公租房轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供公租房轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的公租房房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。

3、甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)合法手續(xù)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。

4、標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為：__________________（房產(chǎn)證號(hào)或相關(guān)證明文件名稱及編號(hào)）。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日之前向甲方支付當(dāng)月租金。

3、支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

4、租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同附件。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋設(shè)施維護(hù)等。

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。

4、押金扣除：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法使用，并享有房屋的使用權(quán)。

3、甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，如遇維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方或負(fù)責(zé)維修。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如確有特殊情況需要收回，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、房屋維修

1、房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2、房屋的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，維修期間乙方應(yīng)積極配合。

3、如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

八、合同解除

1、租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。

3、如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明文件、房屋照片、維修記錄等，均為本合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：