土地抵押合同范本十篇

土地抵押合同范本篇1

土地使用權(quán)抵押合同范本

本合同雙方當(dāng)事人：

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l

例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，臼、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著

物達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號(hào)為的地

塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為［］字第號(hào)，土地面積平

方米，抵押面積平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年

限自年月日至年月日止。

經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格：元/平方米，評(píng)估

用途：土地使用權(quán)抵押，評(píng)估使用年期年。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為

字第號(hào)，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為元。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)

甲、

乙雙方確認(rèn)。

第二條：甲方同意以上述土地使月權(quán)作抵押物，抵押價(jià)值以

土地使用權(quán)總地價(jià)的%,作價(jià)萬元，為最高額抵押，抵押物的最

終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。抵押期限

年，從年月日至年月日止。

第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、處分抵押物

所需費(fèi)用、違約金以及甲、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)C

第四條：抵押物的占管：

1、本合同項(xiàng)下抵押物由甲方占管。甲方對(duì)抵押物負(fù)有妥善管

理的責(zé)任。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況。

2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押

物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于

償還主合同項(xiàng)下債務(wù)。

3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)

采取有效措施防止損失擴(kuò)

大，同時(shí)立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金

等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

第五條：抵押物的處分:

本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得，土地使用權(quán)抵押期

滿，

甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權(quán)時(shí)，處分土

地使用

權(quán)所得價(jià)款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)

出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費(fèi)用。

雙方同意處分抵押物方式為：。

第六條：違約責(zé)任及處理方式：

1、甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款,

并按有關(guān)規(guī)定處理罰息。

2、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分時(shí)，其行

為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違

約金。

3、抵押到期不能履行債務(wù)或者在忒押合同期間宣告解散、破

產(chǎn)的乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。

處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)

規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶登記。

4、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭灰、查封、扣押或已經(jīng)設(shè)定

過抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破

壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失，或減少擔(dān)保

金額。

6、抵押物的受贈(zèng)人、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以

依照法律的規(guī)定向人民法院起訴。

7、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解

決時(shí)，按《合同法》有關(guān)規(guī)定處理。

第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國土資源

局申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書，抵押登記文

件，交抵押權(quán)人，否則，其抵押行為無效。

第八條：本合同項(xiàng)下的登記、評(píng)估、鑒定、公證等有關(guān)費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。

第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，可向所轄

土地抵押合同范本篇2

債權(quán)人：（以下簡稱甲方）

債務(wù)人：（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

第三條本約抵押借款期間，自年月

日起，至年月日止，共計(jì)年。期

限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,

并于每月一日計(jì)提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押

權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交

付與乙方C

第六條本約刃、妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)

利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。

第七條本約刃、理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及

代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同

辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不

清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第九條本約目簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：________________________

住址：________________________

身份證號(hào)碼：

乙方：________________________

住址：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

土地抵押合同范本篇3

立契約書人債權(quán)人____（以下簡稱甲方）債務(wù)人_____（以下簡

稱乙方），茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣——萬元C

第三條本約抵押借款期間，自_____年_月_日起，至___

—年_月_日止，共計(jì)一年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算,

并于每月一日計(jì)提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押

權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交

付與乙方。

第六條本約刃、妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)

利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。

第七條本約刃、理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及

代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同

辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不

清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第九條本約目簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：_____

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

乙方：_____

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

_______年_月_日

土地抵押合同范本篇4

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城方房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)

國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)

簽訂合同如下：

一、抵押宗地基本情況

本宗地座落于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）

街號(hào)，甲方于年以方式取得二地使用權(quán)，土地使用證號(hào)

為：公用（）字第號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為m2,用途為，使

用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構(gòu)

筑物占地面積為m2,建筑面積為m2o

二、抵押貸款情況

本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣元，抵押金額為人民幣

元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為年，（抵押

期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算）。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使

用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、

乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

四、違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行

為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%

的違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)

定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破

壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí),

乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲

方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)

產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)

依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理

土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解

決時(shí)，按《合同法》處理。

甲方：

乙方：

日期：

土地抵押合同范本篇5

抵押人（甲方）：____________________

代表人：____________________

抵押權(quán)人（乙方）：____________________

代表人：____________________

甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方

元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自

愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，部分財(cái)產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做

抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

具體包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等

集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事

業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)

施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)

管的財(cái)產(chǎn)。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：

甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于區(qū)街號(hào)，面

積平方米，土地用途，使月年限年，自年

月日起至年月日止。土地使用證編號(hào)

為,土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)O

經(jīng)評(píng)估，并由—市國土資源局確認(rèn)（備案）使用權(quán)總價(jià)值為

（人民幣大寫）元，許可抵押限額為（人民幣大

寫元。

第二條抵押擔(dān)保范圍：

本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下日方向乙方借款總額人民幣

___________________________________.70c

風(fēng)險(xiǎn)提示：

擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無效。

同時(shí)，雙方還需要約定，處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款不足清償所

擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。

第三條抵押土地使用權(quán)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該

抵押土地，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，

并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押土地；

甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)

下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

雙方當(dāng)事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費(fèi)用、辦理期限

等明確約定，約定不清或者沒有約定的，后續(xù)糾紛，抵押人不配

合辦理，或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來不利法律后果。

不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未

設(shè)立；動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者

變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議C

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所

延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方

有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還

借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵

押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合

同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管

不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)

可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。

乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下

貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的

違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或

已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?/p>

項(xiàng)下貸款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生

的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合

同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等

的法律效力。

甲方：____________________

代表人：__________________

年月0

乙方：____________________

代表人：__________________

年月日

土地抵押合同范本篇6

抵押人（甲方）：__________________

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：________________________

代表人：________________________

甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方

元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自

愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條抵押物基本情況

甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于區(qū)街

號(hào)，面積平方米，土地用途，

使用年限年，自年月

0起至年月0止O

土地使用證編號(hào)為,土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)

第二條抵押貸款情況

經(jīng)評(píng)估，并由市國土資源局確認(rèn)（備案）使用權(quán)

總價(jià)值為人民幣元，大寫,許可抵押限額

為人民幣元，大寫C該土地于

年月日抵押予，期限為

年月0至年

月日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣元，

大寫O

第三條抵押土地的保管方式和保管責(zé)任

抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該

抵押土地，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，

并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方式得出售和饋贈(zèng)抵押土地；

甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)

下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者

變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所

延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方

有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還

借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合

同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行

為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額

%的違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)

定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破

壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí),

乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲

方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)

產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)

依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記C

第十一條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十二條其他事項(xiàng)

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)國土管理部門登

記后生效。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律

效力。

抵押人（蓋章）：_________________

抵押權(quán)人（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽約時(shí)間：年月日

土地抵押合同范本篇7

甲方：（貸款人）

乙方：（借款人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、

《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)

商一致，訂立本協(xié)議C

一、甲方于年月日向乙方發(fā)放借款元，（大寫：）借款期限

年月日起到年月％,乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月

一結(jié)。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用

權(quán)證號(hào)為：使用權(quán)人為：

三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用的

情況，甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借

款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價(jià)格的的價(jià)

格索取土地使用權(quán)，抵押價(jià)格按每畝萬元，共畝，共計(jì)人民幣

萬元整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有

權(quán)另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有

不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受

有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、

承諾。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日

乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押財(cái)產(chǎn)C

七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損

毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供

甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無效。甲

方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可

以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者

處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押

或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠

償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

十二、提示

甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并

應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一

致。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本

付息義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)二第四條和第五條中約定進(jìn)

行解決，乙方自愿接受。

甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：

負(fù)責(zé)人法定代表人

或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人

年簽約地點(diǎn)：

土地抵押合同范本篇8

甲方：

乙方：（借款人）

丙方：（擔(dān)保人）

第一條：總則

甲、乙雙方于年月日簽訂了借款擔(dān)保協(xié)議書，丙方愿以其

合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為履行借

款擔(dān)保協(xié)議書借款的擔(dān)保，為進(jìn)一步明確合同事項(xiàng)，經(jīng)雙方當(dāng)事

人協(xié)商一致，特訂立本合同。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落：建筑面積；

房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)：

權(quán)證編號(hào)：地號(hào)：

抵押房地產(chǎn)價(jià)值：人民幣捌萬元整

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任范圍

丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔(dān)保協(xié)議書承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

擔(dān)保責(zé)任范圍：乙方借款數(shù)額、利率、貸款期限，丙方詳細(xì)閱讀

甲方與乙方簽訂的借款合同。

丙方擔(dān)保以上合同的借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)、違約

金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押

房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同

有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據(jù)額為準(zhǔn)。

第四條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間，丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維

修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。

第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、

變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作

任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

第六條：丙方保證及承諾

丙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán),

甲、丙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第

三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形

式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部收益）作為償還

本合同借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)俁C

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共

同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),

愿意無條件地自找住房。丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履

行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾

保證不會(huì)以此為由行使抗辯及訴訟權(quán)。

第七條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

丙方還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已

全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。

第八條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

丙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住

地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部

分毀損的，或丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房

地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，丙方

不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方

有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。江合同具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)

文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有

管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權(quán)

甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)或自行進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),

丙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)，

甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除C

第九條：拍賣

甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)或自行將上

述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)

用后，剩余部分退還丙方，不足部分日方有權(quán)向丙方追索。有關(guān)

拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。

丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經(jīng)就合同

條款做了相應(yīng)說明，丙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律

后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。本合同一式貳

份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

土地抵押合同范本篇9

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

姓名：_________

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________

借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

姓名：_________

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙

方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

土地位于,甲方于

年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：

o登記土地使用權(quán)面積為,用途為

用地，使用年限為年，使用終止m期為

年月日。

第二條借款金額及支付方式

借款金額：人民幣（大寫）：，小寫元。

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，并辦理合

同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)

甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

第三條借款期限及借款利息

1、借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日0

3、乙方指定賬戶為：

開戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

4、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙

方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；

如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲

方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

5、本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)

算，并于每月一日計(jì)提利息。

7、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指

定賬戶:

開戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

第四條抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方

應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他

項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在

登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登

記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成

違約，乙方除了按照合同利息約定向日方支付逾期利息外，還應(yīng)

按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方

違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式

包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙

方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。

甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借

款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、