修建房屋如何簽合同協(xié)議房屋修建合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）發(fā)包方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）承包方（乙方）1.企業(yè)名稱：[乙方公司全稱]2.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]3.法定代表人：[乙方法人姓名]4.地址：[乙方公司地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]6.資質(zhì)證書編號：[乙方建筑施工資質(zhì)證書編號]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條（建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋修建具體名稱]2.工程地點：[房屋修建詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體尺寸和結(jié)構(gòu)以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。（二）施工圖紙1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)提供完整的施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到施工圖紙后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。如乙方發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或不合理之處，甲方應(yīng)及時組織設(shè)計單位進(jìn)行修改。（三）工程期限1.本工程總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的其他質(zhì)量要求。2.工程質(zhì)量驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收。乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后[X]小時內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。分項工程、分部工程和單位工程驗收應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備和材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。（3）有權(quán)參與工程驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付工程價款。（2）提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民或單位的關(guān)系。（3）及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。（4）組織設(shè)計單位對乙方提出的施工圖紙問題進(jìn)行解答和修改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取工程價款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、資料和條件。（3）在施工過程中，如甲方不履行合同義務(wù)或提供的條件不符合要求，乙方有權(quán)提出書面通知，要求甲方限期解決。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程順利完成。（2）遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（3）對施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備和成品進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）按照規(guī)定整理和歸檔工程資料，在工程竣工后[X]日內(nèi)將完整的工程資料交付給甲方。五、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如發(fā)生工程變更或簽證，工程價款按照雙方約定的計價方式進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款按照每月完成的工程量進(jìn)行支付。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月完成工程量的報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，支付比例為已完成工程量的[X]%。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付至工程總價款的[X]%。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息退還乙方。六、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料供應(yīng)1.本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、砂石等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體材料清單和品牌規(guī)格在合同附件中明確。2.甲方供應(yīng)的材料應(yīng)在材料到貨前[X]小時通知乙方，乙方應(yīng)安排人員進(jìn)行驗收。如材料不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時更換。3.乙方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料使用前進(jìn)行檢驗和試驗，檢驗合格后方可使用。（二）設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的施工設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)確保設(shè)備的性能和質(zhì)量符合施工要求。2.乙方應(yīng)定期對施工設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、工程變更1.工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)說明和相關(guān)圖紙。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，如因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，工程價款應(yīng)按照雙方約定的計價方式進(jìn)行調(diào)整。3.如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行工程變更的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，并說明變更的原因和影響。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。八、違約和爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。（2）如甲方未按照合同約定提供施工圖紙、資料或條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（3）如甲方擅自變更工程設(shè)計或要求乙方進(jìn)行不合理的施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（2）如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（二）爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。九、工程保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。具體保修范圍和保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。如乙方接到甲方的維修通知后[X]小時內(nèi)未到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用從質(zhì)量保