出租房交物業(yè)費合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）并將其出租給乙方使用，為明確雙方在物業(yè)費繳納及相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.1房屋信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋具體情況以雙方交接時確認的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“物業(yè)公司”）為該房屋所在小區(qū)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：1.房屋共用部位的維護和管理：包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間、走廊通道等的日常檢查、維修和養(yǎng)護，確保其安全、正常使用。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理：涵蓋供水、供電、供氣、排水、消防、電梯、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)和管理，保障其正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，包括道路、樓道、電梯間、停車場等的日常清潔，以及垃圾的收集、運輸和處理。4.綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行種植、養(yǎng)護、修剪和病蟲害防治，保持綠化景觀的美觀和整潔。5.秩序維護與安全防范：設(shè)置門崗值班，對小區(qū)實行封閉式管理，對進出人員和車輛進行登記、管理；巡邏檢查小區(qū)內(nèi)的安全情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。6.其他服務(wù)：根據(jù)物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)費繳納主體及標(biāo)準(zhǔn)2.1繳納主體經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意承擔(dān)該房屋在租賃期間的物業(yè)費。2.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)該房屋的物業(yè)費按照[具體計費方式]計算，每月物業(yè)費為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以物業(yè)公司的通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其不受損壞。3.在租賃期間，有權(quán)了解該房屋的物業(yè)服務(wù)情況，但不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。3.1.2義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。2.在租賃前，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及物業(yè)公司的聯(lián)系方式。3.協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理入住相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修且屬于物業(yè)公司維修范圍的，及時與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，督促物業(yè)公司進行維修。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定合理使用該房屋及享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)。2.對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和建議的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司服務(wù)不到位，可及時向物業(yè)公司提出整改要求，并有權(quán)向甲方反映相關(guān)情況。3.在租賃期間，如因物業(yè)公司的原因?qū)е乱曳饺松?、財產(chǎn)受到損害的，有權(quán)依法向物業(yè)公司主張賠償。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向物業(yè)公司繳納物業(yè)費。2.合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約，不得從事違法違規(guī)或影響小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的行為。4.在租賃期間，如發(fā)生緊急情況需要維修房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)公司，并配合維修工作。第四條物業(yè)費繳納方式及時間4.1繳納方式乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式向物業(yè)公司繳納物業(yè)費：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)費轉(zhuǎn)賬至物業(yè)公司指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金繳納：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前到物業(yè)公司指定的地點以現(xiàn)金方式繳納當(dāng)月物業(yè)費。3.其他方式：[具體說明其他繳納方式]。4.2繳納時間乙方應(yīng)按照上述約定的繳納方式和時間，按時足額繳納物業(yè)費。如遇節(jié)假日，繳納時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額繳納物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向物業(yè)公司支付違約金。逾期超過[X]日的，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施，如停水、停電等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即補繳物業(yè)費及違約金，并有權(quán)解除本租賃合同。2.如乙方違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約，給小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生或其他業(yè)主造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的經(jīng)濟損失。5.2甲方違約責(zé)任1.如因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他限制出租的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或享受物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳納的租金和物業(yè)費，并按照乙方已繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理入住相關(guān)手續(xù)，或未及時與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)解決房屋維修問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達日期；如采用電子郵件送達方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達日期。7.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽