土地租賃協(xié)議出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方合法擁有的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于____________________（詳細(xì)地址，可附土地位置圖作為附件一）。2.土地面積：該土地的總面積為____________________平方米（大寫：____________________平方米），具體四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________（可附土地四至界限圖作為附件二）。3.土地性質(zhì)：該土地為____________________（如：集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等），甲方已依法取得該土地的____________________（如：土地使用權(quán)證，證號(hào)為____________________），擁有合法的出租權(quán)。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的狀況為____________________（如：空地、有簡(jiǎn)易建筑物等），乙方對(duì)土地現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。第二條租賃土地用途1.乙方租賃該土地的用途為____________________（如：農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.若乙方確需改變土地用途，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理改變土地用途的審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未辦理相關(guān)審批手續(xù)擅自改變土地用途，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方，且不得損壞土地及地上附著物。3.租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地或政府規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)補(bǔ)償按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中土地補(bǔ)償歸甲方所有，乙方投入的地上附著物及青苗補(bǔ)償歸乙方所有。第四條租金及支付方式1.該土地的年租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付租金，首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)于每期到期前____日內(nèi)支付。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。5.租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式及幅度另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。3.應(yīng)保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，不得無故干擾乙方的正常使用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。2.有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與租賃用途相符的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。4.應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞土地及地上附著物。5.租賃期間，因乙方使用土地所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第六條土地的交付與返還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》（作為附件三），明確土地交付時(shí)的狀況。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃土地及地上附著物（歸甲方所有的部分）返還給甲方。如需拆除乙方投入的可移動(dòng)設(shè)施，乙方應(yīng)在返還土地前拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)不得損壞土地及甲方所有的附著物。3.如乙方未按約定時(shí)間返還土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年日租金的____倍向甲方支付違約金，直至將土地返還為止。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金____‰的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金，并賠償甲方的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金，并賠償甲方的損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件（包括土地位置圖、土地四至界限圖、土地交付確認(rèn)書等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲