房產(chǎn)二次抵押借款合同合同編號：[具體編號]甲方（出借人）姓名/名稱：[出借人姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出借人證件號碼]聯(lián)系地址：[出借人地址]聯(lián)系電話：[出借人電話]乙方（借款人/抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]鑒于乙方因[借款用途]需要，自愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請二次抵押借款，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。1.2本借款金額是根據(jù)雙方協(xié)商確定，乙方確認已充分知曉并認可該金額。第二條借款用途2.1本合同項下的借款用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變借款用途。2.2甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本息，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條借款期限3.1本合同借款期限為[X]個月/年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可辦理借款展期手續(xù)，展期需另行簽訂補充協(xié)議。第四條借款利率及利息支付4.1本合同借款利率為每月[X]%。4.2利息計算方式：利息=借款本金×利率×借款期限（月/年）。4.3利息支付方式：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付利息，首次付息日為[首次付息日期]，之后每期付息日為每[月/季/年]的第[X]日。如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。4.4乙方應(yīng)將利息足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第五條抵押房產(chǎn)5.1乙方用作抵押的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）基本情況如下：位置：[房產(chǎn)詳細地址]建筑面積：[X]平方米產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等]現(xiàn)狀：[自用/出租，如出租需注明租賃期限及承租人等信息]5.2該房產(chǎn)已辦理過一次抵押，本次為二次抵押，乙方承諾該房產(chǎn)不存在其他權(quán)利瑕疵，且已就本次二次抵押事宜取得首次抵押權(quán)人的書面同意（首次抵押權(quán)人書面同意文件作為本合同附件一）。5.3抵押房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價值僅作為本次借款抵押的參考，不影響甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時對抵押房產(chǎn)價值的評估和處置。第六條抵押擔(dān)保范圍6.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。第七條抵押登記7.1本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)二次抵押給甲方，并取得相應(yīng)的不動產(chǎn)登記證明。7.2辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔(dān)。7.3抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記證明由甲方保管。第八條還款方式8.1乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金：（如為一次性還款）乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。（如為分期還款）乙方應(yīng)按以下分期計劃償還借款本金：第[1]期：于[日期]償還本金[X]元第[2]期：于[日期]償還本金[X]元……8.2乙方應(yīng)將還款金額足額支付至本合同第四條第4.4款約定的甲方銀行賬戶。8.3乙方提前還款的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可提前償還部分或全部借款本金，提前還款不影響已產(chǎn)生利息的支付。第九條雙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方的權(quán)利義務(wù)9.1.1按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放借款。9.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方對借款的使用情況。9.1.3在乙方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，應(yīng)配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)，并返還不動產(chǎn)登記證明。9.1.4妥善保管乙方提供的與抵押房產(chǎn)相關(guān)的資料。9.2乙方的權(quán)利義務(wù)9.2.1按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。9.2.2按照本合同約定按時足額支付利息和償還本金。9.2.3保證對抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議。9.2.4未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)（包括但不限于出售、贈與、出租、再次抵押等）。9.2.5如抵押房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失或其他可能影響其價值的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。9.2.6如實向甲方提供與借款和抵押相關(guān)的資料和信息，并保證其真實性、完整性和有效性。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并可要求乙方支付借款金額[X]%的違約金。10.2.2乙方未按時支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付利息的[X]%向甲方支付違約金。逾期支付利息超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。10.2.3乙方未按時償還本金的，每逾期一日，應(yīng)按未償還本金的[X]%向甲方支付違約金。逾期償還本金超過[X]日的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。10.2.4乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)抵押房產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款金額[X]%的違約金；造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。10.2.5乙方違反本合同第九條第9.2.5款、第9.2.6款約定的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并可要求乙方支付借款金額[X]%的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同自雙方簽字（蓋章）并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件（包括但不限于首次抵押權(quán)人書面同意文件、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件