西安供熱合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：陜西省西安市高新區(qū)科技路30號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方擬通過購買乙方提供的供熱服務(wù)，滿足其名下位于西安市XX區(qū)XX小區(qū)的住宅及商業(yè)用房的冬季采暖需求。甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方達(dá)成如下供熱服務(wù)協(xié)議，以資共同遵守。

甲方名下XX小區(qū)項(xiàng)目占地面積約20萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，其中住宅面積約25萬平方米，商業(yè)面積約5萬平方米。該小區(qū)自2018年建成投入使用，部分住宅及商業(yè)用房已投入使用，其余部分尚未交付或處于空置狀態(tài)。為保障小區(qū)冬季室內(nèi)溫度符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方特委托乙方提供專業(yè)的供熱服務(wù)，確保小區(qū)冬季采暖正常運(yùn)行。

在合作背景下，甲方已就XX小區(qū)的供熱系統(tǒng)進(jìn)行初步勘察，確認(rèn)現(xiàn)有供熱設(shè)備具備正常運(yùn)行的必要條件，但需乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。甲方同意按照本合同約定支付供熱費(fèi)用，并配合乙方完成供熱系統(tǒng)的調(diào)試、運(yùn)行及維護(hù)工作。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的供熱服務(wù)提供商，承諾按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全、穩(wěn)定、高效的供熱服務(wù)，確保供熱質(zhì)量滿足甲方及最終用戶的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：西安XX供熱有限責(zé)任公司。

乙方地址：陜西省西安市雁塔區(qū)長安南路100號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的專業(yè)供熱服務(wù)企業(yè)，擁有城市集中供熱經(jīng)營資質(zhì)，具備提供大規(guī)模、高品質(zhì)供熱服務(wù)的專業(yè)能力和技術(shù)儲備。乙方通過建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)高效節(jié)能的供熱設(shè)施，為西安市多個(gè)區(qū)域提供穩(wěn)定可靠的供熱服務(wù)，具備履行本合同所必需的設(shè)備、技術(shù)和人員保障。

乙方供熱服務(wù)覆蓋范圍包括西安市雁塔區(qū)、碑林區(qū)等核心區(qū)域，供熱面積累計(jì)超過500萬平方米，年供熱量超過500萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。乙方擁有先進(jìn)的供熱監(jiān)控系統(tǒng)，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測供熱參數(shù)，確保供熱溫度、壓力等指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方擁有一支專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行及維護(hù)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏募夹g(shù)支持。

在本合同項(xiàng)下，乙方承諾以合理的價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為甲方名下XX小區(qū)提供冬季采暖服務(wù)，并按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保供熱質(zhì)量達(dá)到甲方要求。乙方將按照甲方提供的用熱需求，合理調(diào)配供熱資源，保障XX小區(qū)室內(nèi)溫度穩(wěn)定在18℃±2℃的范圍內(nèi)。此外，乙方還將提供專業(yè)的供熱技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)和應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，確保供熱系統(tǒng)安全、高效運(yùn)行。

甲方與乙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的供熱服務(wù)合作關(guān)系。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)供熱服務(wù)的順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡介及后續(xù)條款均與雙方合作背景具有直接關(guān)聯(lián)性，是本合同得以有效履行的重要基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（西安XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）委托乙方（西安XX供熱有限責(zé)任公司）為其名下位于西安市XX區(qū)XX小區(qū)的住宅及商業(yè)用房提供冬季采暖服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保在供熱期內(nèi)，乙方能夠按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全、穩(wěn)定、高效的供熱服務(wù)，使甲方名下目標(biāo)區(qū)域的室內(nèi)溫度達(dá)到預(yù)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從而保障小區(qū)居民的正常生活及商業(yè)經(jīng)營需求。

本合同涉及的供熱服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)XX小區(qū)供熱系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)及管理，包括但不限于熱源輸送管道、換熱站設(shè)備、室內(nèi)供熱管道及相關(guān)附屬設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；乙方根據(jù)甲方提供的用熱需求及小區(qū)實(shí)際用熱情況，制定供熱方案并負(fù)責(zé)執(zhí)行；乙方負(fù)責(zé)保障供熱期內(nèi)目標(biāo)區(qū)域的室內(nèi)溫度穩(wěn)定在18℃±2℃的范圍內(nèi)；乙方提供供熱技術(shù)咨詢、應(yīng)急響應(yīng)及故障處理服務(wù)；乙方按照約定向甲方收取供熱費(fèi)用，并配合甲方完成與相關(guān)部門的結(jié)算事宜。供熱服務(wù)期限為自每年10月1日起至次年的次年3月31日止，共計(jì)6個(gè)月。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“供熱服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的熱量供應(yīng)及相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)，包括熱源生產(chǎn)、熱力輸送、溫度調(diào)控、系統(tǒng)維護(hù)及應(yīng)急處理等。

“供熱期”是指本合同約定的供熱服務(wù)期限，即每年10月1日起至次年的次年3月31日止。

“室內(nèi)溫度”是指供熱期內(nèi)，甲方名下目標(biāo)區(qū)域室內(nèi)空間的平均溫度，以甲方委托第三方檢測機(jī)構(gòu)或雙方共同認(rèn)可的測溫設(shè)備測得的數(shù)值為準(zhǔn)。

“熱源”是指乙方通過其供熱設(shè)施生產(chǎn)并提供的熱水或蒸汽等熱量載體。

“供熱設(shè)施”是指乙方為提供供熱服務(wù)而建設(shè)、擁有或控制的包括熱源生產(chǎn)設(shè)備、熱力輸送管道、換熱站、室內(nèi)供熱管道及相關(guān)附屬設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備與設(shè)施。

“用熱需求”是指甲方根據(jù)其名下目標(biāo)區(qū)域的建筑面積、用熱性質(zhì)（住宅或商業(yè)）及預(yù)期用熱溫度等因素提出的供熱需求，并經(jīng)乙方確認(rèn)的用熱參數(shù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在供熱期內(nèi)為甲方名下目標(biāo)區(qū)域提供穩(wěn)定、連續(xù)的供熱服務(wù)，并確保室內(nèi)溫度達(dá)到18℃±2℃的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方的供熱服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)解決供熱過程中出現(xiàn)的問題。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供供熱技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際用熱情況，向乙方提出合理的供熱方案調(diào)整建議，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對供熱設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保供熱系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行。甲方有權(quán)要求乙方在供熱前進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，并在供熱結(jié)束后進(jìn)行設(shè)備檢修。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供供熱費(fèi)用的詳細(xì)清單及發(fā)票，并有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行核對。甲方有權(quán)要求乙方配合甲方完成與相關(guān)部門的結(jié)算事宜，并有權(quán)要求乙方退還多收取的供熱費(fèi)用。

甲方的義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付供熱費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方完成供熱費(fèi)用的收取及結(jié)算工作，并提供必要的協(xié)助。

（2）甲方應(yīng)確保其名下目標(biāo)區(qū)域的供熱設(shè)施完好，并配合乙方完成供熱系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)工作。甲方應(yīng)教育及要求目標(biāo)區(qū)域的用熱用戶愛護(hù)供熱設(shè)施，并制止擅自改動(dòng)、破壞供熱設(shè)施的行為。

（3）甲方應(yīng)在供熱前向乙方提供準(zhǔn)確的用熱需求信息，并配合乙方完成供熱方案的制定及調(diào)整工作。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋供熱過程中出現(xiàn)的問題，并配合乙方進(jìn)行故障排查及處理。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于供熱服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方完成相關(guān)部門的檢查及監(jiān)督工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌墓嵩O(shè)施損壞、用熱糾紛等問題的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方的首要義務(wù)是為甲方名下目標(biāo)區(qū)域提供安全、穩(wěn)定、高效的供熱服務(wù)，確保供熱期內(nèi)室內(nèi)溫度達(dá)到18℃±2℃的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對供熱系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行、維護(hù)及管理，并確保供熱質(zhì)量符合甲方要求。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的用熱需求信息及目標(biāo)區(qū)域的用熱情況，并有權(quán)對甲方的供熱設(shè)施進(jìn)行定期檢查及維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方配合完成供熱系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)工作，并有權(quán)對甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付供熱費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成供熱費(fèi)用的收取及結(jié)算工作。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成與相關(guān)部門的結(jié)算事宜，并有權(quán)要求甲方退還多收取的供熱費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌墓嵩O(shè)施損壞、用熱糾紛等問題的責(zé)任。

乙方的義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方名下目標(biāo)區(qū)域提供連續(xù)、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并確保供熱質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的供熱方案，并根據(jù)甲方的用熱需求及目標(biāo)區(qū)域的實(shí)際用熱情況，進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以確保室內(nèi)溫度穩(wěn)定在18℃±2℃的范圍內(nèi)。

（2）乙方應(yīng)建立完善的供熱服務(wù)管理體系，配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，對供熱系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測、維護(hù)及管理，并確保供熱系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對供熱設(shè)施進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)及檢修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，以防止供熱故障的發(fā)生。

（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的供熱技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，及時(shí)解決甲方及目標(biāo)區(qū)域用熱用戶在供熱過程中遇到的問題。乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對突發(fā)供熱故障進(jìn)行快速響應(yīng)、處理及恢復(fù)，以最大限度地減少對甲方及用熱用戶的影響。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供供熱費(fèi)用的詳細(xì)清單及發(fā)票，并配合甲方完成與相關(guān)部門的結(jié)算事宜。乙方應(yīng)確保收費(fèi)合理、透明，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌墓豳|(zhì)量問題、供熱設(shè)施故障等問題的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供熱服務(wù)價(jià)格：乙方為甲方提供供熱服務(wù)的價(jià)格，按照西安市發(fā)改委核定的居民及非居民供熱價(jià)格政策執(zhí)行。具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：住宅部分，每平方米建筑面積每采暖季價(jià)格為XX元；商業(yè)部分，每平方米建筑面積每采暖季價(jià)格為XX元。上述價(jià)格為含稅價(jià)格，包含熱源費(fèi)、熱力輸送費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、大修費(fèi)、管理費(fèi)、燃料費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整：供熱費(fèi)用根據(jù)甲方名下目標(biāo)區(qū)域的建筑面積、用熱性質(zhì)（住宅或商業(yè)）以及實(shí)際供熱天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。每年供熱期開始前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用熱面積信息及西安市發(fā)改委發(fā)布的最新價(jià)格政策，向甲方出具供熱費(fèi)用預(yù)算清單。若供熱期內(nèi)的熱價(jià)政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)整后的政策重新計(jì)算供熱費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供熱費(fèi)用。具體支付路徑為：甲方指定賬戶名稱：西安XX供熱有限責(zé)任公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到乙方提供的供熱費(fèi)用發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

4.首次付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期供熱費(fèi)用，金額為預(yù)算供熱費(fèi)用的XX%。剩余部分應(yīng)在供熱期結(jié)束后的XX日內(nèi)付清。

5.逾期付款：若甲方未按本合同約定按時(shí)支付供熱費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，直至甲方付清全部供熱費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綍和９?，給甲方或用熱用戶造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。

6.其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的供熱服務(wù)費(fèi)用不包括甲方名下目標(biāo)區(qū)域室內(nèi)供熱系統(tǒng)的初裝費(fèi)、改造費(fèi)及維修費(fèi)。若甲方需對室內(nèi)供熱系統(tǒng)進(jìn)行改造或維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.供熱期：每年的供熱期為自10月1日起至次年的次年3月31日止，共計(jì)180天。除非雙方另有約定或出現(xiàn)不可抗力因素，乙方的供熱服務(wù)應(yīng)持續(xù)覆蓋整個(gè)供熱期。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.供熱準(zhǔn)備期：每年9月1日至9月30日，乙方應(yīng)完成供熱系統(tǒng)的年度檢修、維護(hù)及調(diào)試工作，確保供熱設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

b.供熱開始日：每年10月1日零時(shí)，乙方應(yīng)正式開始向甲方名下目標(biāo)區(qū)域供熱。

c.供熱結(jié)束日：每年次年3月31日24時(shí)，乙方應(yīng)停止向甲方名下目標(biāo)區(qū)域供熱。

d.費(fèi)用結(jié)算日：每年供熱期結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供供熱費(fèi)用結(jié)算清單；甲方應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)完成核對并支付相應(yīng)費(fèi)用。

e.報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：在供熱期內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)供熱問題，應(yīng)立即通知乙方；乙方應(yīng)在接到通知后XX小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行排查，并在XX小時(shí)內(nèi)提出解決方案；對于一般性故障，應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對于復(fù)雜故障，應(yīng)告知甲方預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間，并盡快搶修。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

a.供熱質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：在供熱期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е录追矫履繕?biāo)區(qū)域的室內(nèi)平均溫度連續(xù)XX小時(shí)低于18℃±2℃的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施提升供熱溫度。若溫度未能在XX小時(shí)內(nèi)達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)按當(dāng)次不達(dá)標(biāo)時(shí)間的供熱費(fèi)用總額的XX%向乙方索取違約金。連續(xù)XX日出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供合格供熱服務(wù)的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

b.逾期或拒絕供熱：若因乙方原因?qū)е挛茨馨醇s定時(shí)間開始供熱，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)次應(yīng)供熱費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿嶂袛喑^XX小時(shí)，每中斷一日，乙方應(yīng)按中斷期間供熱費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕供熱，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已收取的供熱費(fèi)用，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

c.服務(wù)不到位：若乙方未按本合同約定提供供熱技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)或應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，或服務(wù)態(tài)度惡劣、響應(yīng)不及時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若整改無效，甲方有權(quán)按每次服務(wù)不到位事件的直接經(jīng)濟(jì)損失的XX%向乙方索取違約金。累計(jì)發(fā)生XX次以上服務(wù)不到位情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

d.信息提供不及時(shí)或不準(zhǔn)確：若乙方未按約定時(shí)間向甲方提供供熱費(fèi)用清單、發(fā)票或供熱報(bào)告，每逾期一日，乙方應(yīng)按遲延提供金額的XX%向甲方支付違約金。因乙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付費(fèi)用：若甲方未按本合同約定按時(shí)支付供熱費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，直至甲方付清全部供熱費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綍和９幔o甲方或用熱用戶造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。

b.擅自改動(dòng)或破壞供熱設(shè)施：若甲方或其委托的第三方擅自改動(dòng)、拆除、破壞甲方名下目標(biāo)區(qū)域的室內(nèi)供熱系統(tǒng)或相關(guān)附屬設(shè)施，導(dǎo)致供熱系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按實(shí)際造成的損失向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并有權(quán)拒絕為甲方提供后續(xù)的供熱服務(wù)，直至問題解決。

c.提供虛假信息或拒絕配合：若甲方提供虛假的用熱需求信息或拒絕配合乙方完成供熱系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)或故障排查工作，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤供熱服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按實(shí)際損失向乙方支付賠償金。

d.未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用熱性質(zhì)：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將其名下目標(biāo)區(qū)域的供熱面積轉(zhuǎn)租給第三方或改變用熱性質(zhì)（如將住宅改為商業(yè)用途），乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并按合同約定調(diào)整供熱費(fèi)用。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.解除合同：若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并退還已收取但未提供合格服務(wù)的費(fèi)用。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)支付合同總價(jià)XX%的違約金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還全部已收取的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。合同解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、嚴(yán)重疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的部分或全部合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并就合同履行問題進(jìn)行協(xié)商。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由受影響一方自行承擔(dān)，除非不可抗力事件是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)的或加劇的。雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的合同履行問題，不得因此產(chǎn)生爭議或追究對方違約責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等問題，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件解除合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理后續(xù)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到妥善保障。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取損害對方利益的行為，也不得向第三方泄露協(xié)商內(nèi)容，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托西安市XX區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公正的原則，由法院工作人員或特邀調(diào)解員主持。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。調(diào)解不成的，法院應(yīng)依法向雙方當(dāng)事人發(fā)送起訴狀副本，并告知其可以在收到起訴狀副本之日起XX日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：若雙方均不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或調(diào)解協(xié)議未能生效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定提交起訴狀、答辯狀及其他相關(guān)證據(jù)材料。人民法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過合法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。人民法院在審理爭議案件時(shí)，將依據(jù)事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平、公正地處理爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.專屬管轄：本合同約定，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由西安市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在簽訂本合同前或履行過程中，不得通過協(xié)議方式變更該專屬管轄約定，除非雙方均書面同意將爭議解決方式變更為仲裁或其他非訴訟方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的送達(dá)視為在下一個(gè)工作時(shí)間送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本合同的內(nèi)容。雙方應(yīng)妥善保管本合同及其所有補(bǔ)充協(xié)議，以作為履行本合同的依據(jù)。

3.合同終止：本合同在下列任一情況下終止：

(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

(2)雙方協(xié)商