房屋工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)合同(投標(biāo)邀請書)致：[被邀請單位名稱]1.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，[招標(biāo)人名稱]（以下簡稱“招標(biāo)人”）就[項(xiàng)目名稱]房屋工程建設(shè)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，特邀請貴單位參加該項(xiàng)目的投標(biāo)。2.項(xiàng)目概況-項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]-項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]-項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及相關(guān)描述，如幾棟住宅樓、商業(yè)配套建筑等]。其中，地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑物層數(shù)為[具體層數(shù)]，建筑高度為[具體高度]。-項(xiàng)目內(nèi)容：本次招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：-建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。基礎(chǔ)工程采用[具體基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。裝飾裝修工程涵蓋內(nèi)外墻裝修、地面裝修、門窗安裝等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。-安裝工程：包括給排水工程、電氣工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。給排水工程包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)等；電氣工程包括強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)，強(qiáng)電系統(tǒng)包括照明、動(dòng)力等，弱電系統(tǒng)包括通信、安防、智能化等；消防工程包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等；通風(fēng)與空調(diào)工程包括空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。-室外工程：包括道路工程、綠化工程、圍墻工程等。道路工程采用[具體道路結(jié)構(gòu)形式]，綠化工程包括草坪鋪設(shè)、樹木種植等，圍墻采用[具體圍墻材質(zhì)和形式]。-資金來源：[資金來源渠道，如自籌資金、銀行貸款、財(cái)政撥款等]，已落實(shí)[具體落實(shí)情況]。3.招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍為[項(xiàng)目名稱]房屋工程建設(shè)的施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，包括但不限于土方工程、鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、防水工程、保溫工程、門窗工程、幕墻工程、電梯工程、消防設(shè)施安裝、電氣設(shè)備安裝、給排水管道安裝等。具體招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件和施工圖紙為準(zhǔn)。4.投標(biāo)人資格要求-具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。-具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的[具體資質(zhì)等級，如建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)]，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。-擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[相應(yīng)專業(yè)注冊建造師等級，如建筑工程專業(yè)一級注冊建造師]資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。-近[X]年（自[起始日期]至[截止日期]）內(nèi)具有類似項(xiàng)目的施工業(yè)績，類似項(xiàng)目是指[對類似項(xiàng)目的具體界定，如建筑面積、建筑類型等]。-財(cái)務(wù)狀況良好，具有足夠的資金能力來承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，需提供近[X]年（[具體年份]）的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。-信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的信譽(yù)，在近[X]年內(nèi)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在近[X]年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。-其他要求：[如外地企業(yè)需辦理進(jìn)當(dāng)?shù)貍浒甘掷m(xù)等其他可能的要求]5.招標(biāo)文件的獲取-請于[獲取時(shí)間開始日期]至[獲取時(shí)間結(jié)束日期]，每日上午[開始時(shí)間]時(shí)至[結(jié)束時(shí)間]時(shí)，下午[開始時(shí)間]時(shí)至[結(jié)束時(shí)間]時(shí)（北京時(shí)間，下同），在[詳細(xì)地址]持單位介紹信、法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本等上述資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件一套購買招標(biāo)文件。-招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣[X]元，售后不退。圖紙押金為人民幣[X]元，在退還圖紙時(shí)退還（不計(jì)利息）。6.投標(biāo)文件的遞交-投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為[具體日期][具體時(shí)間]，地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。-逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。7.踏勘現(xiàn)場和投標(biāo)預(yù)備會(huì)-招標(biāo)人定于[踏勘現(xiàn)場時(shí)間]組織投標(biāo)人對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，集合地點(diǎn)為[集合地點(diǎn)詳細(xì)地址]。投標(biāo)人可自愿參加，交通工具自備，食宿自理。-招標(biāo)人定于[投標(biāo)預(yù)備會(huì)時(shí)間]召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)，地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。投標(biāo)人應(yīng)派代表準(zhǔn)時(shí)參加。8.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在[發(fā)布公告的媒介名稱，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程交易中心網(wǎng)站、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)等]上發(fā)布。9.聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人名稱]地址：[招標(biāo)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱]地址：[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼]電子郵箱：[電子郵箱地址][具體日期]合同條款通用合同條款1.詞語定義與解釋-合同：指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。-合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。-發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。-承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。-監(jiān)理人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。-設(shè)計(jì)人：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。-工程造價(jià)咨詢?nèi)耍褐冈趯Ｓ煤贤瑮l款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢并具備相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的法人或其他組織。-分包人：指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。-不可抗力：指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。-缺陷責(zé)任期：指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。-保修期：指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。-基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。-開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實(shí)際開工日期是指監(jiān)理人按照第7.3.2項(xiàng)〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。-竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實(shí)際竣工日期按照第13.2.3項(xiàng)〔竣工日期〕的約定確定。-工期：指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。-工程量清單：指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。-已標(biāo)價(jià)工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單。-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，以及合同雙方當(dāng)事人約定對其所作的修改或補(bǔ)充。-圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說明。-施工現(xiàn)場：指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時(shí)占地。-臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。-永久占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需永久占用的土地。-臨時(shí)占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需臨時(shí)占用的土地。2.合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：-合同協(xié)議書；-中標(biāo)通知書（如果有）；-投標(biāo)函及其附錄（如果有）；-專用合同條款及其附件；-通用合同條款；-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；-圖紙；-已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；-其他合同文件。3.語言文字合同使用的語言文字為中文。如專用合同條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。4.法律合同適用的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。5.標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范-適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；-專用合同條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；-發(fā)包人提供的國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及承包人自行提供的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)在專用合同條款中約定，且該標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不得低于第5.1.1項(xiàng)和第5.1.2項(xiàng)約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。-發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。除專用合同條款另有約定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)見前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.發(fā)包人義務(wù)-遵守法律：發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。-發(fā)出開工通知：發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第7.3.2項(xiàng)〔開工通知〕的約定向承包人發(fā)出開工通知。-提供施工場地：發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。-協(xié)助承包人辦理證件和批件：發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。-組織設(shè)計(jì)交底：發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。-支付合同價(jià)款：發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。-組織竣工驗(yàn)收：發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。-其他義務(wù)：[專用合同條款中約定的其他義務(wù)]7.承包人義務(wù)-遵守法律：承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。-依法納稅：承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價(jià)格內(nèi)。-完成各項(xiàng)承包工作：承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除。-對施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé)：承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。-保證工程施工和人員的安全：承包人應(yīng)按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。-負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作：承包人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，采取施工環(huán)保措施，確保施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作符合要求。-避免施工對公眾與他人的利益造成損害：承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-為他人提供方便：承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。-工程的維護(hù)和照管：工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。-其他義務(wù)：[專用合同條款中約定的其他義務(wù)]8.監(jiān)理人-監(jiān)理人的一般規(guī)定：工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。-監(jiān)理人員：監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工程監(jiān)理需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員?？偙O(jiān)理工程師在授權(quán)范圍內(nèi)可以行使監(jiān)理人的權(quán)利，履行監(jiān)理人的職責(zé)。總監(jiān)理工程師應(yīng)在接到開始監(jiān)理通知之日起[X]天內(nèi)，將總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單書面通知承包人。更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前[X]天書面通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，應(yīng)至少提前[X]天書面通知承包人。-監(jiān)理人的指示：監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后[X]小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面指示。承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的指示后，應(yīng)按指示執(zhí)行。如承包人認(rèn)為監(jiān)理人的指示不合理，應(yīng)在收到指示后[X]小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后[X]小時(shí)內(nèi)作出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定，并以書面形式通知承包人。9.工程質(zhì)量-工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。若專用合同條款對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的，從其約定。-質(zhì)量保證金：發(fā)包人按照合同約定方式預(yù)留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的[X]%。在工程項(xiàng)目竣工前，承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。-隱蔽工程檢查：承包人應(yīng)當(dāng)對工程隱蔽部位進(jìn)行自檢，并經(jīng)自檢確認(rèn)是否具備覆蓋條件。除專用合同條款另有約定外，工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前[X]小時(shí)書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場并對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理人檢查確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，并由監(jiān)理人重新檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。-不合格工程的處理：因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。無法補(bǔ)救的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除不合格工程并重新施工，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。10.進(jìn)度計(jì)劃-合同進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后[X]天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的依據(jù)，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)按照施工進(jìn)度計(jì)劃檢查工程進(jìn)度情況。-進(jìn)度調(diào)整：實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)在接到監(jiān)理人指示后的[X]天內(nèi)，向監(jiān)理人提交修訂后的進(jìn)度計(jì)劃，其中應(yīng)包括進(jìn)度計(jì)劃修改和趕工措施等內(nèi)容。監(jiān)理人應(yīng)在收到進(jìn)度計(jì)劃后[X]天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂后的進(jìn)度計(jì)劃后[X]天內(nèi)作出批復(fù)或提出修改意見。-暫停施工：發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。11.合同價(jià)格、計(jì)量與支付-合同價(jià)格形式：本合同采用[具體合同價(jià)格形式，如單價(jià)合同、總價(jià)合同等]。-計(jì)量：除專用合同條款另有約定外，單價(jià)合同的計(jì)量按照第12.3.1項(xiàng)〔單價(jià)合同的計(jì)量〕約定執(zhí)行，總價(jià)合同的計(jì)量按照第12.3.2項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定執(zhí)行。-工程進(jìn)度款支付：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)完成審核并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的[X]天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。12.變更-變更的范圍和內(nèi)容：除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：-增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；-取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；-改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；-改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；-改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?變更程序：承包人應(yīng)在收到變更指示后[X]天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請后[X]天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價(jià)申請有異議的，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的變更估價(jià)申請后[X]天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請。13.不可抗力-不可抗力的確認(rèn)：不可抗力事件發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據(jù)。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。發(fā)生爭議時(shí)，按第20條〔爭議解決〕的約定處理。-不可抗力的通知：合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。不可抗力持續(xù)發(fā)生的，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報(bào)告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。-不可抗力后果的承擔(dān)：不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：-永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；-承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；-發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；-因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；-因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；-承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。14.違約-發(fā)包人違約：在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于發(fā)包人違約：-因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前[X]天內(nèi)下達(dá)開工通知的；-因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的；-發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的；-發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的；-因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的；-發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；-發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；-發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。發(fā)包人發(fā)生除本項(xiàng)第（7）目以外的違約情況時(shí)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后[X]天內(nèi)仍不糾正違約行為的，承包人有權(quán)暫停相應(yīng)部位工程施工，并通知監(jiān)理人。-承包人違約：在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：-承包人違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；-承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；-因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的；-承包人違反第8.9款〔材料與設(shè)備專用要求〕的約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的；-承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤的；-承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的；-承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；-承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。承包人發(fā)生除本項(xiàng)第（7）目以外的違約情況時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和（或）工期延誤。15.爭議解決-和解：合同當(dāng)事人可以就爭議自行和解，自行和解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。-調(diào)解：合同當(dāng)事人可以就爭議請求建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。-仲裁或訴訟：因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決爭議：-雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；-向有管轄權(quán)的人民法院起訴。專用合同條款1.詞語定義-合同當(dāng)事人和人員-發(fā)包人：-名稱：[發(fā)包人全稱]-地址：[發(fā)包人詳細(xì)地址]-聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]-電話：[聯(lián)系電話]-傳真：[傳真號碼]-電子郵箱：[電子郵箱地址]-承包人：-名稱：[承包人全稱]-地址：[承包人詳細(xì)地址]-聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]-電話：[聯(lián)系電話]-傳真：[傳真號碼]-電子郵箱：[電子郵箱地址]-監(jiān)理人：-名稱：[監(jiān)理人全稱]-地址：[監(jiān)理人詳細(xì)地址]-聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]-電話：[聯(lián)系電話]-傳真：[傳真號碼]-電子郵箱：[電子郵箱地址]-工程和設(shè)備-永久占地：[永久占地的具體范圍和相關(guān)情況說明]-臨時(shí)占地：[臨時(shí)占地的具體范圍和相關(guān)情況說明]2.發(fā)包人義務(wù)-提供施工場地-發(fā)包人提供施工場地的時(shí)間為[具體時(shí)間]。-施工場地應(yīng)具備的條件：[如場地平整、通水通電等具體條件]-協(xié)助承包人辦理證件和批件-發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理的證件和批件包括但不限于[列舉具體證件和批件名稱]。-發(fā)包人協(xié)助辦理的時(shí)間要求：[如在承包人提交相關(guān)資料后[X]天內(nèi)協(xié)助辦理完畢等]3.承包人義務(wù)-向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施-承包人應(yīng)在[具體時(shí)間]前向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施。-房屋及設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求：[如房間數(shù)量、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]-文明施工-承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。-承包人應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，及時(shí)清理施工垃圾。在工程竣工后[X]天內(nèi)，將施工現(xiàn)場清理完畢并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理人-監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：[詳細(xì)說明監(jiān)理人負(fù)責(zé)的具體監(jiān)理工作內(nèi)容，如質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制等]-監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：[明確監(jiān)理人在工程施工過程中的具體權(quán)限，如是否有權(quán)下達(dá)停工令、是否有權(quán)審核工程變更等]-總監(jiān)理工程師-姓名：[總監(jiān)理工程師姓名]-職責(zé)：[詳細(xì)說明總監(jiān)理工程師的職責(zé)范圍]5.工程質(zhì)量-工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]，并應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。-若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：[如返工整改、承擔(dān)費(fèi)用、賠償損失等具體責(zé)任]-質(zhì)量保證金-質(zhì)量保證金的金額為簽約合同價(jià)的[X]%。-質(zhì)量保證金的退還方式和時(shí)間：[如工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)退還質(zhì)量保證金的[X]%，缺陷責(zé)任期滿后[X]天內(nèi)退還剩余質(zhì)量保證金等]6.進(jìn)度計(jì)劃-合同進(jìn)度計(jì)劃-承包人應(yīng)在簽訂合同后[X]天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括但不限于施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃等。-施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同工期要求，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排應(yīng)明確合理。-進(jìn)度調(diào)整-當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)在接到監(jiān)理人指示后的[X]天內(nèi)提交修訂后的進(jìn)度計(jì)劃。若因承包人原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承包人應(yīng)采取有效的趕工措施，確保工程按合同工期完成，由此增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7.合同價(jià)格、計(jì)量與支付-合同價(jià)格形式-本合同采用[具體合同價(jià)格形式]，合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-計(jì)量-單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)則：[詳細(xì)說明單價(jià)合同的計(jì)量方法和規(guī)則，如按實(shí)際完成工程量計(jì)量等]-