上海大型倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于上海市的大型倉庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該倉庫用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫位置甲方出租給乙方的倉庫位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體號]，倉庫的具體位置以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2倉庫面積該倉庫的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告（附件二）所記載的面積為準(zhǔn)。1.3倉庫設(shè)施倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)的主要設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見附件三。甲方應(yīng)保證倉庫設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本倉庫的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫按本協(xié)議約定返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回倉庫。4.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫及附屬設(shè)施符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用倉庫，享有倉庫的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）要求甲方履行本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將倉庫按本協(xié)議約定返還給甲方。第五條倉庫的裝修和改造5.1裝修和改造的申請乙方如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，申請中應(yīng)詳細(xì)說明裝修或改造的方案、范圍、時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方不同意，應(yīng)說明理由。5.2裝修和改造的實(shí)施經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。5.3裝修和改造的費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對倉庫進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫的重置價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物及乙方在倉庫內(nèi)的其他財產(chǎn)的保險，保險金額應(yīng)根據(jù)貨物及財產(chǎn)的實(shí)際價值確定。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（2）如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件