辦公場地維護合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體辦公場地地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”），需要專業(yè)的維護服務(wù)；乙方具備提供辦公場地維護服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方該場地提供維護服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）日常清潔維護1.公共區(qū)域：包括但不限于大堂、走廊、樓梯間、電梯廳等，每日進行清掃、拖地、擦拭門窗及扶手等，保持地面干凈無雜物、門窗玻璃明亮、扶手無灰塵。2.辦公室內(nèi)部：每周至少進行一次全面清潔，包括桌面、地面、辦公設(shè)備表面的擦拭，垃圾的清理等。3.衛(wèi)生間：每日進行清潔消毒，包括馬桶、洗手臺、地面、墻面等，確保無異味、無污漬。（二）設(shè)備設(shè)施維護1.水電設(shè)施：定期檢查水電線路，每月至少進行一次全面巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水、漏電等問題；對水電設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保正常運行。2.空調(diào)系統(tǒng)：每季度對空調(diào)進行一次全面清洗和維護，包括空調(diào)濾網(wǎng)的清潔、風(fēng)機盤管的檢查等；根據(jù)甲方需求及時調(diào)整空調(diào)溫度和運行模式。3.消防設(shè)施：每月對消防設(shè)施進行檢查，確保消防器材完好、消防通道暢通；協(xié)助甲方進行消防演練和消防知識培訓(xùn)。（三）綠化養(yǎng)護1.辦公區(qū)域內(nèi)的綠植：定期澆水、施肥、修剪，保持綠植的健康生長和美觀；及時更換枯萎的綠植。2.室外綠化區(qū)域：根據(jù)季節(jié)和植物生長特點進行養(yǎng)護管理，包括除草、病蟲害防治等。（四）其他維護服務(wù)根據(jù)甲方的特殊需求，乙方提供其他相關(guān)的維護服務(wù)，如辦公家具的維修、門窗的修繕等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的維護服務(wù)所產(chǎn)生的人工、材料、設(shè)備等全部費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標準完成維護服務(wù)工作。對乙方提供的維護服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用或解除本合同。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供水電供應(yīng)、辦公場地的出入權(quán)限等。向乙方提供該場地的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展維護服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。在維護服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護服務(wù)。遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護甲方的辦公設(shè)施和財物。定期向甲方匯報維護服務(wù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。配備專業(yè)的維護人員和設(shè)備，確保維護服務(wù)工作的順利進行。對在維護服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維護服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能按時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如因乙方原因造成甲方辦公設(shè)施和財物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證