報(bào)送

項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)收。

2）總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理部監(jiān)理人員，對(duì)竣工工程進(jìn)行初驗(yàn)（審查竣

工資料?，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢杳，檢測(cè)）

3）初驗(yàn)合格后，由總監(jiān)理工程師簽訂《工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單》并向建

設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)（工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)需經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)

人審核簽認(rèn)）。

4）竣工驗(yàn)收活動(dòng)由建設(shè)單位組織。參與單位有監(jiān)理單位、施工單位、

設(shè)計(jì)單位和市質(zhì)量監(jiān)督部門?？偙O(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理狀況，并在竣工

驗(yàn)收匯報(bào)上簽訂意見。工程竣工立案工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

八、監(jiān)理工作措施和監(jiān)理措施

（一）、監(jiān)理工作措施

1、旁站：施工過程中對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，檢查施工

單位與否按同意日勺施工圖和施工方案組織施工，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人與否到崗，人

員及機(jī)具與否能保證施工質(zhì)量，施工與否符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和有關(guān)原則，

與否遵照操作規(guī)程，使用的原材料、混合料與否符合規(guī)定等。旁站監(jiān)理必

須填寫旁站記錄。

2、巡視：施工過程中，監(jiān)理人員定期或不定期地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視

檢查，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、機(jī)械操作和施工安全面存在不符合有關(guān)規(guī)定期，及

時(shí)告知施工單位進(jìn)行糾正，必要時(shí)可以簽發(fā)停工指令。

3、平行檢查和量測(cè)：監(jiān)理人員對(duì)已竣工序H勺驗(yàn)收必須根據(jù)有關(guān)的規(guī)定

單獨(dú)進(jìn)行一定數(shù)量日勺平行檢查，檢查一般必須進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，一切用數(shù)聽

說(shuō)話，不符合規(guī)定日勺應(yīng)及時(shí)告知施工單位進(jìn)行整修或返工，整改后重新進(jìn)

行驗(yàn)收。對(duì)工程實(shí)行以檢查批驗(yàn)收為基礎(chǔ)日勺分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度。

4、見證和檢（試）驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)日勺原材料執(zhí)行見證取樣制度，對(duì)雙控材

料監(jiān)理人員應(yīng)按照規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行見證抽樣并送檢，經(jīng)復(fù)檢合格后方準(zhǔn)許

用于工程中，不合格材料由監(jiān)理工程師書面告知施工單位，限期運(yùn)出施工

現(xiàn)場(chǎng)。施工單位必須提供條件予以配合。

5、會(huì)議和指令：項(xiàng)目監(jiān)理部每十天定期召開一次監(jiān)理工作例會(huì)，若有

特殊狀況隨時(shí)召開監(jiān)理專題會(huì)議，總監(jiān)或監(jiān)理工程師通過有關(guān)會(huì)議或多種

文字指令，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、施工安全等進(jìn)行控制，

用以指出施工中已經(jīng)發(fā)生附和也許發(fā)生日勺問題，提請(qǐng)施工單位加以重視。

6、暫停工程施工：對(duì)承包單位嚴(yán)重違反協(xié)議文獻(xiàn)或規(guī)范的施工行為或

惡劣的質(zhì)量后果，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要及時(shí)發(fā)出暫停施工指令，防止后果深入惡化。

7、暫停計(jì)量支付：承包單位違反協(xié)議文獻(xiàn)和監(jiān)理程序，導(dǎo)致惡劣或不

定后果，監(jiān)理工程師應(yīng)暫緩有關(guān)項(xiàng)目的支付。

8、控制分包：按照協(xié)議文獻(xiàn)規(guī)定嚴(yán)格控制分包項(xiàng)目H勺審批。通過承包

單位對(duì)分包商進(jìn)行嚴(yán)格日勺監(jiān)督和管理，嚴(yán)禁以包代管。

（二”監(jiān)理工作措施

1、工程質(zhì)量控制：

施工階段的質(zhì)量控制是一種從投入原材料日勺質(zhì)量控制開始，直到完畢

工程質(zhì)量檢查為止日勺全過程日勺系統(tǒng)控制過程。因此，施工階段日勺質(zhì)量控制,

應(yīng)圍繞影響工程質(zhì)量的五大原因（即人、材料、機(jī)械、施工措施和施工環(huán)

境）進(jìn)行。質(zhì)量控制的原則是總體控制，分項(xiàng)管理（對(duì)應(yīng)方案為總體工程

施工方案和分項(xiàng)工程施工方案）。方案未經(jīng)同意不得動(dòng)工。詳細(xì)從如下幾方

面進(jìn)行控制。

做好三個(gè)階段日勺質(zhì)量控制工作

1）質(zhì)量的事前控制

①審查施工單位和分包單位的資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、

質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系和安全管理體系。

②工程所需原材料、構(gòu)配件、半成品的質(zhì)量檢查和控制；

③審查施工機(jī)械的數(shù)量和性能與否能滿足工程需要和保證施工安全；

④審查施工單位提交H勺施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工

序?qū)ｎ}方案、波及安全生產(chǎn)方面日勺專題方案等；

⑤督促并協(xié)助施工單位完善生產(chǎn)環(huán)境和管理環(huán)境。

2）質(zhì)量事中控制

以積極控制為重點(diǎn)，監(jiān)督、檢查施工單位按同意的施工組織設(shè)計(jì)或施

工方案進(jìn)行施工，當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工單位存在違反已經(jīng)同意W、J施工方案施工時(shí),

要及時(shí)予以制止。堅(jiān)持工程原材料進(jìn)場(chǎng)檢查程序；堅(jiān)持工序、隱蔽工程報(bào)

驗(yàn)檢查制度；分項(xiàng)、分部工程檢查制度；組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。

該工程確定質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:

分部工程

監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)控制措施

名稱

1）開挖范圍及邊線驗(yàn)線；量測(cè)

1基礎(chǔ)土方開挖2）高程、軸線定位；設(shè)計(jì)、勘察參與

3）做好放坡和基坑支護(hù)。驗(yàn)槽

1）原材料的質(zhì)量如級(jí)配和含水率等檢查

2

地基處理2）分層厚度量測(cè)

3）壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)檢查

1）檢查鋼材品種、性能與否符合設(shè)計(jì)和規(guī)審核合格證、

范規(guī)定；合格證、復(fù)驗(yàn)成果與否符合規(guī)定；化驗(yàn)單

批量與否符合規(guī)定；

2）鋼筋加工、制作、焊接、綁扎與否符合量測(cè)、抽檢

3鋼筋工程

規(guī)范設(shè)計(jì)規(guī)定。

3）鋼筋的焊接與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范規(guī)審核焊條日勺合格

定證和接頭試驗(yàn)匯

報(bào)

1）施工單位的資質(zhì)審查，上崗人員資格審

查檢查有關(guān)證件

2）檢查鋼材和焊條的品利性能與否符合審核合格證、化驗(yàn)

設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定；單

3）對(duì)螺栓球及節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查；量測(cè)及觀感檢查

鋼網(wǎng)架工程（螺

4（有懷疑時(shí)復(fù)臉）

栓球）

4）對(duì)網(wǎng)架的1安裝進(jìn)行檢杳，對(duì)焊縫、撓度

等進(jìn)行檢查量測(cè)、觀測(cè)或試驗(yàn)

5）對(duì)油漆、防腐、防火涂裝進(jìn)行檢查，檢

查材料的品種規(guī)格和性能；涂層厚度；基檢查出廠合格正

層處理；外觀和觀測(cè)檢查

1）檢查模板支撐與否具有足夠的強(qiáng)度，剛審查模板施工方

度和穩(wěn)定性；案和計(jì)算書

5模板工程2）檢查模板的截面尺寸，軸線，標(biāo)高與否

符合規(guī)定，模板應(yīng)表面光潔、平整、接縫

嚴(yán)密。量測(cè)、巡視檢查

1）檢查原材料質(zhì)量與否符合規(guī)定；審查原材料、合格

證、化驗(yàn)單

6磴工程2）檢查配合比、水灰比、塌落度；量測(cè)、抽檢、

3）冬季施工時(shí)檢查混凝土入模溫度、出罐重要部位旁站、巡

溫度及環(huán)境溫度、保護(hù)措施視、審核方案

1）審查砌塊、紅磚質(zhì)量，檢查砂漿配合比、檢查、抽檢送樣試

砂漿強(qiáng)度；驗(yàn)

2）現(xiàn)場(chǎng)抽檢組砌措施,砂漿飽滿度平整度；檢查、量測(cè)

7砌筑工程

3）抽檢門窗洞口位置，幾何尺寸；量測(cè)

4）預(yù)埋管件位置、標(biāo)高；量測(cè)

5）抽檢砌體垂直度。量測(cè)

1）檢查多種裝飾材料質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)必審查合格證、抽樣

須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定；送檢

2）檢查抹灰層的配比、厚度，實(shí)測(cè)項(xiàng)目應(yīng)試驗(yàn)、量測(cè)

符合規(guī)定；

8裝飾工程

3）外裝飾規(guī)定掛貼、粘結(jié)牢固，線條順直、檢查量測(cè)、作樣板

整潔、美觀，色澤一致；間

內(nèi)外裝均要做樣板間和樣板段，與建

設(shè)、監(jiān)理單位商討確定后大面積施工。

1）塑鋼窗、鋁合金門窗：審杳證明文獻(xiàn)

檢查出廠合格證、準(zhǔn)用證、出廠材質(zhì)

檢查證明，塑鋼窗、鋁合金窗應(yīng)復(fù)試；

9門窗工程2）門窗安裝必須牢固、固定措施應(yīng)對(duì)的；外觀檢查

3）啟動(dòng)、推拉應(yīng)靈活：檢查

4）木門材質(zhì)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，門框扇安裝

應(yīng)牢固，尺寸應(yīng)符合規(guī)定。量測(cè)

1）檢查墊層、構(gòu)造層、面層的材質(zhì)、強(qiáng)度、檢查

地面密實(shí)度、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定；試驗(yàn)，量測(cè)

2）檢查地面、樓面與墻體、地漏、管道、

10與

洞口處結(jié)合要嚴(yán)密、順暢、無(wú)滲漏，坡度、檢查，量測(cè)

樓面坡向應(yīng)對(duì)的。

3）檢查面層的平整度及接縫高下差。檢查，量測(cè)

1）屋面工程的質(zhì)量規(guī)定結(jié)實(shí)耐久,不滲漏，

保溫隔熱按施工操作程序規(guī)定施工；檢查、巡視

2）檢查保溫層、找平層厚度、坡度、平整

屋面工程、卷材度應(yīng)符合規(guī)定；檢查、量測(cè)

11

防水工程3）卷材、防水材料應(yīng)有對(duì)應(yīng)質(zhì)量證明文獻(xiàn)、

準(zhǔn)用證，復(fù)試應(yīng)合格；審查證明文獻(xiàn)

4）防水材料鋪貼規(guī)定平展、牢固，不滲不抽檢送樣試驗(yàn)

漏。檢查、試驗(yàn)

1）項(xiàng)目管理審查：審查企業(yè)資質(zhì)及管理體

系、施工方案及技術(shù)交底資料和現(xiàn)場(chǎng)檢查

2）變更手續(xù)審查（變更不得減少節(jié)能效果）審查

12保溫節(jié)能工程3）原材料質(zhì)量檢查：檢查原材料的品種、

規(guī)格、型號(hào)、性能與否滿足設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)審查質(zhì)量證明文

范規(guī)定獻(xiàn)和復(fù)驗(yàn)

4）保溫墻面的保溫層厚度、保溫層與基層

的粘接強(qiáng)度、后置鋪固件口勺瞄固力、節(jié)點(diǎn)

細(xì)部做法和熱橋部位的處理現(xiàn)場(chǎng)檢杳和試臉

5）幕墻工程的保溫層厚度和安裝質(zhì)量、幕

墻的水密性、氣密性抗風(fēng)壓性能、熱橋部

位的隔斷措施、隔氣層的設(shè)置及細(xì)部做法、

冷凝水的搜集和排放措施、啟動(dòng)扇"勺密封

等細(xì)部做法現(xiàn)場(chǎng)檢查和試驗(yàn)

6）外門窗的水密性、氣密性和抗風(fēng)壓檢測(cè)：

門窗框及副框與洞口之間填塞的材料質(zhì)量

和施工質(zhì)量；密封膠日勺施工質(zhì)量；天窗安

裝附位置、坡度和嚴(yán)密性?，F(xiàn)場(chǎng)檢查和試驗(yàn)

7）屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫

隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱措

保溫節(jié)能工程

12施；隔氣層的位置、完整性和嚴(yán)密性現(xiàn)場(chǎng)檢查

8）地面保溫層、隔離層、保護(hù)層等各層W、J

設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度；基層

的處理狀況；建筑首層直接與土壤接觸的

地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗

鄰不采暖空間的地面以及底面直接接觸室

外空氣的地面與否按設(shè)計(jì)規(guī)定采用保溫措

施；保溫層H勺表面防潮層和保護(hù)層日勺施工

質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查

9）通風(fēng)與空調(diào)工程的設(shè)備、閥門及附件，

溫控、計(jì)景及水力平衡裝置的安裝質(zhì)量；

風(fēng)管的嚴(yán)密性、漏風(fēng)量及防熱橋措施；空

調(diào)機(jī)組的安裝質(zhì)量；風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組規(guī)格、

數(shù)量及安裝質(zhì)量；風(fēng)機(jī)規(guī)格、數(shù)量和及安

裝位置及進(jìn)、出口方向應(yīng)對(duì)均，與風(fēng)管MJ

連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠；空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)及水系

統(tǒng)管道及部件的絕熱層和防潮層施工質(zhì)

量；管道與支、吊架之間應(yīng)絕熱襯墊的設(shè)

置；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行通

風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備U勺單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)

試，并應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)H勺風(fēng)量平衡調(diào)試。系統(tǒng)

H勺總風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量H勺容許偏差不應(yīng)不小

于10%,風(fēng)口日勺風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量口勺容許偏現(xiàn)場(chǎng)檢杳和試臉

差不應(yīng)不小于15%

10）配電與照明工程的低壓配電系統(tǒng)選擇

H勺電纜、電線的截面和每芯導(dǎo)體電阻值的

復(fù)驗(yàn)及性能檢測(cè)；工程安裝完畢后應(yīng)對(duì)低

壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試合格后應(yīng)對(duì)低

壓配電電源質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；在通電試運(yùn)行

中，應(yīng)測(cè)試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率

密度值。監(jiān)測(cè)與控制工程H勺控制功能、報(bào)

警功能、數(shù)據(jù)采集功能等。試驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

1）檢查管道安裝的位置、坡度、間距與否檢查，量測(cè)

符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定；

2）檢查材料、水泵、消火栓及計(jì)量?jī)x器、審查證明文獻(xiàn)

儀表、設(shè)備、附件、管件日勺材質(zhì)規(guī)格、型外觀檢查

水暖衛(wèi)號(hào)、出廠合格證、出廠材質(zhì)試驗(yàn)單；

12

煤氣3）水、暖、煤氣系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)定做水壓或旁站監(jiān)理

氣密試驗(yàn)；

4）排水系統(tǒng)做通水、閉水試驗(yàn)；

5）暖氣片組裝后均做壓力試驗(yàn)，合格后方檢查

可安裝。

1）檢查雙電源的可靠性，變、配電設(shè)備的

安裝位置.、標(biāo)高、線路連接與否符合設(shè)計(jì)

規(guī)定檢查

2）檢查配電屏、柜，、接線盒及電纜、電

線等材料規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量與否符合設(shè)計(jì)

規(guī)定檢查、量測(cè)和試驗(yàn)

電氣、電視及通3）檢查埋管位置、接線、插座、開關(guān)、燈

13訊工程具安裝位置與否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，并

進(jìn)行通電試驗(yàn)確認(rèn)檢查和試驗(yàn)

4）防雷、接地檢查檢查和試驗(yàn)

5）檢查消防控制設(shè)備、探測(cè)器日勺質(zhì)量，測(cè)

定其接地電阻檢查和試驗(yàn)

6）核查設(shè)備、接線、插座安裝位置、標(biāo)高

線路連接與否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定檢查

7）線路、通話、通迅試驗(yàn)試驗(yàn)

1）電梯工程日勺質(zhì)吊控制重要做好施工單位

H勺資質(zhì)審查、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、與土建的

交接檢查以及對(duì)安裝工程進(jìn)行普查和整機(jī)

14電梯工程

運(yùn)行考核，并根據(jù)GB50310-2023對(duì)主控現(xiàn)場(chǎng)檢杳和委托

項(xiàng)目全數(shù)檢查和一般項(xiàng)目抽驗(yàn)檢查

1）測(cè)量放線的質(zhì)量控制：檢查水準(zhǔn)點(diǎn)和測(cè)量，檢查

控制樁H勺設(shè)置，檢查放線成果。

2）路基工程質(zhì)量控制：重要控制高程和量測(cè),檢查

碾壓遍數(shù)。

3）基層質(zhì)量控制：重要控制基層原材料試驗(yàn)，檢查

的質(zhì)量、配合比、鋪填厚度、壓實(shí)度，

外網(wǎng)及道路、硬

15中線高程和縱橫坡度。

化綠化工程

4）面層質(zhì)量控制：重要控制材料質(zhì)量，試驗(yàn)，檢查

鋪貼（設(shè)）質(zhì)量

5）多種管道質(zhì)量控制：控制原材料質(zhì)量，試驗(yàn)，檢查

敷設(shè)的標(biāo)高和坡度，施工措施

6）路燈質(zhì)量控制檢查

7）綠化質(zhì)量控制檢查

3）質(zhì)量的事后控制：工程竣工后，監(jiān)理嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的竣工驗(yàn)

收匯報(bào)、所有竣工資料?，并對(duì)工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)，到達(dá)竣工驗(yàn)收原則后，

寫出工程質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)并在竣工驗(yàn)收匯報(bào)上簽字；達(dá)不到竣工驗(yàn)收原則時(shí)

以書面形式告知施工單位進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收并按照上述

合格原則進(jìn)行；參與由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。

施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)過程圖見下圖。

掌握及熟悉圖紙和規(guī)范—

施工階段

--C

L—<—?t

L-壬

2、工程進(jìn)度控制：

1）進(jìn)度控制的根據(jù)

A.根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽定日勺施工協(xié)議中確定的工程工期作為進(jìn)

度控制的總目的;

B.施工單位根據(jù)施工協(xié)議工期總目的編制日勺工程施工組織設(shè)計(jì)；

C.經(jīng)總監(jiān)審核同意的施工單位編制的總進(jìn)度及月進(jìn)度計(jì)劃；

2）進(jìn)度控制的措施

A.審核施工進(jìn)度計(jì)劃，使其安排必須符合工期日勺規(guī)定，符合總進(jìn)度計(jì)

劃中總目BU與分目日勺的規(guī)定，人、材、機(jī)內(nèi)供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)能保證進(jìn)度計(jì)劃的

實(shí)現(xiàn)。

B.實(shí)行工程進(jìn)度日勺動(dòng)態(tài)管理，對(duì)實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，當(dāng)實(shí)際

進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生偏差時(shí)，通過會(huì)議日勺形式及時(shí)分析原因，督促施工單

位提出調(diào)整進(jìn)度日勺措施和方案，并對(duì)應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)備、人力等工時(shí)

目的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行督促貫徹，如此循環(huán)直至工程結(jié)束。

C.監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)行，嚴(yán)禁虛報(bào)。審查施工單位的記錄月報(bào)，

核算已竣工程量，提供工程進(jìn)度款撥付的簽證根據(jù)。

D.及時(shí)下達(dá)動(dòng)工令，審批工程延期。

3）進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)分析及措施：

本工程工期短于工期定額的原則，工期目日勺控制難度較大，且工期受

到學(xué)生正常開學(xué)日勺影響，工程可以運(yùn)用日勺機(jī)動(dòng)時(shí)間非常少。詳細(xì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)

策如下：

A、工期短，工程施工可運(yùn)用的機(jī)動(dòng)時(shí)間少，一旦發(fā)生工程送度滯后，

糾偏措施很難實(shí)現(xiàn)；因此在工程施工期間監(jiān)理單位要對(duì)施工單位日勺實(shí)際進(jìn)

度進(jìn)行常常性檢查，防止發(fā)生較大的進(jìn)度偏差。

B、針對(duì)本工程，業(yè)主方面的資金尚未完全貫徹，缺口較大，計(jì)劃邊施

工邊籌資，且需要施工單位墊付一部分資金。這些導(dǎo)致了資金的先天局限

性，難免對(duì)工程進(jìn)度導(dǎo)致負(fù)面影響，如不能按協(xié)議約定及時(shí)撥付工程進(jìn)度

款，會(huì)極大地減弱承包單位的工作積極性，在資金短缺日勺狀況下，承包商

會(huì)千方百計(jì)地尋求低投入，在人員工資方面、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量方面、

原材料規(guī)格和質(zhì)量方面壓低成本，必然減少工程質(zhì)量，并直接導(dǎo)致工程進(jìn)

度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，從而影響進(jìn)度目日勺日勺實(shí)現(xiàn)。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以說(shuō)對(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí)無(wú)能為力，只能提議和督促建設(shè)單位盡快

貫徹資金，多方想措施籌措，盡最大努力保證進(jìn)度目日勺日勺實(shí)現(xiàn)

C、業(yè)主方面的隨意變更。嚴(yán)格控制工程變更，控制工程量日勺超常增長(zhǎng),

一般狀況下均是業(yè)主臨時(shí)隨意增長(zhǎng)工程內(nèi)容，提高建設(shè)檔次原則，更改以

完畢的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，這些都會(huì)直接影響到施工總進(jìn)度計(jì)劃和工期目m

實(shí)現(xiàn)。為防止隨意性的變更，監(jiān)理應(yīng)起到參謀的作用，為業(yè)主提供科學(xué)、

合理的征詢意見，支持合法的變更，減少或消滅不必要日勺變更。同步盡量

的規(guī)定業(yè)主提前進(jìn)行圖紙繪審，早發(fā)現(xiàn)問題早變更，以便承包商有時(shí)間進(jìn)

行充足日勺準(zhǔn)備，防止窩工返工日勺發(fā)生，以保證明際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相吻合;

D、索賠方面：盡量減少工期的索賠。施工過程中，積極協(xié)調(diào)，組織各

方面的關(guān)系，為施工單位提供寬松的作業(yè)環(huán)境，以利于施工順利進(jìn)行，防

止或減少工期索賠。一旦發(fā)生工期索賠，監(jiān)理要公正，及時(shí)予以處理。獨(dú)

立、自主的根據(jù)所掌握的資料，數(shù)據(jù)，不偏不倚的處理問題。對(duì)過度或不

切實(shí)際的工期規(guī)定，要耐心、細(xì)致地闡明其不合理性，該簽證日勺簽證，不

該簽證日勺堅(jiān)決不予簽證，以保證總工期的不失控。

E、承包商管理方面n勺原因：監(jiān)理單位要認(rèn)真審查承包尚報(bào)送的施工總

進(jìn)度計(jì)劃和施工組織計(jì)劃，著重審查其人員和機(jī)械配置計(jì)劃與否滿足需要

和進(jìn)度保證措施與否有力，盡最大也許使其科學(xué)合理，防止進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)

際狀況脫節(jié)，增強(qiáng)其指導(dǎo)性和可行性。同步規(guī)定承包針對(duì)設(shè)計(jì)中日勺特殊工

序和新的施工規(guī)定，事先做好培訓(xùn)，純熟掌握操作措施，防止窩工返工，

導(dǎo)致進(jìn)度延誤。

F、對(duì)影響進(jìn)度的諸多原因，如人、技術(shù)、材料、設(shè)備、機(jī)具、地質(zhì)、

資金、氣候、環(huán)境等，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要統(tǒng)籌考慮并制定防備措施，盡量縮小實(shí)

際與計(jì)劃進(jìn)度日勺偏差；發(fā)生偏差后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要認(rèn)真地與承包商一起進(jìn)行

分析，制定科學(xué)可行的糾偏措施，并督促承包商進(jìn)行貫徹并跟蹤檢查，以

便發(fā)現(xiàn)新問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)?？傊O(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度要積極控制和

動(dòng)態(tài)控制，順利日勺完畢本項(xiàng)進(jìn)度目的日勺控制任務(wù)。

4）工程造價(jià)控制監(jiān)理工作程序見附圖3。

3、工程造價(jià)控制

1）造價(jià)控制的原則

A、以“施工協(xié)議”中所確定的工程總價(jià)款，作為造價(jià)控制日勺總目的，

通過采用多種措施，控制施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，不突破該目的。

B、根據(jù)“施工協(xié)議”中所確定的工程進(jìn)度款支付方式，審核撥付簽證。

C、根據(jù)“施工協(xié)議”中所確定日勺工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工結(jié)算。

2）造價(jià)控制的措施

A、對(duì)造價(jià)目的進(jìn)行分解。根據(jù)工程中不一樣分部（如基礎(chǔ)、主體、裝

飾、給水排水等）進(jìn)行分割，把總目日勺進(jìn)行分解，以便及時(shí)控制各分目的

的實(shí)行。

B、嚴(yán)格控制工程變更和洽商，所有工程變更、洽商均需通過建設(shè)單位

同意，監(jiān)理工程師審批后，方可實(shí)行。

C、嚴(yán)格進(jìn)行工程量計(jì)量，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)合格日勺工程量不予計(jì)量。

D、積極推廣新技術(shù)、新工藝及最佳方案，提合理化提議，節(jié)省開支，

減少施工單位的索賠。

E、加強(qiáng)投資信息管理，定期進(jìn)行投資對(duì)比分析。

3）工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析：

對(duì)于本工程影響投資控制目的實(shí)現(xiàn)日勺風(fēng)險(xiǎn)重要有如下幾種方面日勺原

因。

A、業(yè)主方面時(shí)也許原因：

①：資金不到位，缺口過大，支付能力差。

?：提供場(chǎng)地不及時(shí)，外部條件不貫徹，如水、電等。

③：施工過程中盲目追求高原則、高質(zhì)量。

④：任意增長(zhǎng)工程項(xiàng)目，提高材料檔次。

⑤：對(duì)重大事項(xiàng)決策緩慢，影響工程進(jìn)度而引起索賠。

對(duì)策：督促建設(shè)單位貫徹資金、外部條件，實(shí)事求是，按經(jīng)審核后的

圖紙及原計(jì)劃施工，不任意提高建設(shè)原則，組建求實(shí)、高效的管理班子。

B、設(shè)計(jì)方面：設(shè)計(jì)圖紙中存在錯(cuò)誤

對(duì)策：認(rèn)真貫徹施工圖紙技術(shù)交底和會(huì)審，將圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺

等缺陷消滅在施工之前，讓建設(shè)單位充足理解設(shè)計(jì)圖紙的意圖及建成后的

實(shí)際效果。

C、施工協(xié)議方面：

對(duì)策：對(duì)協(xié)議中與投資有關(guān)的條款認(rèn)真、仔細(xì)、嚴(yán)密的體現(xiàn)，防止漏洞、

不清、模糊，以減少也許日勺損失。

D、工程變更方面：

對(duì)策：嚴(yán)格控制通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增長(zhǎng)工程內(nèi)容，提高建設(shè)

原則。對(duì)必須變更的，先做工程量和造價(jià)日勺增減分析，經(jīng)建設(shè)單位同意，

設(shè)計(jì)審查簽認(rèn)，出具對(duì)應(yīng)變更圖紙和闡明后，由監(jiān)理方發(fā)出變更告知，調(diào)

整原協(xié)議所確定日勺工程造價(jià)。因承包人私自變更設(shè)計(jì)發(fā)生費(fèi)用和由此而導(dǎo)

致發(fā)包人日勺直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤日勺工期也不予順延。工程變更

在總監(jiān)理工程師發(fā)出指令之前，承包單位不得實(shí)行。未經(jīng)總監(jiān)理工程師審

查同意而實(shí)行的工程變更，不予計(jì)量，不予支付。

E、工程索賠方面：

首先要對(duì)也許引起日勺索賠進(jìn)行預(yù)測(cè)，采用合適日勺防止措施，防止索賠日勺

發(fā)生?？刂扑髻r，即是控制投資目的日勺重要一環(huán)。重要針對(duì)業(yè)主日勺原因，

積極、積極、有預(yù)見日勺為業(yè)主提供征詢和提議，力所能及時(shí)協(xié)助處理問題,

減少索賠率。一旦發(fā)生索賠，要以完全獨(dú)立日勺身份，站在客觀公正日勺立場(chǎng)

上，審查索賠規(guī)定的合法性。以平時(shí)積累日勺資料，數(shù)據(jù)和事實(shí)為根據(jù)，及

時(shí)、合理地處理索賠事件，防止案件越積越多，導(dǎo)致更大的損失。

F、審核結(jié)算方面：

對(duì)策：工程完畢后，及時(shí)整頓有關(guān)變更，洽商資料，為竣工結(jié)算提供根

據(jù)。認(rèn)真審核結(jié)算，防止錯(cuò)算，反復(fù)計(jì)算，保證結(jié)算日勺真實(shí)，精確。

G、保修階段：

對(duì)策：發(fā)生保修口勺事件時(shí)，及時(shí)告知承包人到場(chǎng)，監(jiān)督其施工運(yùn)作過程,

以減少更大損失和保證修復(fù)質(zhì)量，保修結(jié)算時(shí)，及時(shí)簽發(fā)解除缺陷責(zé)任證

書，兌現(xiàn)保留金，結(jié)清一切賬務(wù)。完畢所有的監(jiān)理工作。

4）工程造價(jià)控制監(jiān)理工作程序見附圖4。

4、工程協(xié)議管理

1）、協(xié)議管理分目時(shí)

除保證協(xié)議約定質(zhì)量、進(jìn)度和投資目的所有到達(dá)規(guī)定外，對(duì)協(xié)議其他

條款如設(shè)計(jì)變更、洽商、工程暫停及復(fù)工、工程延期、費(fèi)用索賠、協(xié)議爭(zhēng)

議、違約處理等方面管理，做到以協(xié)議為根據(jù)、以法規(guī)為準(zhǔn)繩，按部《建

設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》有關(guān)規(guī)定處理好各項(xiàng)協(xié)議管理事務(wù)。

2）、協(xié)議管理原則

協(xié)議管理的總原則是全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專題管理。監(jiān)理控制的重

點(diǎn)是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期和費(fèi)用索賠，對(duì)其要實(shí)行專題

管理。

5、工程信息管理

1）、信息管理分目的

使用多種媒介（紙張、照片、錄像、光盤、因特網(wǎng)等），精確、全面、

及時(shí)地搜集、分析、反饋信息，做好分類歸檔，實(shí)行計(jì)算機(jī)輔助管理。

2）、監(jiān)理在信息管理方面的職責(zé)

①、建立文獻(xiàn)管理措施，負(fù)責(zé)部門文獻(xiàn)的收辦、發(fā)送及平常保管：

②、制定信息標(biāo)識(shí)措施并貫徹執(zhí)行：

③、負(fù)責(zé)信息搜集、整頓及記錄分析工作：

④、按建設(shè)單位口勺規(guī)定組織整頓竣工文獻(xiàn)等。

⑤、監(jiān)理部建立文獻(xiàn)閱辦制度、簽發(fā)審批制度、平常保管借閱制度

3）、信息管理監(jiān)理日勺平常管理

信息的平常管理指從信息產(chǎn)生、辦理并形成成果至建立臺(tái)賬進(jìn)行記錄

分析的一系列工作。信息管理人員應(yīng)按規(guī)定，及時(shí)、完整、真實(shí)、規(guī)范地

完畢各項(xiàng)工作。

4）、信息管理監(jiān)理工作措施、手段

監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》中監(jiān)理資料日勺分類規(guī)定進(jìn)行管理,

制定監(jiān)理部的