鄰居房屋翻建協(xié)議書甲方（委托方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（承建方）：_________身份證號：_________住址：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的房屋，現(xiàn)因房屋老舊或規(guī)劃需要，甲方?jīng)Q定對該房屋進行翻建。乙方具備相應的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接該翻建工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、翻建工程概況1.工程地點：_________（詳細地址）2.工程內(nèi)容：包括但不限于拆除舊房、基礎施工、主體結(jié)構、內(nèi)外墻體、屋頂、水電改造、門窗安裝等，具體以雙方確認的施工圖紙為準。3.工程期限：自協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，雙方另行協(xié)商。二、工程造價及支付方式1.工程總造價：人民幣_________元（大寫：_________元整），包含所有材料費、人工費、機械費及其他相關費用。2.支付方式：-預付款：協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付總造價的_________%，即人民幣_________元；-進度款：主體結(jié)構完工后，甲方支付總造價的_________%，即人民幣_________元；-尾款：工程竣工驗收合格后_________日內(nèi)，甲方支付剩余_________%，即人民幣_________元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.提供合法的翻建手續(xù)及施工許可，并確保施工期間符合相關法規(guī)要求；2.協(xié)助乙方辦理施工所需的相關報批手續(xù)；3.監(jiān)督工程質(zhì)量，但不得無理干涉乙方正常施工；4.按時支付工程款項，逾期支付需承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.按照施工圖紙及國家相關規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；2.乙方自行承擔施工期間的材料采購、人工及設備費用；3.負責施工現(xiàn)場的安全管理，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；4.工程竣工后，提供完整的竣工圖紙及驗收報告。四、竣工驗收與保修1.工程完工后，雙方共同進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告；2.保修期限為_________年，自竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，非乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責免費維修。五、違約責任1.若甲方未按時支付工程款，每逾期一日，需向乙方支付總造價_________‰的違約金；2.若乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方返工或扣除相應款項，乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用；3.任何一方單方面解除協(xié)議，需向?qū)Ψ街Ц犊傇靸r_________%的違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向_________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙