市農(nóng)委土地流轉(zhuǎn)合同范本合同雙方當事人出讓方（甲方）姓名：[出讓方姓名]身份證號：[出讓方身份證號碼]地址：[出讓方詳細地址]聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[受讓方姓名]身份證號：[受讓方身份證號碼]地址：[受讓方詳細地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條（土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)）、第三百三十五條（土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[具體市、縣、鄉(xiāng)、村、組]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝，以實際測量為準。若實際測量面積與本合同約定面積有差異，雙方互不追究差價，以實際流轉(zhuǎn)面積計算相關(guān)費用。（三）土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜禽、發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)等符合國家農(nóng)業(yè)政策的項目。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)狀，如是否有農(nóng)作物、是否有灌溉設(shè)施等]。二、流轉(zhuǎn)期限（一）流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費用1.流轉(zhuǎn)費用按每年每畝[X]元計算，每年流轉(zhuǎn)費用共計[X]元。2.流轉(zhuǎn)費用根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鰞r格及物價指數(shù)等因素，每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)費用以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式]支付給甲方。2.如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理利用和保護土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如備案、登記等。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意后，可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方，但須經(jīng)甲方書面同意，并報發(fā)包方備案。2.義務(wù)按照合同約定及時支付土地流轉(zhuǎn)費用。合理利用和保護土地，不得荒蕪?fù)恋?，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，依法繳納與土地相關(guān)的稅費及其他費用。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將土地恢復(fù)到可耕種狀態(tài)，并返還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物1.合同簽訂前，土地上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木等）歸甲方所有，甲方應(yīng)在[具體日期]前自行處理完畢。2.合同簽訂后，乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植的農(nóng)作物、建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)自行處理完畢；如乙方不處理，視為放棄所有權(quán)，歸甲方所有。（二）相關(guān)設(shè)施1.土地上現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、道路等相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在交付土地時確保其正常使用。如在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時維修，維修費用由乙方承擔。2.乙方如需在流轉(zhuǎn)土地上新建相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)費用，同時按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營，破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或