2003建設(shè)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明，性別男，1958年3月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本人民幣50億元，主營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、雄厚的資金實力和完善的品牌體系，在全國多個城市擁有多個知名地產(chǎn)項目。為滿足市場需求，甲方擬通過本次合作開發(fā)XX項目，該項目的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，市場前景廣闊。甲方作為項目投資主體，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、資金籌措及后期運營管理，并委托乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，共同推動項目順利實施。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX建設(shè)工程項目合作事宜達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目按計劃履行，并保障雙方的合法權(quán)益。甲方委托乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制等，乙方應(yīng)按照合同約定提供符合行業(yè)標準的服務(wù)，雙方共同完成XX項目的建設(shè)任務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程設(shè)計有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強，性別男，1965年9月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的專業(yè)建筑工程設(shè)計企業(yè)，注冊資本人民幣2億元，具備建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程咨詢及項目管理等。乙方擁有經(jīng)驗豐富的設(shè)計團隊和先進的技術(shù)設(shè)備，曾參與多個大型公共建筑和商業(yè)項目的建設(shè)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。為提升XX項目的專業(yè)性和市場競爭力，甲方選擇乙方作為技術(shù)服務(wù)提供方，雙方基于長期合作基礎(chǔ)，共同推動項目的順利實施。

乙方承諾依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方需求，提供高質(zhì)量的設(shè)計方案和施工技術(shù)支持，確保項目符合設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量要求。乙方將派駐專業(yè)工程師負責(zé)項目實施，定期向甲方匯報工作進展，并配合甲方完成項目審批、施工監(jiān)督等環(huán)節(jié)。雙方將共同遵守本合同約定，確保項目按期、保質(zhì)完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX建設(shè)工程項目中的合作目標及具體分工，確保項目按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求順利實施。合作范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目需求及規(guī)劃方案，完成XX項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及工程設(shè)計變更等服務(wù)；

2.乙方負責(zé)提供項目設(shè)計過程中所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括設(shè)計優(yōu)化、圖紙審核、工程量計算等；

3.乙方配合甲方完成項目相關(guān)審批手續(xù)的報批工作，并提供必要的竣工資料整理及移交服務(wù)；

4.乙方負責(zé)監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量，確保項目符合設(shè)計規(guī)范及合同約定標準。雙方將共同推動XX項目的建設(shè)，確保項目按期、保質(zhì)完成，并實現(xiàn)甲方預(yù)期的商業(yè)目標。

第二條定義

1.**“項目”**：指由甲方投資、乙方提供技術(shù)服務(wù)、位于中國北京市朝陽區(qū)XX區(qū)域的XX建設(shè)工程項目。

2.**“設(shè)計文件”**：包括初步設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計說明、計算書等技術(shù)文件，由乙方按照合同要求編制并提供。

3.**“工程進度”**：指項目設(shè)計及施工的階段性完成情況，按照合同約定的時間節(jié)點進行考核。

4.**“質(zhì)量標準”**：指國家現(xiàn)行建筑工程設(shè)計規(guī)范、行業(yè)標準及合同約定的質(zhì)量要求。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)反饋意見進行調(diào)整。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付設(shè)計費用，并按時提供項目所需的基礎(chǔ)資料及審批所需的相關(guān)文件。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)計方案的修改建議，并配合乙方完成設(shè)計優(yōu)化工作。

（4）甲方應(yīng)確保項目審批流程的順利進行，并承擔(dān)因政策變更或?qū)徟诱`產(chǎn)生的責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將設(shè)計文件用于合同以外的項目。

（6）甲方應(yīng)按時完成付款義務(wù)，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項目需求及基礎(chǔ)資料，并確保資料的準確性和及時性。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計任務(wù)，并提交符合質(zhì)量標準的設(shè)計文件。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團隊，負責(zé)設(shè)計方案的編制、審核及優(yōu)化，確保設(shè)計成果滿足國家規(guī)范及甲方要求。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成項目審批工作，并提供必要的竣工資料及驗收支持。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計過程中的技術(shù)風(fēng)險，并對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)，如因設(shè)計問題導(dǎo)致工程返工或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露項目信息。

（7）乙方應(yīng)按時提交階段性成果，并配合甲方進行項目進度協(xié)調(diào)會議，確保項目按計劃推進。

（8）乙方應(yīng)提供設(shè)計變更服務(wù)，并根據(jù)甲方需求進行圖紙修改，但修改次數(shù)及費用按合同約定執(zhí)行。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行工程質(zhì)量的監(jiān)督，如因設(shè)計缺陷導(dǎo)致施工問題，乙方應(yīng)承擔(dān)補充設(shè)計及賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保設(shè)計文件的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，但乙方享有署名權(quán)及合理的使用權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下設(shè)計服務(wù)總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價格包含乙方提供本合同第一條約定范圍內(nèi)的所有設(shè)計服務(wù)費用，并已包含乙方為完成該等服務(wù)所應(yīng)繳納的所有稅款（除非另有約定，否則增值稅按國家相關(guān)規(guī)定另行計算）。

2.甲方應(yīng)按照以下進度節(jié)點向乙方支付設(shè)計費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）；

（2）初步設(shè)計方案通過甲方書面確認后7個工作日內(nèi)，支付總價款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000.00）；

（3）施工圖設(shè)計完成并通過甲方書面確認后7個工作日內(nèi)，支付總價款的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）；

（4）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將設(shè)計費用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：6222020100200001234

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳揭阎Ц兜脑O(shè)計費用無法獲得相應(yīng)對價，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起24個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如項目因故延期，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可適當(dāng)延長合同期限，但延長期限不得超過6個月。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成主要工作內(nèi)容：

（1）自合同簽訂之日起60日內(nèi)，完成項目初步設(shè)計方案，并提交甲方審核；

（2）自甲方確認初步設(shè)計方案之日起90日內(nèi)，完成施工圖設(shè)計，并提交甲方審核；

（3）自甲方確認施工圖設(shè)計之日起180日內(nèi)，完成所有設(shè)計變更及補充圖紙，并配合甲方完成項目審批工作；

（4）自項目竣工驗收之日起30日內(nèi)，完成竣工資料整理及移交工作。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，如非因乙方原因造成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致的延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按合同約定提供必要的項目資料及審批支持，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付設(shè)計費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的設(shè)計成本、聲譽損失等。

（2）甲方提供的項目資料錯誤或延遲提供的，導(dǎo)致乙方工作延誤或設(shè)計成果不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如延誤時間超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

（3）甲方單方面變更合同約定或解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如乙方已完成部分設(shè)計工作，甲方應(yīng)支付已完成部分的相應(yīng)費用，但最高不超過合同總價款的50%。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金，直至完成為止。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償違約金，違約金總額不超過合同總價款的30%。

（2）乙方提供的設(shè)計文件存在重大缺陷或錯誤，導(dǎo)致工程返工、修改或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返工費用、第三方索賠費用等，并按缺陷嚴重程度向甲方支付合同總價款10%至50%的違約金。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將設(shè)計文件用于合同以外的項目或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付合同總價款50%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如造成甲方重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)無限賠償責(zé)任。

3.**不可抗力違約責(zé)任**

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。合同可協(xié)商解除或延期履行，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。

4.**爭議解決期間的違約責(zé)任**

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分義務(wù)，任何一方擅自停止履行或采取不利措施導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

5.**違約金上限**

本合同項下的各項違約金累計不超過合同總價款的50%，如有爭議，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況酌情調(diào)整。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，受影響一方免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責(zé)任，且已發(fā)生的費用按實際損失情況調(diào)整。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力解除條件**

不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算費用。

5.**不可抗力證明**

雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明材料，并在爭議發(fā)生時提交給爭議解決機構(gòu)或法院。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。協(xié)商成功的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議并作為合同附件。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或地方性調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)可終止調(diào)解。

3.**仲裁解決**

雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**

如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，并承擔(dān)各自的法律費用，但仲裁條款另有約定的除外。

5.**爭議管轄優(yōu)先**

本合同爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方就合同其他部分向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟或申請仲裁的權(quán)利。但雙方應(yīng)優(yōu)先選擇本合同約定的爭議解決方式，避免重復(fù)訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同以外的目的。保密期限為本合同有效期內(nèi)