弟弟房屋協(xié)議書我與我弟弟就房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本協(xié)議所指房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。該房屋由我方（甲方）與弟弟（乙方）共同所有，各占[甲方所占比例]%和[乙方所占比例]%的份額。二、購房背景該房屋系甲乙雙方于[購房日期]共同出資購買，購房總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元，其中甲方出資[甲方出資額]元，乙方出資[乙方出資額]元?，F(xiàn)因個(gè)人原因，甲方需退出共有關(guān)系，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割事宜達(dá)成本協(xié)議。三、房屋分割方案1.房屋出售：甲乙雙方一致同意將共有房屋整體出售，所得價(jià)款由甲乙雙方按照各自份額比例分配。2.出售價(jià)款分配：房屋出售后所得全部價(jià)款（扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等必要支出后）中，甲方應(yīng)分得[甲方應(yīng)得分額]%，乙方應(yīng)分得[乙方應(yīng)得分額]%。3.分割時(shí)間：本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]，甲乙雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售該房屋，最遲不超過[具體時(shí)間]未能售出，則按本協(xié)議第四條處理。四、未售出處理方案若房屋在上述約定時(shí)間內(nèi)未能售出，則雙方同意采取以下任一方式處理：1.按照協(xié)議約定的比例對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方各取得相應(yīng)份額的房屋產(chǎn)權(quán)。2.將房屋出租，租金收入由甲乙雙方按照各自份額比例分配，直至房屋出售或再次分割。3.其他雙方認(rèn)可的分割方式：_________________________。五、出售流程及責(zé)任1.賣方委托：甲方作為賣方，負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.買方確定：乙方有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行確定買方。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋出售涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等）由甲乙雙方按照[約定承擔(dān)方式]比例分?jǐn)偂Ａ?、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間委托中介出售房屋，或擅自處置房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.若乙方未按約定時(shí)間配合甲方出售房屋，或阻撓房屋出售，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.若房屋出售后，一方未按約定比例收取款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付全部款項(xiàng)的[違約比例]%作為違約金。七、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字