宅子買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的宅子事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、宅子基本情況

1、宅子地址：__________________，土地面積：______平方米，建筑面積：______平方米，房屋結構：______，房屋用途：______。

2、宅子權屬情況：甲方保證該宅子為其合法擁有，權屬清晰，無任何權利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方主張權利等。甲方應提供房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件供乙方查閱，并保證文件真實有效。

3、宅子現(xiàn)狀：宅子現(xiàn)狀為______，包括但不限于房屋裝修情況、附屬設施情況、是否存在欠費情況等。乙方應保證所提供的宅子現(xiàn)狀描述真實準確，如因乙方提供的描述與實際不符導致甲方損失的，乙方應承擔全部責任。

二、宅子轉讓價格及支付方式

1、宅子轉讓總價款為人民幣______元整（大寫：__________________元整），含稅金額為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宅子轉讓總價款支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、甲方支付款項后，乙方應向甲方提供等額的合法有效的收款憑證。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付宅子，并保證交付的宅子符合合同約定的權屬情況及現(xiàn)狀。

2、甲方應配合乙方辦理宅子的過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切稅費及費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

3、甲方應向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有真實有效的文件及資料。

4、甲方應保證自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項下的宅子進行出售、出租、抵押或其他任何形式的處置。

5、甲方應保證交付的宅子不存在任何權利糾紛，如因甲方原因導致乙方在宅子交付后無法順利辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生任何糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定按時支付宅子轉讓總價款，并確保支付方式合法合規(guī)。

2、乙方有權按照合同約定接收宅子，并享有宅子的所有權。

3、乙方應按照合同約定配合甲方辦理宅子的過戶手續(xù)，并承擔自身應繳納的過戶稅費及費用。

4、乙方應保證其提供的身份信息真實有效，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。

四、過戶手續(xù)辦理

1、本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理宅子的過戶手續(xù)。如因政策變化或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)辦理時間延遲的，雙方應協(xié)商解決，但雙方均不應承擔違約責任。

2、過戶手續(xù)辦理完畢后，宅子的所有權正式轉移至乙方，乙方享有宅子的全部權利及承擔宅子的全部義務。

3、如因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，乙方應向甲方支付宅子轉讓總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過宅子轉讓總價款的______%。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，除應退還乙方已支付的全部款項外，還應向乙方支付宅子轉讓總價款______%的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，除應退還甲方已支付的全部款項外，還應向甲方支付宅子轉讓總價款______%的違約金。

3、若甲方未按時交付宅子或交付的宅子不符合合同約定，每延遲一日，應按照宅子轉讓總價款千分之一的向乙方支付違約金，但累計違約金不超過宅子轉讓總價款的______%。

4、若乙方未按時支付宅子轉讓總價款，每延遲一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期______日仍未支付宅子轉讓總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付宅子轉讓總價款______%的違約金。

5、因甲方原因導致宅子交付后產(chǎn)生任何權利糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本等。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等。

2、如因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方均不應承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3、不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至宅子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，并提供相關證據(jù)材料。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：