房東視頻租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的部分商業(yè)空間出租給乙方使用。甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營及租賃服務(wù)，具備本次租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)能力。甲方提供的租賃空間已按照國家相關(guān)規(guī)定完成裝修及設(shè)施配置，符合商業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證及租賃經(jīng)營許可。甲方保證其在本合同項下的權(quán)利來源合法有效，無任何權(quán)利瑕疵或限制，能夠充分保障乙方的租賃權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的科技服務(wù)企業(yè)，專注于電子商務(wù)領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)與運營服務(wù)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的部分商業(yè)空間用于設(shè)立運營中心。乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

乙方的主要經(jīng)營范圍涉及電子商務(wù)平臺開發(fā)、數(shù)字營銷服務(wù)及云計算解決方案，具備本次租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)能力。乙方承諾其租賃用途合法合規(guī)，符合國家及地方關(guān)于商業(yè)租賃的相關(guān)規(guī)定，并已取得開展相關(guān)業(yè)務(wù)的必要資質(zhì)。乙方將嚴(yán)格按照本合同約定使用租賃空間，并配合甲方完成租賃期間的各項管理工作。

3.合同簡介：

本合同的訂立基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為出租方，擁有合法的租賃空間使用權(quán)及相應(yīng)的出租權(quán)利，能夠滿足乙方在商業(yè)運營方面的空間需求；乙方作為承租方，具備明確的租賃用途及相應(yīng)的租賃資金實力，能夠按照合同約定支付租金并履行其他義務(wù)。雙方基于此合作背景，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的核心內(nèi)容涉及租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)及租賃期限等關(guān)鍵條款，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租賃業(yè)務(wù)的順利開展。甲方承諾提供的租賃空間符合合同約定的狀態(tài)及用途要求，乙方承諾按照合同約定使用租賃空間并按時支付租金。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)及雙方的合法權(quán)益。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的基礎(chǔ)法律文件，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的部分商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）過程中所享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法、有序進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體而言，甲方將根據(jù)本合同約定將租賃物交付乙方使用，乙方將按照約定支付租金并合理使用租賃物。雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動符合政策要求。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，以促進(jìn)合作雙方的長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

“租賃物”指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的商業(yè)空間，包括但不限于建筑面積、使用功能及附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本合同項下乙方租賃租賃物的起止時間，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費用，包括但不限于基本租金、物業(yè)費等。

“物業(yè)管理”指甲方對租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)、修繕及安全管理工作。

“合理使用”指乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得違反國家法律法規(guī)或損害公共利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃物。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)向乙方交付租賃物，并保證租賃物具備合法的使用條件及必要的設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動或損害公共利益。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及修繕工作，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃期間的各項管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全檢查等。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得其同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用條件及設(shè)施設(shè)備的完整性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，并應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)及修繕，確保租賃物在使用過程中保持良好的狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動或損害公共利益，如因乙方原因?qū)е伦赓U物被相關(guān)部門處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃期間的各項管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全檢查等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。

（7）乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得存放危險物品或進(jìn)行其他可能損害租賃物安全的行為，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時撤離租賃物，并恢復(fù)租賃物原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，但應(yīng)遵守甲方提出的使用要求及管理規(guī)定，不得損害租賃物的整體利益。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃期間的各項管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全檢查等，并應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，確保租賃物的正常使用及管理秩序。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃單價為人民幣XX元每月每平方米（以下簡稱“租金單價”），租賃總價（年租金）為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該價格包含但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費、水電費等甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。租金價格自本合同生效之日起固定有效，租賃期限屆滿前不得變更，但符合本合同約定的調(diào)整條件的除外。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同生效且租賃物正式交付乙方使用之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)按月支付。

3.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)除租金以外的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等乙方實際使用租賃物產(chǎn)生的費用，這些費用應(yīng)按時向相關(guān)服務(wù)提供商支付。甲方應(yīng)提前X日向乙方提供費用分?jǐn)偳鍐?，乙方?yīng)在收到清單后X日內(nèi)核對并支付。

4.付款保障：乙方應(yīng)確保支付能力，按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。如乙方未能按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均未提出書面解除或終止合同的請求，本合同自動續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.預(yù)付租金期：乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)支付相當(dāng)于X個月租金的預(yù)付租金，作為乙方履行合同的擔(dān)保。預(yù)付租金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為時，抵扣最后一期租金。

3.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成租賃物的準(zhǔn)備工作，包括但不限于裝修驗收、設(shè)施設(shè)備調(diào)試等，并正式交付給乙方使用。交付時間如有延誤，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，但延遲時間最長不得超過X日，超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

4.撤場時間：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成撤場工作，包括但不限于清除個人物品、恢復(fù)租賃物原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，并應(yīng)提前X日向甲方提交撤場計劃。乙方未按時撤場的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方清理租賃物的相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未能按照本合同約定的時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，累計違約金不超過年租金的XX%。若延遲超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方尋找替代租賃物的費用、租金損失等。

（2）租賃物質(zhì)量違約：甲方提供的租賃物不符合本合同約定的使用條件或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）費用承擔(dān)違約：如甲方未能按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)付費用的，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后X日內(nèi)補(bǔ)足，每延遲一日，甲方應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未能按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，累計違約金不超過年租金的XX%。若逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)違約：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分的估值處以相當(dāng)于該部分估值XX%的罰款。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）損壞租賃物違約：乙方在使用租賃物過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。乙方未能按時修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用期間的租金。

（4）非法活動違約：如乙方利用租賃物從事非法活動，被相關(guān)部門查處的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（5）未按時撤場違約：如乙方未按照本合同約定的時間撤場，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的清理費用。延遲超過X日的，甲方有權(quán)委托第三方清理，費用由乙方承擔(dān)，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用期間的租金。

3.違約金與損失賠償：本合同項下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、預(yù)期利益損失、合同履行費用等。

4.解除合同權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的，已收取但未使用的租金應(yīng)予退還，并按本合同約定處理剩余事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對方，否則可能影響責(zé)任免除的認(rèn)定。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對本合同履行的影響。如舉證不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同的相關(guān)條款。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同并處理后續(xù)事宜。

6.不可抗力不影響條款效力：本合同其他條款的效力不受不可抗力事件的影響，仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。

2.仲裁協(xié)議：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)簽署仲裁協(xié)議，并按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向其他法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并按照法院的要求繳納訴訟費用。法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出判決。

4.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，并應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的、取證等工作，不得采取任何妨礙爭議解決的措施。雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的穩(wěn)定履行，并尋求互利共贏的解決方案。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知的送達(dá)地址如下：甲方：XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層；乙方：XX電子商務(wù)有限公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式