農村老房屋出讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于農村的老房屋，現有意出讓該房屋，乙方愿意受讓該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本信息甲方出讓的農村老房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，土地性質為集體土地，宅基地使用權證號為[宅基地證號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]（如有）。1.2房屋狀況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、土木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋共有[X]間，包括[具體房間描述，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如水井、豬圈等]。1.3土地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。第二條出讓價格及支付方式2.1出讓價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋出讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如有）前[X]日內，乙方支付剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利（1）按照本合同約定收取房屋出讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務（1）保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因該房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方，并保證房屋及附屬設施完好無損。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（4）向乙方提供該房屋的宅基地使用相關資料，包括宅基地使用權證等。（5）在交付房屋前，結清該房屋的水、電、氣等費用。3.2乙方權利義務3.2.1權利（1）按照本合同約定接收該房屋及相關附屬設施。（2）在辦理完房屋產權變更登記手續(xù)（如有）后，依法享有該房屋的所有權和宅基地使用權。3.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付房屋出讓款。（2）在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）按照相關規(guī)定承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如有）所需的費用。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：（1）房屋主體結構完好，無明顯質量問題。（2）房屋附屬設施能夠正常使用。（3）房屋內的物品已清理完畢（雙方另有約定的除外）。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。第五條產權變更登記（如有）5.1辦理義務如該房屋可以辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后[X]日內，向相關部門申請辦理房屋所有權和宅基地使用權變更登記手續(xù)。5.2費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照相關規(guī)定由[明確費用承擔方，如雙方各自承擔應承擔的部分等]承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房屋的產權問題或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的所有權或宅基地使用權，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋出讓款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋出讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變房屋結構和用途，給房屋造成損壞的，應承擔修復責任或按照實際損失向甲方進行賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各