買(mǎi)房銀行合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張明，性別男，出生年月1980年5月，身份證號(hào)聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房產(chǎn)/租賃乙方提供的房產(chǎn)/委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室。甲方經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理，具備履行本合同所需的資金、資質(zhì)及條件。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)本合同標(biāo)的物的具體情況，并自愿與乙方達(dá)成合作意向。甲方保證提供的所有文件及信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

甲方聯(lián)系方式：甲方指定經(jīng)辦人為李華，性別女，出生年月1990年8月，身份證號(hào)聯(lián)系方式李華作為甲方授權(quán)代表，有權(quán)代表甲方簽署本合同及處理相關(guān)事務(wù)，其授權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃決策、合同簽署、款項(xiàng)支付及爭(zhēng)議處理。甲方保證李華的授權(quán)合法有效，且其行為符合本合同約定及法律規(guī)定。

甲方在本合同簽訂前已委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察及盡職，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑質(zhì)量報(bào)告、周邊配套設(shè)施及潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并確認(rèn)標(biāo)的物符合甲方使用需求及法律規(guī)定。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守本合同約定，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：北京市XX物業(yè)管理股份有限公司，住所地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)。法定代表人：王強(qiáng)，性別男，出生年月1975年3月，身份證號(hào)聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定向甲方出售/出租房產(chǎn)/提供相關(guān)服務(wù)。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX大廈8層801室。乙方經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房屋租賃及中介服務(wù)，具備履行本合同所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)能力。乙方在簽署本合同前已充分了解甲方需求，并承諾提供符合甲方要求的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/專(zhuān)業(yè)服務(wù)。乙方保證提供的所有文件及信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

乙方聯(lián)系方式：乙方指定經(jīng)辦人為趙敏，性別女，出生年月1985年11月，身份證號(hào)聯(lián)系方式趙敏作為乙方授權(quán)代表，有權(quán)代表乙方簽署本合同及處理相關(guān)事務(wù)，其授權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)交付/租賃合同簽署、費(fèi)用收取及爭(zhēng)議協(xié)調(diào)。乙方保證趙敏的授權(quán)合法有效，且其行為符合本合同約定及法律規(guī)定。

乙方在本合同簽訂前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)安全報(bào)告、租賃市場(chǎng)行情及潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并確認(rèn)標(biāo)的物符合法律規(guī)定及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/完成服務(wù)內(nèi)容，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃/服務(wù)合作事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展/居住需求/服務(wù)需求，有意向購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/專(zhuān)業(yè)服務(wù)；乙方基于自身經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及標(biāo)的物情況，愿意向甲方提供相應(yīng)服務(wù)。雙方基于上述背景及前提條件，達(dá)成以下合作意向：

（1）標(biāo)的物概述：乙方同意向甲方出售/出租/提供標(biāo)的物，具體包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用權(quán)范圍、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等，詳細(xì)條款詳見(jiàn)本合同后續(xù)章節(jié)。

（2）合作前提：雙方確認(rèn)標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方在簽署本合同前已充分了解標(biāo)的物情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；乙方承諾提供的標(biāo)的物真實(shí)有效，并符合合同約定。

（3）合同目的：甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托標(biāo)的物的主要目的是用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)/居住使用/服務(wù)支持，乙方提供標(biāo)的物的主要目的是滿(mǎn)足甲方需求并獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行本合同，確保合作順利進(jìn)行。

（4）后續(xù)條款：本合同后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循執(zhí)行。本合同范本旨在明確雙方合作框架，具體細(xì)節(jié)以雙方最終簽署的正式合同為準(zhǔn)。

雙方確認(rèn)本合同簡(jiǎn)介部分內(nèi)容真實(shí)有效，并同意作為后續(xù)合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明。如有任何爭(zhēng)議，以本合同正文條款為準(zhǔn)。雙方在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀全部?jī)?nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/專(zhuān)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及履行方式，確保雙方合作順利進(jìn)行。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的交付/租賃/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格及支付條件、履行期限及進(jìn)度安排、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)旨在滿(mǎn)足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)/居住使用等需求；乙方提供房產(chǎn)/租賃服務(wù)旨在滿(mǎn)足甲方需求并獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益。雙方通過(guò)本合同約定，共同維護(hù)交易秩序，保障各自合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。本合同范圍涵蓋從合同簽訂到履行完畢的全過(guò)程，包括但不限于前期準(zhǔn)備、款項(xiàng)支付、標(biāo)的物交接/使用/服務(wù)提供及后續(xù)處理等環(huán)節(jié)。雙方確認(rèn)本合同所約定內(nèi)容為合作的核心框架，應(yīng)嚴(yán)格遵循執(zhí)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方合法擁有或有權(quán)處分，并同意轉(zhuǎn)讓/出租給甲方的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。

2.租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)使用權(quán)，包括但不限于房屋交付、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)。

3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、中介代理、法律支持等具體服務(wù)事項(xiàng)。

4.標(biāo)的物：本合同所指的房產(chǎn)/租賃服務(wù)/專(zhuān)業(yè)服務(wù)統(tǒng)稱(chēng)為標(biāo)的物，具體范圍以本合同附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

5.履行期限：指本合同自生效之日起至全部義務(wù)履行完畢之日止的期間。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方確認(rèn)上述定義內(nèi)容真實(shí)有效，并作為本合同后續(xù)條款的解釋依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/完成服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任。在租賃/服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)享受合同約定的使用權(quán)及配套權(quán)益。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)辦理。甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物/租賃服務(wù)/服務(wù)內(nèi)容，不得擅自改變用途或損害標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)配合乙方完成必要的檢查、維護(hù)及管理工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。甲方應(yīng)保證提供的身份信息、資質(zhì)文件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用標(biāo)的物/服務(wù)從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任。在租賃/服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，并對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/完成服務(wù)內(nèi)容，并保證標(biāo)的物/服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方完成必要的交接手續(xù)，并保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的正常維護(hù)責(zé)任，并確保服務(wù)過(guò)程安全、有序。乙方應(yīng)向甲方提供必要的資質(zhì)證明、服務(wù)說(shuō)明及操作指南，并配合甲方解決使用/租賃/服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得向甲方推薦或強(qiáng)制提供不符合要求的產(chǎn)品或服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方需求并處理投訴建議。乙方應(yīng)保證提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃/服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。乙方應(yīng)保證授權(quán)代表的行為符合本合同約定及公司制度，并對(duì)授權(quán)代表的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元。該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)款/租金/服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成及支付方式以雙方簽署的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他約定方式向乙方支付本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXX；收款人：北京市XX物業(yè)管理股份有限公司。甲方應(yīng)確保支付資金來(lái)源合法，并配合乙方完成收款確認(rèn)及發(fā)票開(kāi)具手續(xù)。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元；

（2）分期付款：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付剩余款項(xiàng)：第X個(gè)月/年支付XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元；第X個(gè)月/年支付XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元；剩余款項(xiàng)在XX前一次性付清；

（3）尾款/服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付/租賃期滿(mǎn)/服務(wù)完成經(jīng)雙方確認(rèn)后X日內(nèi)支付，金額為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元。

甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)，逾期支付視為違約，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日終止。

2.標(biāo)的物交付/租賃期限：乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方使用/租賃，具體交付時(shí)間和方式以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接收標(biāo)的物后簽署確認(rèn)文件，并支付首付款。

3.支付期限：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)根據(jù)甲方付款進(jìn)度決定是否分階段履行交付/租賃/服務(wù)義務(wù)。

4.維修保養(yǎng)期限：乙方應(yīng)自標(biāo)的物交付之日起X年內(nèi)承擔(dān)正常使用情況下的維修保養(yǎng)責(zé)任，非因甲方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)積極配合乙方完成維修工作。

5.終止條件：如發(fā)生不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同應(yīng)在相關(guān)條件滿(mǎn)足時(shí)終止，雙方應(yīng)按照約定完成善后處理。

6.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于合同簽訂日、首付款支付日、分期付款日、標(biāo)的物交付日、租賃期滿(mǎn)日、服務(wù)完成日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按照第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，已支付款項(xiàng)不予退還。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變標(biāo)的物/租賃服務(wù)/服務(wù)內(nèi)容的約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處合同總價(jià)款XX%的違約金。若恢復(fù)原狀不可能或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償全部損失。

（3）損害標(biāo)的物：如甲方因保管不善或不當(dāng)使用導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)標(biāo)的物價(jià)值XX%的，甲方應(yīng)按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的XX%支付賠償金。

（4）違反保密義務(wù)：如甲方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/提供服務(wù)：如乙方未按照第五條約定的期限交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%的違約金向甲方支付，直至交付/提供完畢為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，已支付款項(xiàng)不予退還。

（2）標(biāo)的物存在瑕疵：如交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量缺陷或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。整改期間造成的損失由乙方承擔(dān)，整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求減少價(jià)款或解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并處合同總價(jià)款XX%的違約金。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求乙方賠償全部損失。

（4）泄露保密信息：如乙方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.緊急救濟(jì)措施：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及可能對(duì)合同履行造成的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同前，應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況返還或折價(jià)補(bǔ)償。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由遭受的一方自行承擔(dān)，任何一方不得將其轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方或第三方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間可暫停履行爭(zhēng)議部分義務(wù)，但不應(yīng)影響其他部分合同的繼續(xù)履行。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)并由雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或合同約定地。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向標(biāo)的物所在地/合同履行地/被告住所地人民法院提起，法院將依法作出判決。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

5.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本條款約定解決，且不得以任何理由提出管轄權(quán)異議或反訴。

6.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。電子送達(dá)的，應(yīng)確保發(fā)送地址準(zhǔn)確有效，并保留發(fā)送憑證。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生