金堂裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于四川省成都市金堂縣成金大道666號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬就位于金堂縣XX小區(qū)的XX號(hào)房屋進(jìn)行裝修工程，或擬將XX號(hào)房屋出租給乙方使用，或擬委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)。甲方在本次合同項(xiàng)下享有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修或出租，或委托乙方提供裝修服務(wù)。甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任均以本合同約定為準(zhǔn)，任何超出合同約定的事項(xiàng)均不構(gòu)成甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司，地址位于四川省成都市武侯區(qū)天府大道中段888號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系方式乙方系合法注冊(cè)的裝修企業(yè)，具備相應(yīng)的裝修工程資質(zhì)，擬就甲方提供的XX號(hào)房屋進(jìn)行裝修工程，或擬承租甲方提供的XX號(hào)房屋用于商業(yè)用途，或擬為甲方提供專業(yè)的裝修服務(wù)。乙方在本次合同項(xiàng)下享有裝修工程承包權(quán)或房屋承租權(quán)，或提供裝修服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款或租金，或獲得服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任均以本合同約定為準(zhǔn)，任何超出合同約定的事項(xiàng)均不構(gòu)成乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬就XX號(hào)房屋進(jìn)行的裝修工程（或房屋出租/服務(wù)委托）事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方擬裝修的XX號(hào)房屋位于四川省成都市金堂縣XX小區(qū)，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅/商業(yè)用房，目前處于毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝狀態(tài)。甲方擬通過本次裝修工程（或房屋出租/服務(wù)委托）實(shí)現(xiàn)房屋增值/滿足經(jīng)營(yíng)需求/提升居住品質(zhì)。乙方具備專業(yè)的裝修工程能力（或房屋租賃資質(zhì)/服務(wù)能力），能夠按照甲方的要求完成裝修工程（或提供房屋租賃服務(wù)/裝修服務(wù)）。雙方在本合同項(xiàng)下各自的權(quán)利義務(wù)均以合同約定為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。本合同范本旨在明確雙方合作背景及前提條件，為后續(xù)合同條款的訂立提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保雙方合作順利開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于四川省成都市金堂縣XX小區(qū)XX號(hào)房屋的裝修工程（或房屋出租/服務(wù)委托）事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保裝修工程（或房屋出租/服務(wù)委托）按照約定的要求順利實(shí)施。合同范圍包括但不限于：房屋裝修的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、材料采購(gòu)與驗(yàn)收、工程施工與質(zhì)量管理、工程進(jìn)度控制、工程款支付、竣工驗(yàn)收與交付、以及裝修后保修等環(huán)節(jié)（或房屋租賃的租賃期限、租金支付、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、租賃期滿房屋返還等事宜）。具體內(nèi)容以本合同后續(xù)條款的詳細(xì)約定為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項(xiàng)下甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于四川省成都市金堂縣XX小區(qū)XX號(hào)房屋。

2.“裝修工程”指根據(jù)甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性改造、裝飾裝修及配套設(shè)施安裝等工作。

3.“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲方確認(rèn)的房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。

4.“材料”指用于裝修工程的各類主材、輔材及設(shè)備。

5.“工程款”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的裝修工程費(fèi)用（或房屋租金）。

6.“竣工驗(yàn)收”指裝修工程（或房屋）完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)并辦理交付手續(xù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求完成裝修工程（或提供房屋租賃/裝修服務(wù)），并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程（或服務(wù)提供過程）進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，并配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)，甲方未及時(shí)提供所需資料或配合乙方辦理手續(xù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款（或租金），逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）裝修工程（或房屋）竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按時(shí)接收并支付剩余工程款（或支付租賃期末租金），并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)保證乙方施工人員（或服務(wù)提供人員）的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于裝修工程（或房屋使用）的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方違法裝修（或使用）導(dǎo)致乙方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款（或租金），甲方未按時(shí)支付工程款（或租金）的，乙方有權(quán)暫停施工（或停止服務(wù)）并要求甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修工程資質(zhì)，嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的人員安全、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及施工許可等費(fèi)用，并保證施工人員具備合法從業(yè)資格，如因乙方原因?qū)е率┕と藛T違法從業(yè)或施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程（或服務(wù)）的詳細(xì)報(bào)價(jià)單及材料清單，并保證所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)事先征得甲方同意并另行約定費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程（或提供裝修服務(wù)），并應(yīng)提前3日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

（6）裝修工程（或房屋）竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料及保修卡，并承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用（或裝修）的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)房屋的現(xiàn)有設(shè)施，施工過程中如需拆卸或改造現(xiàn)有設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下裝修工程（或房屋出租/服務(wù)委托）的總價(jià)款（或租金）為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），具體金額以雙方簽訂的工程預(yù)算書（或租賃合同附件）為準(zhǔn)。價(jià)格已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用（或租金已包含房屋使用期間的租金及稅費(fèi)）。

付款方式采用分期支付（或按租賃期限支付）方式。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到XX%（或租賃期過半）時(shí)，甲方支付總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元；

（4）剩余X%的尾款，即人民幣XXXX元，在甲方收到乙方開具的等額發(fā)票后X日內(nèi)付清（或租賃期滿后X日內(nèi)一次性付清）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時(shí)開具等額發(fā)票。如甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工（或停止服務(wù)）并解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（或支付已使用期間的租金）并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

本合同的有效期為自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格并交付完畢（或租賃期滿房屋返還）之日止。

裝修工程的施工期限為自甲方支付預(yù)付款之日起X日歷天內(nèi)完成，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案并提供甲方確認(rèn)；

（2）材料采購(gòu)階段：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起X日內(nèi)完成主要材料采購(gòu)；

（3）施工階段：自材料驗(yàn)收合格之日起X日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容；

（4）竣工驗(yàn)收階段：自施工完成之日起X日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并交付甲方使用。

房屋租賃期限為自合同簽訂之日起X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)于租賃期滿前X日將房屋騰空并返還給甲方，甲方應(yīng)于房屋返還當(dāng)日辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。

雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方未能按時(shí)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工（或停止服務(wù)）并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（或已使用期間的租金），并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金（或支付剩余租金并賠償乙方因此遭受的損失）。

（2）甲方提供的房屋信息或資料有誤，導(dǎo)致乙方施工（或服務(wù)）出現(xiàn)偏差的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。

（3）甲方無(wú)故拖延或拒絕辦理施工許可等必要手續(xù)的，導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，甲方仍應(yīng)按原合同約定支付工程款（或租金）。

（4）甲方在工程竣工驗(yàn)收后未能按時(shí)接收房屋（或支付尾款）的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)將房屋另作他用（或要求甲方支付已占用期間的租金），并保留追償損失的權(quán)利。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工（或提供裝修服務(wù)）的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)要求乙方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（或要求乙方降低租金），并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金（或支付已提供服務(wù)的租金并賠償甲方因此遭受的損失）。

（2）乙方施工（或服務(wù)）質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工（或重新提供服務(wù)），乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且返工（或重新服務(wù)）期限不應(yīng)超過X日，如因乙方原因?qū)е路倒こ^X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料（或改變房屋結(jié)構(gòu)）的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失，違約金不低于合同總價(jià)款XX%。

（4）乙方施工（或服務(wù)）過程中造成房屋損壞或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款（或租金）中直接扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。

（5）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后X日內(nèi)完成維修。

**三、雙方共同違約責(zé)任**

如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金應(yīng)在合同解除或履行完畢后X日內(nèi)一次性支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五支付滯納金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得相互追償。但本合同另有約定的除外。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，因不可抗力造成的延期履行，工期相應(yīng)順延。

6.雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力造成的損失，如因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由該方承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

7.本合同自不可抗力發(fā)生之日起終止履行，雙方應(yīng)妥善處理合同善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還、資料交接等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟方式的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院；選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁規(guī)則適用XX仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決期間發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)重新仲裁；訴訟判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并確保溝通渠道暢通，以避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X