協(xié)議編號(hào)：******置業(yè)

001號(hào)

******售樓處工程

施工協(xié)議

2023年步月

第一部分協(xié)議協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：*******置業(yè)有限企業(yè)

承包人（全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法

律規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就******售

樓處工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同到達(dá)如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：******一期工程。

2.工程地點(diǎn)：******路南、******路北，******北側(cè)。

3.工程立項(xiàng)同意文號(hào)：林發(fā)改審字2023（21）號(hào)。

4.資金來(lái)源：自籌。

5.工程規(guī)模：總建筑面積1291.28平方米。

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。

6.工程承包范圍：

施工及保修階段（圖紙所含所有的工程內(nèi)容，V發(fā)包方指定分包項(xiàng)目

除外〉）。

二、協(xié)議工期

計(jì)劃動(dòng)工日期：2023年5月30日。

計(jì)劃竣工日期：2023年7月25日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：57天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣

工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量原則

工程質(zhì)量符合優(yōu)良原則。

四、簽約協(xié)議價(jià)與協(xié)議價(jià)格形式

1.簽約協(xié)議價(jià)為：

人民幣（大寫）（￥元）；

其中：

（1）安全文明施工費(fèi)：

人民幣（大寫）--------（￥--------元）;

（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫）--------（￥--------元）；

（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫）--------（￥--------元）；

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）---------------（￥--------元）。

2.協(xié)議價(jià)格形式：固定總價(jià)協(xié)議。

五、項(xiàng)目經(jīng)理

承包人項(xiàng)目經(jīng)理：。

六、協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文獻(xiàn)一起構(gòu)成協(xié)議文獻(xiàn)：

（1）中標(biāo)告知書（假如有）；

（2）投標(biāo)函及其附錄（假如有）；

（3）專用協(xié)議條款及其附件；

（4）通用協(xié)議條款；

（5）技術(shù)原則和規(guī)定；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

（8）其他協(xié)議文獻(xiàn)。

在協(xié)議簽訂及履行過程中形成H勺與協(xié)議有關(guān)H勺文獻(xiàn)均構(gòu)成協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成部分。

上述各項(xiàng)協(xié)議文獻(xiàn)包括協(xié)議當(dāng)事人就該項(xiàng)協(xié)議文獻(xiàn)所作出的補(bǔ)充和修改,

屬于同一類內(nèi)容的文獻(xiàn)，應(yīng)以最新簽訂的為準(zhǔn)。專用協(xié)議條款及其附件

須經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾籌集工程建設(shè)資金并按照協(xié)議約定II勺期限和方式支付協(xié)議價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及協(xié)議約定組織完畢工程施工，保證工程質(zhì)

量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)對(duì)

應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過邀請(qǐng)招投標(biāo)形式簽訂協(xié)議的，雙方理解并承諾不

再以招標(biāo)企業(yè)通過公開招標(biāo)形式所簽訂協(xié)議為準(zhǔn)，僅以本協(xié)議作為雙方

唯一真實(shí)意思體現(xiàn)協(xié)議，并嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議所有內(nèi)容。

八、簽訂時(shí)間

本協(xié)議于年一月一日簽訂。

九、簽訂地點(diǎn)

本協(xié)議在簽訂。

十、補(bǔ)充協(xié)議

協(xié)議未盡事宜，協(xié)議當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是協(xié)議的構(gòu)成

部分。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議自簽字、蓋章生效。

十二、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式四份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)兩份，承包人執(zhí)兩份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人

（簽字）（簽字）

組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào):賬號(hào):

專用協(xié)議條款

1.一般約定

1.1詞語(yǔ)定義。

1.1.1協(xié)議

1.1.1.10其他協(xié)議文獻(xiàn)包括：招標(biāo)文獻(xiàn)、施工組織設(shè)計(jì)、協(xié)議當(dāng)事人在協(xié)議履行過程中

的會(huì)議紀(jì)要、其他投標(biāo)文獻(xiàn)等。

1.1.2協(xié)議當(dāng)事人及其他有關(guān)方

1.1.2.4監(jiān)理人：

名稱：（：

資質(zhì)類別和等級(jí)：（（；

聯(lián)絡(luò)：（——（（（;

電子信箱：（（（（——（（（;

通信地址：（（（（（-----（（（（4.

1.1.2.5設(shè)計(jì)人：

名稱：（（（；

資質(zhì)類別和等級(jí)：（（——（（（（（;

聯(lián)絡(luò)：（（（（（——（（（（（（;

電子信箱：（（（（（（——（:

通信地址：（（（（（——（（（（（?>

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.7作為施工現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)成部分日勺其他場(chǎng)所包括：用于工程施工H勺場(chǎng)所，包括永久占地和

臨時(shí)占地。

1.1.3.9永久占地包括：見規(guī)劃紅線圖。

1.1.3.10臨時(shí)占地包括：修建臨時(shí)施工道路、臨時(shí)住房租用的土地。

1.3法律

合用于協(xié)議H勺其他規(guī)范性文獻(xiàn)：（《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑

法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)行條例》、《建筑工程

質(zhì)量管理?xiàng)l例》及現(xiàn)行有關(guān)法定法律、地措施規(guī)執(zhí)行。

1.4原則和規(guī)范

1.4.1合用于工程的原則規(guī)范包括：《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300-2023）及現(xiàn)

行國(guó)家及山東省有關(guān)規(guī)范、原則、強(qiáng)制性條文。

1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外原則、規(guī)范的名稱：——

發(fā)包人提供國(guó)外原則、規(guī)范的份數(shù)：——

發(fā)包人提供國(guó)外原則、規(guī)范的名稱：——

1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)原則和功能規(guī)定的特殊規(guī)定：（——（（（（（（

1.5協(xié)議文獻(xiàn)的優(yōu)先次序

協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成及優(yōu)先次序?yàn)椋海?）協(xié)議履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等

書面協(xié)議或文獻(xiàn)視為本協(xié)議的構(gòu)成部分；（2）本協(xié)議專用條款；（3）本協(xié)議協(xié)議書；（4）本

協(xié)議通用條款；（5）工程量清單；（6）工程報(bào)價(jià)書或預(yù)算書；（7）圖紙；（8）原則、規(guī)范及

有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)。（9）中標(biāo)告知書；（10）招標(biāo)文獻(xiàn)及其附件、投標(biāo)文獻(xiàn)及其附件；上述文獻(xiàn)將

互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上次序在先者為準(zhǔn)。其中協(xié)議部分僅以本協(xié)議作為唯一

協(xié)議，通過招標(biāo)代理簽訂的協(xié)?議為無(wú)效協(xié)議。

1.6圖紙和承包人文獻(xiàn)

1.6.1圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：(((動(dòng)工前(((((((((((((((

發(fā)包人向承包人提供圖紙H勺數(shù)量：(6套(假如乙方需要增長(zhǎng)圖紙?zhí)讛?shù)費(fèi)用由乙方承擔(dān))。((

發(fā)包人向承包人提供圖紙的I內(nèi)容：((——(((((((((((((((

1.6.4承包人文獻(xiàn)

需要由承包人提供的文獻(xiàn)，包括：必要附加工圖和大樣圖，均不是協(xié)議計(jì)量與支付日勺根據(jù)文

獻(xiàn)。由承包人提供的文獻(xiàn)范圍：施工前7日提交整體工作計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、人員物資機(jī)

械的投入計(jì)劃、投資計(jì)劃及其他需要闡明的狀況。

承包人提供的文獻(xiàn)的期限為：((施工前一周內(nèi)((((((((((((((

承包人提供的文獻(xiàn)的數(shù)量為：((一式二份((((((((((((

承包人提供口勺文獻(xiàn)的形式為：(書面形式(((((((((((

發(fā)包人審批承包人文獻(xiàn)向期限：(提交后7天內(nèi)確認(rèn)(((((((((

1.6.5現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備

有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：(承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)此外保留一套完整日勺圖紙和承包人文獻(xiàn),

供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。((((((((((

1.7聯(lián)絡(luò)

1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在」天內(nèi)將與協(xié)議有關(guān)口勺告知、同意、證明、證書、指

示、指令、規(guī)定、祈求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。

1.7.2發(fā)包人接受文獻(xiàn)的地點(diǎn)：((******北、******南，工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室。((((

發(fā)包人指定的接受人為：(((((******(((((((((((((((

承包人接受文獻(xiàn)口勺地點(diǎn)：(((木木木木木木北、木木木木木南，工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室。(((((((

承包人指定日勺接受人為：(((((((((((((((((((

監(jiān)理人接受文獻(xiàn)的J地點(diǎn)：(((*****北、******南，工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室。(((((((

監(jiān)理人指定的接受人為：((((((((((((((((((((((

1.1()交通運(yùn)送

1.10.1出入現(xiàn)場(chǎng)口勺權(quán)利

有關(guān)出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：(發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)獲得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的同意

手續(xù)和所有權(quán)利，以及獲得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施"勺權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)手

續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。

承包人應(yīng)人簽訂協(xié)議前查勘施L現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)L程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合埋預(yù)見E程施E所需的

進(jìn)出施E現(xiàn)場(chǎng)H勺方式、手段、途徑等。因承包人未合理預(yù)見所增長(zhǎng)的費(fèi)用和(或)延誤的JL期由

承包人承擔(dān)，

1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通

有關(guān)場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界日勺約定：((((以工程規(guī)劃紅線為界。

有關(guān)發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要日勺場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施日勺約定：(動(dòng)工前使

施工場(chǎng)地具有施工條件。

1.10.4超大件和超重件口勺運(yùn)送

運(yùn)送超大件或超重件所需H勺道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由3S2「承

擔(dān)。

1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.11.1有關(guān)發(fā)包人提供應(yīng)承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)行工程自行編制或委托編制日勺技術(shù)

規(guī)范以及反應(yīng)發(fā)包人有關(guān)協(xié)議規(guī)定或其他類似性質(zhì)的文獻(xiàn)的著作權(quán)的歸屬：(發(fā)包人提

供應(yīng)承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)行工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反應(yīng)發(fā)包人

規(guī)定口勺或其他類似性質(zhì)的文獻(xiàn)的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可認(rèn)為實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的J而復(fù)

制、使用此類文獻(xiàn)，但不能用于與協(xié)議無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人

不得為了協(xié)議以外II勺目U勺而復(fù)制、使用上述文獻(xiàn)或?qū)⒅峁?yīng)任何第三方。

有關(guān)發(fā)包人提供的上述文獻(xiàn)的使用限制的規(guī)定：保修期滿后承包方要停止繼續(xù)使用

上述有關(guān)文獻(xiàn)。

1.11.2有關(guān)承包人為實(shí)行工程所編制文獻(xiàn)H勺著作權(quán)的歸屬：承包人為實(shí)行工程所編制口勺

文獻(xiàn)，除簽名權(quán)以外依J著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵭泄こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目

的而復(fù)制、使用此類文獻(xiàn)，但不能用于與協(xié)議無(wú)關(guān)日勺其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不

得為了協(xié)議以外日勺目時(shí)而更制、使用上述文獻(xiàn)或?qū)⒅峁?yīng)任何第三方o

有關(guān)承包人提供的上述文獻(xiàn)的使用限制的規(guī)定：保修期滿后承包方要停止繼續(xù)使用上述有

關(guān)文獻(xiàn)。

1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)口勺承擔(dān)方式：（自

行承擔(dān)。

1.13工程量清單錯(cuò)誤口勺修正

出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，不再予以調(diào)整協(xié)議價(jià)格：

（1）本工程采用固定總價(jià)協(xié)議，除非有設(shè)計(jì)變更部分予以調(diào)整否則均不再進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。

（2）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外協(xié)議價(jià)款調(diào)整措施：由于發(fā)包方的設(shè)計(jì)變更而增減工程量，工程量以監(jiān)理

及甲方工程師雙方簽證，上報(bào)預(yù)算部復(fù)核、經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批及蓋章為準(zhǔn)，（價(jià)格按工程投標(biāo)價(jià)與中標(biāo)

價(jià)時(shí)的點(diǎn)數(shù)同等進(jìn)行優(yōu)惠）。

2.發(fā)包人

2.2發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓名：（******（（（（（（;

身份證號(hào)：（******（（（（（;

職務(wù)：（項(xiàng)目經(jīng)理（（（（（（（（（;

聯(lián)絡(luò)：（******（（（.

電子信箱：*******@163.com；

通信地址：（（******大廈18樓V*******置業(yè)有限企業(yè)〉

發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：（（（書面授權(quán)、代表。

2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供

2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)

有關(guān)發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限規(guī)定：（動(dòng)工前發(fā)包人于動(dòng)工日期7天前向承包人移交施工

現(xiàn)場(chǎng)。

2.4.2提供施工條件：動(dòng)工前7F1內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)具有施工條件（。

有關(guān)發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具有三通一平條件。

其中施工所用水、電發(fā)包方已提供到地塊紅線內(nèi)，余下部分需要施工單位自行處理，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)

費(fèi)用。

2.5資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保

發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限規(guī)定：（（——

發(fā)包人與否提供支付擔(dān)保：（（——

發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：（（——

3.承包人

3.1承包人的一般義務(wù)

承包人必須服從發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理。

A.施工中所需的臨時(shí)凡地、占道、臨時(shí)用水用電等均由承包人負(fù)責(zé)辦理，并按有關(guān)規(guī)定承

擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。

B.簽訂協(xié)議前承包人需對(duì)施工圖紙認(rèn)真核杳，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙答疑交底及

預(yù)算范圍等工作，指出圖紙上任何不符合、體現(xiàn)不清晰口勺位置及有關(guān)疑問，及時(shí)提出對(duì)的日勺施工

常規(guī)、通例或規(guī)范規(guī)定；以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰日勺問題及各系統(tǒng)管線日勺綜合平衡工作，并及

時(shí)完畢圖紙不明確等問題。如因承包人未能在施工協(xié)議簽訂前發(fā)現(xiàn)此類矛盾、問題而導(dǎo)致工程費(fèi)

用及造價(jià)增長(zhǎng)和工期損失，力承包人承擔(dān)所有者任。

C、承包人在協(xié)議簽訂前，須全面檢查、確認(rèn)工地上有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸綣條件并

所有接受。協(xié)議簽訂后來(lái)因上列原因而引起延誤及損失，一概由承包人承擔(dān)。

D.承包人承擔(dān)與工程施工有關(guān)所有應(yīng)由其負(fù)責(zé)的威海市住建局規(guī)定的政府性收費(fèi)及押金。

E、承包人應(yīng)保證所得JL程進(jìn)度款優(yōu)先付清JL人或勞務(wù)工人工資酬勞，否則，發(fā)包人有權(quán)暫

停工程進(jìn)度款的支付，直至承包人整改完畢。如工人或勞務(wù)工人直接向發(fā)包人討付工資酬勞，發(fā)

包人憑承包人確認(rèn)的IT資款先行支付，并在工程進(jìn)度款中扣除。如承包人不予確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)

核算后先行支付。凡有此類現(xiàn)象發(fā)生發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行協(xié)議總價(jià)百分之十的罰款。

F、發(fā)包人每月按發(fā)包人制定的考核制度對(duì)承包人進(jìn)行考核。

G、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有文明施工專篇，以利在施工中創(chuàng)文明施工示范工地。達(dá)標(biāo)條件按國(guó)家

有關(guān)建筑施工安全技術(shù)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。下列條款必須做到:

1.多種材料堆放設(shè)紅片相間護(hù)欄并掛設(shè)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)牌。

2.腳手架需從二層起挑不能不接落地；標(biāo)識(shí)帶隔一層設(shè)一圈。（必須考慮到首層外架提前拆

除的方案。

3.外掛安全網(wǎng)應(yīng)保持清潔，每月必須至少清洗一次。

4.施工現(xiàn)場(chǎng)為硬質(zhì)場(chǎng)地，且重要施工通道需硬化處理。

H、工程質(zhì)量控制措施必須做到:

1.樓板模板：板與板之間需用膠帶密封。

2.柱模：板縫、四面轉(zhuǎn)角處應(yīng)用雙面膠帶密封。

3、板筋綁扎前配筋間距彈黑線，使鋼筋安裝達(dá)優(yōu)。

4.內(nèi)、外磚墻在砌筑過程中原漿勾縫。

I、承包人應(yīng)做好門窗等水泥沙漿塞縫施工。

J、承包人須負(fù)貨因改正自己不精確定位或事先未有核算尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致日勺

費(fèi)用。

K、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，施工過程中根據(jù)自身的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)如判斷設(shè)計(jì)也許存

在缺陷，要將狀況如實(shí)及時(shí)匚報(bào)給發(fā)包人。如發(fā)包人在承包人提錯(cuò)匯報(bào)后，仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工,

承包人應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)牛?的后果，承包人不負(fù)責(zé)任。如承包人面對(duì)設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向

發(fā)包人匯報(bào)，亦未采用任何有效的措施來(lái)處理缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。

L、施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因承包人私自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由

此導(dǎo)致發(fā)包人日勺損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、

施工單位和發(fā)包人四方簽字后方可執(zhí)行，否則貢任自負(fù)。

M協(xié)議規(guī)東由承包人包畢的工作（包括協(xié)議、會(huì)議”要約東內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變甲等），如承

包人拒絕完畢或不能按協(xié)議規(guī)定完畢，發(fā)包人即可安排第三方完畢，按實(shí)際發(fā)生贄用（另加25%

的管理費(fèi)）從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。

N、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已竣工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)牛.損

壞、失竊，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

0、承包人自行處理施工臨時(shí)設(shè)施并承擔(dān)費(fèi)用。

P、所有進(jìn)場(chǎng)的材料必須有合格證和檢測(cè)匯報(bào)經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)才能進(jìn)行制作加工。加T時(shí)應(yīng)采

用有效的成品/半成品保護(hù)措施，成品/半成品若有損壞，由承包人自行負(fù)貪。

Q、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)建筑安裝材料檢查費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、三性檢測(cè)等所有檢測(cè)費(fèi)用。

S、對(duì)于經(jīng)發(fā)包人竹面同怠分包工程（若有），承包人應(yīng)承擔(dān)如下總包管理職貢：（1）編

制施工組織總設(shè)計(jì)，全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、安全生產(chǎn)等管理工作：（2）按

照協(xié)議或協(xié)議規(guī)定的時(shí)間與方式，向發(fā)包人和分包人提供建筑材料、構(gòu)配件、施工機(jī)具的堆放場(chǎng)

地及現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)送條件等；（3）統(tǒng)歷來(lái)發(fā)包人領(lǐng)取工程技術(shù)文獻(xiàn)和施工圖紙，并及時(shí)提供應(yīng)分包

人；（4）統(tǒng)籌安排分包人口勺生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施；（5）參與分包工程質(zhì)量檢查和竣工驗(yàn)收；

（6）統(tǒng)一組織分包人編制工程預(yù)算、撥款及結(jié)算。（7）統(tǒng)一管理、歸檔包括分包人在內(nèi)的竣工

檔案資料：（8）魚童編制安裝T程進(jìn)度計(jì)劃，確定二次分包計(jì)劃和詳鈾實(shí)行時(shí)間，并負(fù)童二次

發(fā)包的招標(biāo)工作和協(xié)議簽訂工作，辦理有關(guān)手續(xù)及繳納有關(guān)費(fèi)用；（9）對(duì)發(fā)包人直接分包的工

程，承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任，其他有關(guān)責(zé)任由分包人直接負(fù)責(zé)；（10）無(wú)條件負(fù)責(zé)完畢對(duì)分

包、分項(xiàng)工程“勺總承包資料編制歸檔工作。

承包人提交II勺竣工資料的內(nèi)容：竣工審計(jì)資料；竣工驗(yàn)收資料均應(yīng)按照《文登市建設(shè)工

程竣工檔案驗(yàn)收工作手冊(cè)》執(zhí)行。

承包人需要提交H勺竣工資料套數(shù)：竣工審計(jì)資料3套，竣工驗(yàn)收資料2套。

承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：自行承擔(dān)。

承包人提交的I竣工資料移交時(shí)間：竣工后一種月。

承包人提交的竣工資料形式規(guī)定：書而形式。

承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：承包人在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

⑴項(xiàng)目建立質(zhì)量責(zé)任制，項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)專職質(zhì)量檢查員，班組設(shè)質(zhì)檢員，明確各級(jí)職責(zé)，動(dòng)

工前應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師立案。

重要原材料、構(gòu)配件、半成品必須持有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢查合格后方可用于

工程。推行預(yù)拌碎質(zhì)量貨任保險(xiǎn)制度和不合格破現(xiàn)場(chǎng)報(bào)廢制度。

⑵對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量教育，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，動(dòng)工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)

會(huì)的教育，施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程，分項(xiàng)工程和重要構(gòu)造部位必須遵照先試驗(yàn)后鋪開施

工的程序，先向監(jiān)理工程師報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（包括施工措施、施工方案、施工準(zhǔn)備、質(zhì)量保證

措施等等），監(jiān)理工程師審核同意后方能進(jìn)行試驗(yàn)施工，竣工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢查符合規(guī)定后才

能鋪開施工和批量牛.產(chǎn)。

⑶分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行掛牌管理，標(biāo)明作業(yè)內(nèi)容及操作規(guī)程和質(zhì)量規(guī)定，認(rèn)真白松、互檢

及工序交接檢杳制度，要切實(shí)做好隱蔽工程的檢查。

⑷要加強(qiáng)質(zhì)品監(jiān)控，保證規(guī)范規(guī)定日勺檢查和抽檢頻率，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢的原始記錄必須真實(shí)精

確、可靠，不得追記，弄虛作假，接受質(zhì)量檢查時(shí)，必須出示原資料P

⑸要開展多種形式的安全質(zhì)量活動(dòng)，制定獎(jiǎng)優(yōu)懲劣的鼓勵(lì)措施，對(duì)質(zhì)量事故要做到原因不

清不放過；責(zé)任不明不放過，整頓措施不貫徹不放過。

⑹接受發(fā)包人定期不定期的施工質(zhì)量、進(jìn)度、管理、安全、文明施工等進(jìn)行檢查和對(duì)存在

問題所采用口勺處理措施。

承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)按規(guī)定逐層匯報(bào)，?般質(zhì)量事故的處理成果應(yīng)送發(fā)包人

和質(zhì)量監(jiān)督管理部門立案；重:大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)、發(fā)包人等共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)

單位簽證后實(shí)行。

⑺在施工過程中，由于承包人違反施工技術(shù)規(guī)程操作程序和質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)管理口勺有關(guān)規(guī)

定，導(dǎo)致質(zhì)量隱患或質(zhì)量問題，經(jīng)駐地監(jiān)理確認(rèn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)1000-1000（）元/次的違

約金。凡在28天內(nèi)持續(xù)二次被責(zé)令返工，每次返工工程造價(jià)在3萬(wàn)元以匕發(fā)包人有權(quán)解除本協(xié)

議、沒收承包的履約保證金，責(zé)令承包人退場(chǎng)。

（8）雙方約定中間驗(yàn)收部位：主體工程及其他驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的中間驗(yàn)收部位。

所有隱蔽工程和中間驗(yàn)收均須經(jīng)有關(guān)單位和現(xiàn)場(chǎng)工程師驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工，承包人

應(yīng)預(yù)先告知工程師，事先做好準(zhǔn)備，并保證工程師工作H勺合理安排，在合適時(shí)間進(jìn)行檢測(cè)，除非

工程師認(rèn)為沒有必要，并就此告知承包人。

3.2項(xiàng)目經(jīng)理

3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：

姓名：（（（（（（（（（（（（（（;

身份證號(hào)：（（（（（（（（（（（（（（；

建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：（（（（（（（（（（（（；

建造師注冊(cè)證書號(hào)：（（（（（（（（（（（（（（；

建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：（（（（（（（（（（（（（（；

安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：（（（（（（（（（（（;

聯(lián)絡(luò)：（（（（（（（（（（（（（（;

電子信箱：（（（（（（（（（（（（（（;

通信地址：（（（（（（（（（（（（（（;

承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的J授權(quán)范圍：書面授權(quán)，全權(quán)代表.（（

有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)打勺時(shí)間規(guī)定：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常住施工現(xiàn)場(chǎng)，且每月在施工現(xiàn)

場(chǎng)時(shí)間不少于26日。

承包人未提交勞動(dòng)協(xié)議，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：所有由承包人承

擔(dān)法律責(zé)任。

項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)同意，私自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：由承包人承擔(dān)，每發(fā)現(xiàn)一次按2023元向

發(fā)包人支付違約金。

3.2.3承包人私自更換項(xiàng)目經(jīng)理日勺違約責(zé)任：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意私自更換項(xiàng)目經(jīng)理

的，承包人按2萬(wàn)元/人口勺原則向發(fā)包人支付違約金。

3.2.4承包人無(wú)合法理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理曰勺違約責(zé)任：承包人按2萬(wàn)元口勺原則向發(fā)

包人支付違約金，由此導(dǎo)致的工期延誤，不予順延(。

3.3承包人人員

3.3.1承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排匯報(bào)口勺期限：承包人應(yīng)在接到動(dòng)

工告知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)人員安排口勺匯報(bào)。

3.3.3承包人無(wú)合法理由拒絕撤換重要施工管理人員時(shí)違約責(zé)任：由承包人向發(fā)包人支付

1萬(wàn)元違約金/人次。

3.3.4承包人重要施工管理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)日勺同意規(guī)定：由承包人向發(fā)包人支付1萬(wàn)

元違約金/人次。

3.3.5承包人私自更換重要施工管理人員的違約責(zé)任：由承包人向發(fā)包人支付1萬(wàn)元違

約金/人次。

承包人重要施工管理人員私自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：由承包人向發(fā)包人支付1萬(wàn)元違

約金/人次。

除專用協(xié)議條款約定由發(fā)包人提供的J材料和工程設(shè)備和由發(fā)包人提供H勺施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供為完畢協(xié)議工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并

按協(xié)議約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除。

其他詳細(xì)補(bǔ)充約定：

(1)、承包人的規(guī)定、告知口勺處理形式：承包人的規(guī)定、告知均以書面形式由承包人項(xiàng)目

經(jīng)理簽字并加蓋承包人項(xiàng)目部公堂后遞交給監(jiān)理人派駐H勺總監(jiān)理工程師并轉(zhuǎn)交發(fā)包人，但對(duì)本協(xié)

議的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文獻(xiàn)，需有承包人法定代表人或授權(quán)人的J簽字并加蓋企

業(yè)公章。

(2)、承包人項(xiàng)目班子：所有管理人員和施工設(shè)備應(yīng)按承包人的投標(biāo)文獻(xiàn)承諾到位。承包

人派往我司項(xiàng)目經(jīng)理部所有管理人員從工程動(dòng)工到竣工（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均須專職在崗,

項(xiàng)目經(jīng)理部人員以監(jiān)理單位、發(fā)包人同意的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)。如承包人需對(duì)人員、機(jī)

械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前7個(gè)工作口以書面形式闡明原因，經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。發(fā)包

人發(fā)現(xiàn)承包人項(xiàng)FI班子管理人員與投標(biāo)文獻(xiàn)承諾的不一致時(shí)，按本協(xié)議有關(guān)規(guī)定懲罰承包人。承

包人管理人員變更后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的貢任。

（3）、承包人的證件：承包人在動(dòng)工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格

證、年審證等證件。

（4）、工程例會(huì)規(guī)定：承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參與由監(jiān)理人主持的每周工

程例會(huì)，因故不能參與的應(yīng)提前4小時(shí)向監(jiān)理人總監(jiān)提出書面申請(qǐng)并在獲得總監(jiān)同意后方可缺席,

否則承包人須向發(fā)包人支付違約金500元/人次。

（5）、對(duì)承包人工作人員的規(guī)定：對(duì)于下列承包人二作人員，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定及時(shí)更換,

承包人在收到書面告知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則承包人支付違約金1000

元/人次；同步，承包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用發(fā)包人同意的合格的人員替代上述調(diào)離的人員。

1）、分部分項(xiàng)分程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不能滿足規(guī)定的定的責(zé)任者（指施指員、班組長(zhǎng)、質(zhì)檢

員、L長(zhǎng)）；

2）、專業(yè)水平達(dá)不到崗位規(guī)定、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；

3）、不能配合監(jiān)理和發(fā)包人的管理工作日勺人員：

4）、違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)東H不聽勸阻者：

5）、高空拋棄建筑垃圾者及隨地大小便且不聽勸阻者；

6）、無(wú)證上崗者；

7）、與投標(biāo)書及本協(xié)議規(guī)定名冊(cè)不符者；

8）、與本工程施JL無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。

3.5分包

3.5.1分包的一般約定：

嚴(yán)禁分包口勺工程包括：（對(duì)主體構(gòu)造部分及國(guó)家法律法規(guī)明令嚴(yán)禁分包的嚴(yán)禁分包。

3.5.2分包確實(shí)定

容許分包的專業(yè)工程包括：（詳細(xì)另行約定。所有如需分包的項(xiàng)目承包方必須書面申請(qǐng)并得

到發(fā)包方書面同意后方可進(jìn)行。發(fā)包方如需分包項(xiàng)目也會(huì)采用書面形式告知承包方。

其他有關(guān)分包H勺約定：如發(fā)包方需分包的項(xiàng)目將會(huì)以書面形式與承包方另做補(bǔ)充協(xié)

議。例如對(duì)發(fā)包方對(duì)電梯分項(xiàng)日勺分包，承包方需無(wú)條件進(jìn)行配合不得收取任何配合費(fèi)，如對(duì)門窗

工程、地暖工程、外墻干掛理石工程、外墻外保溫工程、太陽(yáng)能工程、人防、消防工程等，承包

方將針對(duì)詳細(xì)項(xiàng)目需配合管理的難易程度收取0.5%至2%|1勺配合管理費(fèi)用。

3.5.4分包協(xié)議價(jià)款

有關(guān)分包協(xié)議價(jià)款支付的約定：（分包協(xié)議價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算的，未經(jīng)承包人同意，發(fā)

包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款；生效法律文書規(guī)定發(fā)包人向分包人支付分包協(xié)議價(jià)款的，

發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項(xiàng)或按協(xié)議條款約定單獨(dú)付款。

3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)

承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程有關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：（1）自發(fā)包人向承包人移

交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程有關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接受證

書之日止。

（2）在承包人負(fù)責(zé)照管期間，因承包人原因?qū)е鹿こ?、材料、工程設(shè)備損壞H勺，由承包人

負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增長(zhǎng)口勺費(fèi)用和（或）延誤日勺工期。

（3）對(duì)協(xié)議內(nèi)分期完畢的J成品和半成品，在工程接受證書頒發(fā)前，由承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)

任。因承包人原因?qū)е鲁善坊虬氤善窊p壞的J,由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增長(zhǎng)日勺費(fèi)用

和（或）

延誤的I工期。

3.7履約擔(dān)保

承包人與否提供履約擔(dān)保：——。

承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：承包人需提供人民幣：五萬(wàn)元（￥5萬(wàn)元）

的履約保證金，待工程所有竣工驗(yàn)收符合約定規(guī)定，工程結(jié)算后隨工程款一并無(wú)息返還承包方。

4.監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

有關(guān)監(jiān)理人H勺監(jiān)理內(nèi)容：土建工程、安裝工程施工階段監(jiān)理（以建設(shè)行政主管部門審批通

過的圖紙為準(zhǔn)），監(jiān)理工作內(nèi)容執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》詳見《建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)

議》。

有關(guān)監(jiān)理人H勺監(jiān)理權(quán)限：對(duì)施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督管理，權(quán)限包括：平

常事務(wù)H勺管理權(quán)，材料、工程質(zhì)量H勺檢杳權(quán)，工程進(jìn)度日勺檢查、監(jiān)督權(quán)，完畢工程量的審簽權(quán)，

工程范圍內(nèi)交叉施工的J協(xié)調(diào)及監(jiān)理協(xié)議或授權(quán)委托書職權(quán)范圍內(nèi)的職權(quán)。

有關(guān)監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所日勺提供和費(fèi)用承擔(dān)日勺約定：由施工單位現(xiàn)場(chǎng)

提供辦公室間，辦公京椅兩套。

4.2監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓名：（******（（（（（（（（（；

職務(wù)：（總監(jiān)理工程師（

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證引號(hào)：（（（（（（;

聯(lián)絡(luò)：（（（（（（（（（（（（（;

電子信箱：（（（（（（（（（（（（（:

通信地址：（（（（（（（（（（（（（;

有關(guān)監(jiān)理人的其他約定：（（（（（（（O

5.工程質(zhì)量

5.1質(zhì)量規(guī)定

5.1.1特殊質(zhì)量原則和規(guī)定：承包人須保證按約定口勺工程質(zhì)量，且必須通過有關(guān)單位和部門

驗(yàn)收通過，如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或因質(zhì)量問題驗(yàn)收達(dá)不到約定原則日勺，承包人須承擔(dān)?切

責(zé)任，直至到達(dá)約定規(guī)定，并懲罰項(xiàng)目工程總造價(jià)款的2%至5%。

有關(guān)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：——

5.3隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前告知監(jiān)理人隱蔽工程檢查時(shí)期限日勺約定：工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確

認(rèn)具有覆蓋條件日勺，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書面告知監(jiān)理人及有關(guān)單位檢查，告知中應(yīng)

載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要I向檢查資料。

監(jiān)理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)并對(duì)隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢行。經(jīng)監(jiān)理人及甲方

工程師有關(guān)單位檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽規(guī)定，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋.經(jīng)

監(jiān)理人和工程師檢查質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)完畢修復(fù)，并由監(jiān)理人重新

檢查，由此增長(zhǎng)日勺費(fèi)用和（或）延誤的I工期由承包人承擔(dān)。

監(jiān)理人不能準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延

期規(guī)定。

有關(guān)延期最長(zhǎng)不得超過：48小時(shí)。

6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1安全文明施工

6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目的及對(duì)應(yīng)事項(xiàng)的約定：執(zhí)行《建筑施工安全檢查原則》

JGJ59-2023。

6.1.4有關(guān)治安保衛(wèi)的尤其約定：承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的資任和規(guī)定:

_在實(shí)行和完畢本協(xié)議T程過程中，承包人應(yīng)承擔(dān)如下發(fā)生所有賁任和一切費(fèi)用①時(shí)刻關(guān)注和采

用合適措施保障所有在場(chǎng)工作人員H勺安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，防

止施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員的安全受到威脅；②為了保護(hù)本協(xié)議工程免遭損壞，以及為了現(xiàn)場(chǎng)附近和過

往群眾的安全與以便，在必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門規(guī)定時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提

供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任。③施工期間，工地發(fā)生H勺一切安

全、違法、違規(guī)事件，由承包人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任。④制止非工作人員進(jìn)場(chǎng)，承擔(dān)工地范

圍內(nèi)所有人員日勺安全責(zé)任。其他按本協(xié)議通用條款執(zhí)行，并由承包人承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用，匚遵守發(fā)

包人和監(jiān)理工程師對(duì)■該工程的安全罰則。施工期間，工地發(fā)生的一切安全及違法、違規(guī)事件和協(xié)

議通用條款有規(guī)定的，承包人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用；其他按本協(xié)議通用條款執(zhí)行?，并

由承包人承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用，且遵守發(fā)包人和監(jiān)理工程師對(duì)該工程的安全罰則。

有關(guān)編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定：承包人應(yīng)在工程動(dòng)工后7天內(nèi)編制施工場(chǎng)池治安

管理計(jì)劃，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。

6.1.5文明施工

協(xié)議當(dāng)事人對(duì)文明施工的規(guī)定：按照《威海市區(qū)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理及散流物體運(yùn)送管理

考核暫行措施》日勺有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并按發(fā)包人的規(guī)定搭建臨時(shí)設(shè)施，材料機(jī)具堆放應(yīng)規(guī)范，保持

施工場(chǎng)地的整潔，切實(shí)做到文明施工及招標(biāo)文獻(xiàn)日勺規(guī)定，井承擔(dān)因此發(fā)生口勺一切責(zé)任及費(fèi)用（本

工程的施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)清理費(fèi)用、臨時(shí)性收費(fèi)、臨時(shí)性占用場(chǎng)地費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和不可預(yù)

見費(fèi)用，均按《山東省建筑工程消耗量定額》（2023版）約定計(jì)入結(jié)算總價(jià)。如不按發(fā)包人的

規(guī)定及時(shí)完畢清理，發(fā)包人有權(quán)雇請(qǐng)他人完畢，因此發(fā)生的一切費(fèi)用從工程款中扣除）。同步還

應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)口勺文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設(shè)計(jì)中編制的文明施工

章節(jié)執(zhí)行，并做到：①設(shè)置、維修和管理臨時(shí)排污系統(tǒng)；②搜集和處理所有施工場(chǎng)地和生活區(qū)域

的所有垃圾，直到交工為止；③交工時(shí)應(yīng)將其排污設(shè)施所有拆除，并清理至發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師滿

-nfe.

*SO

6.1.6有關(guān)安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限H勺約定：本項(xiàng)目采用固定總價(jià)協(xié)議，所有

安全文明施工費(fèi)用均已包括在內(nèi)不再此外付費(fèi)。

7.工期和進(jìn)度

7.1施工組織設(shè)計(jì)

7.1.1協(xié)議當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)期限約定：承包人應(yīng)在協(xié)議簽訂后4天內(nèi)，但至遲

不得晚于?動(dòng)工日期前2天，向監(jiān)理人提交詳細(xì)口勺施工組織設(shè)計(jì)，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。

7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改：發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計(jì)后3天內(nèi)

確認(rèn)或提出修改意見。

承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：動(dòng)工日期前3天。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)H勺施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見H勺期限：收到文獻(xiàn)后3

天內(nèi)。

7.2施工進(jìn)度計(jì)劃

7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃日勺修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂口勺施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到文獻(xiàn)后4

天內(nèi)。

7.2.3補(bǔ)充闡明：（1）協(xié)議簽訂且收到施工圖紙后的三天內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的規(guī)定

提供本項(xiàng)目詳細(xì)H勺施工組織設(shè)計(jì)報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在隨即的三天內(nèi)出具

書面的審核意見，逾期視為同意。施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)同意后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供一式四套

（一套原件、三套復(fù)印件）的施工組織設(shè)計(jì)及對(duì)應(yīng)日勺電腦數(shù)據(jù)文獻(xiàn)一份。

（2）承包人所報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括詳細(xì)、完整日勺施工總進(jìn)度計(jì)劃及符合行業(yè)有關(guān)規(guī)定

時(shí)施工方案。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括發(fā)包人直接發(fā)包的各專業(yè)工程進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、預(yù)埋時(shí)間、竣工時(shí)間、

各分項(xiàng)工程日勺開始和竣工、驗(yàn)收時(shí)間等。此施工總進(jìn)度計(jì)劃?經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)后，承包人

應(yīng)在每周五，向發(fā)包人和監(jiān)理人提交最新的、通過修改的、動(dòng)態(tài)的施工總進(jìn)度計(jì)劃（無(wú)論與否已

發(fā)牛.變更），并由其審核確認(rèn)，但對(duì)于發(fā)包人明確不得延誤的階段性施工目的不得私自更改（協(xié)

議已明確規(guī)定需延期或非承包人原因影響的除外）。如工程發(fā)生較大調(diào)整或發(fā)包人和監(jiān)理人明確

規(guī)定需要提交時(shí)，承包人應(yīng)在接到告知二日內(nèi)按發(fā)包人和旌理人的規(guī)定，將最新的施工總進(jìn)度計(jì)

劃予以提交。

（3）承包人在提交施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)同步向發(fā)包人和監(jiān)理人提交在整個(gè)施工期內(nèi)估計(jì)

每月將完畢日勺工程產(chǎn)值總計(jì)劃，并于每個(gè)周五向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交通過修改、最新的上述資

令需求總計(jì)劃和月產(chǎn)值完畢總、計(jì)劃.由發(fā)包.人和監(jiān)理申宗予以確認(rèn)。

（4）在施工過程中，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理人的規(guī)定結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度及各專業(yè)工程分

包人提交的施工計(jì)劃，及時(shí)粘確的編制出各壽業(yè)工程的階段專題進(jìn)度計(jì)劃（如：基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收階

段、主體工程竣工驗(yàn)收階段、消防施工階段等）。

（5）承包人的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括較為詳細(xì)、完整、可行的參與施工的所有人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃,

因計(jì)劃的滯后、錯(cuò)誤、修改等原因給發(fā)包人導(dǎo)致口勺工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。

(6)不管是何種原因(包括設(shè)計(jì)、施工、發(fā)包人和監(jiān)理人指令等)，導(dǎo)致承包人廳報(bào)計(jì)劃

需重新制定或部分調(diào)整修改，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在三天內(nèi)將需修改日勺規(guī)定書面告知承包人。承包

人應(yīng)在該原因發(fā)生后二天內(nèi)將修改后的新計(jì)劃書面報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審閱確定。如承包人不能準(zhǔn)時(shí)

提供最新口勺計(jì)劃，發(fā)包人有權(quán)小予支付本期進(jìn)度款或順延支付，且由此引起的一切后果由承包人

負(fù)責(zé)。

(7)承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理人確認(rèn)H勺進(jìn)度計(jì)劃組織施JL,接受發(fā)包人、監(jiān)埋人的監(jiān)督

和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理人的規(guī)定提出改善措施，經(jīng)監(jiān)

理人確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改善措施提出追加協(xié)議

工期的規(guī)定及對(duì)應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后三天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見。

7.3動(dòng)工

7.3.1動(dòng)工準(zhǔn)備

有關(guān)承包人提交工程動(dòng)工報(bào)審表的期限：在工程準(zhǔn)備工作完畢后，計(jì)劃動(dòng)工口期前7天提

交。

有關(guān)承包人應(yīng)完畢的其他動(dòng)工準(zhǔn)備工作及期限：項(xiàng)目動(dòng)工前準(zhǔn)備好動(dòng)工所需的資料、工

程設(shè)備，做好勞動(dòng)力安排，完畢由其修建的臨時(shí)設(shè)施等。因承包人未做好動(dòng)工準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致工

期延誤的，由承包人承擔(dān)由此增長(zhǎng)口勺費(fèi)用，且工期不予順延。

7.3.2動(dòng)工告知

因發(fā)包人原因?qū)е卤O(jiān)理人未能在計(jì)劃動(dòng)工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出動(dòng)工告知的J,承包人有

權(quán)提出價(jià)風(fēng)格整規(guī)定，或者解除協(xié)議。

7.4測(cè)量放線

7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)最基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：

發(fā)包人應(yīng)在至遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)（動(dòng)工告知）載明口勺動(dòng)工口期前7天通過監(jiān)理人向承包人提

供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)

點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、精確性和完整性負(fù)責(zé)。

承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏口勺，應(yīng)

及時(shí)告知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)匯報(bào)發(fā)包人，并會(huì)同發(fā)包人和承包人予以核算。發(fā)包人應(yīng)就怎樣

處理和與否繼續(xù)施工作出決定，并告知監(jiān)理人和承包人。

7.5工期延誤

7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`

（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`口勺其他情形：因發(fā)包人原因未按計(jì)劃動(dòng)工日期動(dòng)工依J,

發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際動(dòng)工口期順延竣工口期，保證實(shí)際工期不低于協(xié)議約定日勺工期總口歷天數(shù)。

7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，逾期竣工違約金的計(jì)算措施為：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的L

每延誤一天，承包人承擔(dān)簽約協(xié)議價(jià)II勺3%。違約金及對(duì)應(yīng)損失。

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，逾期竣工違約金的上限：本協(xié)議總價(jià)款的百分之十。

7.6不利物質(zhì)條件

不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：是指有經(jīng)驗(yàn)的承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)碰到的不可預(yù)見

的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表如下物質(zhì)條件和水文條件，但不包括氣

候條件。

承包人碰到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采用克服不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)告知發(fā)

包人和監(jiān)理人。告知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的I內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包

人同意后應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第10條（變更）約定執(zhí)行。承包人因采用合

理措施而增長(zhǎng)H勺費(fèi)用和（或）延誤H勺工期均由承包人承擔(dān)。

7.7異常惡劣日勺氣候條件

發(fā)包人和承包人同意如下情形視為異常惡劣U勺氣候條件：（1）六級(jí)至七級(jí)"勺持續(xù)2天的

大風(fēng)；

（2）口氣溫超過38℃的高溫及低于-20℃口勺寒冷不小于3天；

（3）日降雨量100亳米至150毫米日勺持續(xù)3天的大雨及導(dǎo)致工程損壞的冰直和大雪災(zāi)

基。

7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)

7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：-----。

8.材料與設(shè)備

8.4材料與工程設(shè)備的采購(gòu)、保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管及費(fèi)用的承擔(dān)：1.電梯安裝由發(fā)包方選定專業(yè)施工單位

施工，報(bào)價(jià)中已考慮配合管理費(fèi)。發(fā)包方不得再收取配合管理費(fèi)。配合管理費(fèi)含：管理費(fèi)與配合

費(fèi)（管理費(fèi)：內(nèi)業(yè)資料的I簽名與簽章及督促配合分包商內(nèi)業(yè)資料的整頓與完善及保管；配合費(fèi)含：

施工配合費(fèi)、外架使用費(fèi)、提高機(jī)使用費(fèi)、洞口及線槽等修補(bǔ)等一切發(fā)生費(fèi)用，不計(jì)稅不計(jì)費(fèi)。）

2.其他由發(fā)包方單獨(dú)分包口勺工程配合管理費(fèi)按協(xié)議約定執(zhí)行。

8.4.2材料、設(shè)備采購(gòu)保管等補(bǔ)充規(guī)定：

1、本工程所需H勺材料設(shè)備除甲方指定外均由承包人負(fù)貴采購(gòu)、保管、供應(yīng)。承包人采購(gòu)的材料

設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格必須符合國(guó)家質(zhì)量合格原則及設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。需要變更指定品

牌者，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，方可采用。

2、承包人采購(gòu)材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定H勺材料設(shè)備品種、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量

等級(jí)規(guī)定，按照招標(biāo)工程量清單（或財(cái)政部門同意的工程預(yù)算造價(jià)）計(jì)算U勺材料設(shè)備價(jià)位，在采

購(gòu)前15天內(nèi)以一份書面向發(fā)包人匯報(bào)材料設(shè)備采購(gòu)的品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)、

數(shù)量、桿上、有關(guān)資料及樣品和采購(gòu)沖劃，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，一份送交監(jiān)理單位:，一份送交承包

人作為采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)根據(jù)。承包人應(yīng)按照發(fā)包人所確認(rèn)H勺品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)、數(shù)

量進(jìn)行采購(gòu)，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格把好材料設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)承包人不按發(fā)包人所確認(rèn)品牌

規(guī)定的，發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)制止施工，已經(jīng)施工H勺責(zé)令重:新返J2,返工費(fèi)用和，期延誤的

由承包人負(fù)責(zé)：已經(jīng)采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)而未施工的責(zé)令清理退回，發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。施工中，設(shè)計(jì)

單位和發(fā)包人變更材料設(shè)備品種，應(yīng)有設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人共同確認(rèn)的書面告知單；因施工原因承

包人規(guī)定更換材料設(shè)備品種的，應(yīng)獲得設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人共同確認(rèn)的書面告知單后才能更換，否

則按不合格產(chǎn)品質(zhì)量處理，發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)令停止施T。對(duì)變更或更換材料設(shè)備品種

的，只計(jì)算材料設(shè)備單價(jià)價(jià)差部分和稅金，不能計(jì)算其他費(fèi)用。

3.本工程采用的所有建筑材料、裝修材料、設(shè)備、安裝材料等到貨時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人及承包人

雙方及監(jiān)理工程師就材料設(shè)備日勺種類、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)等

進(jìn)行核驗(yàn)，按發(fā)包人規(guī)定的統(tǒng)?品牌項(xiàng)目和國(guó)家制定日勺有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量原則規(guī)范規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收或抽

查試驗(yàn)，承包人并應(yīng)向驗(yàn)收人員提供有關(guān)產(chǎn)品合格證、許可證、準(zhǔn)用證等證明和出廠日期等以供

查對(duì)。

4.承包人應(yīng)于每月25日向發(fā)包人提交《供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，詳細(xì)填報(bào)如下數(shù)據(jù)：材料

設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、品牌、計(jì)最單位、數(shù)最、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)，附送產(chǎn)品合格證

(復(fù)印件)。由承包人采購(gòu)的建筑裝修材料、大宗設(shè)備須向發(fā)包人提供正式發(fā)票復(fù)印件。

5、假如發(fā)包人認(rèn)為本工程部分材料設(shè)備需由發(fā)包人采購(gòu)或進(jìn)行調(diào)整，發(fā)包人應(yīng)提前告知承

包人，或于?承包人提交訂貨書面匯報(bào)后3天內(nèi)告知承包人，有關(guān)調(diào)整變更項(xiàng)目的價(jià)款從承包人投

標(biāo)報(bào)價(jià)的對(duì)應(yīng)部分扣除。

6、假如運(yùn)至工地的J材料或構(gòu)件不符合有關(guān)原則，承包人必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程師書面意見竟即

把這再不合格的材料及構(gòu)件從工地搬走。否則發(fā)包人可以把這要不合格材料及構(gòu)件從工地搬走,

并從應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)扣除其運(yùn)雜費(fèi)。

8.6樣品

8.6.1樣品日勺報(bào)送與封存

需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品口勺種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量規(guī)定：均應(yīng)執(zhí)行

山東省以及威海市有關(guān)建筑工程材料、工程設(shè)備日勺取樣送樣檢測(cè)等有關(guān)規(guī)定。樣品的報(bào)送程序如

下：

(1)承包人應(yīng)在計(jì)劃采購(gòu)前28天向監(jiān)理人報(bào)送樣品。承包人報(bào)送的樣品均應(yīng)來(lái)自供應(yīng)材料

的實(shí)際生產(chǎn)地，目提供的樣品H勺規(guī)格、數(shù)量足以表明材料或工程設(shè)備H勺質(zhì)量、型號(hào)、顏色、表面

處理、質(zhì)地、誤差和其他規(guī)定口勺特性。

(2)承包人每次報(bào)送樣品時(shí)應(yīng)隨附申報(bào)單，申報(bào)單應(yīng)我明報(bào)送樣品的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并

標(biāo)明每件樣品對(duì)應(yīng)的圖紙?zhí)?，預(yù)留監(jiān)理人批好意見欄。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后7天

向承包人答復(fù)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的樣品審批意見。

(3)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批確認(rèn)H勺樣品應(yīng)按約定H勺措施封樣，封存的樣品作為檢查工程有

關(guān)部分的原則之一。承包人在施工過程中不得使用與樣品不符的材料或工程設(shè)備。

(4)發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)樣品H勺審批確認(rèn)僅為確認(rèn)有關(guān)材料或工程設(shè)備供J特性或用途，不得

被理解為對(duì)協(xié)議日勺修改或變化，也并不減輕或免除承包人任何的J貢任和義務(wù)。假如封存日勺樣品修

改或變化了協(xié)議約定，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議予以確認(rèn)。

8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

有關(guān)修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)時(shí)約定：承包人自行承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的

費(fèi)用。

9.試驗(yàn)與檢查

9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員

9.1.2試驗(yàn)設(shè)備

施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：-----------

施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)設(shè)備：----------

施工現(xiàn)場(chǎng)需要具有的其他試驗(yàn)條件：

9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)

現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：承包人應(yīng)按約定或監(jiān)理人指示進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工

藝試驗(yàn)。對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)，監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)

理人提出的工藝試驗(yàn)規(guī)定，編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審查。

10.變更

10.1變更的范圍

有關(guān)變更的范圍的約定：應(yīng)按照本公約定進(jìn)行變更：（1）增長(zhǎng)或減少協(xié)議中任何工作，

或追加額外的工作；（2）取消協(xié)議中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)行的工作除外；（3）變化協(xié)議中

任何工作R