咖啡花店合租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方咖啡店經(jīng)營者）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（承租方花店經(jīng)營者）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方和丙方有意共同承租該房屋分別用于經(jīng)營咖啡店和花店，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承租部分用于經(jīng)營咖啡店，丙方承租部分用于經(jīng)營花店。具體的使用區(qū)域由三方在本合同簽訂后，根據(jù)房屋實際情況進行明確劃分，并以附件形式作為本合同的組成部分。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方和丙方應(yīng)如期返還。若乙方和丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，三方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，乙方承擔(dān)每月租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；丙方承擔(dān)每月租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方和丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方和丙方提供收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期]根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方和丙方。第四條押金1.乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，分別向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方和丙方結(jié)清所有費用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方和丙方。第五條房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方和丙方使用。交付時，三方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付清單。2.使用要求：乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方和丙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方和丙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理裝修和附屬設(shè)施設(shè)備。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方和丙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)責(zé)任。因甲方未及時維修造成乙方和丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方和丙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方和丙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和使用區(qū)域使用該房屋進行咖啡店經(jīng)營。在租賃期間，享有對其經(jīng)營區(qū)域的自主經(jīng)營權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，對其經(jīng)營區(qū)域進行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營咖啡店。未經(jīng)甲方書面同意，不得將其經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和使用區(qū)域使用該房屋進行花店經(jīng)營。在租賃期間，享有對其經(jīng)營區(qū)域的自主經(jīng)營權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，對其經(jīng)營區(qū)域進行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因丙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營花店。未經(jīng)甲方書面同意，不得將其經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。第七條費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方和丙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。乙方和丙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納上述費用，并保存好繳費憑證。2.因房屋租賃產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方和丙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方和丙方的正常經(jīng)營活動，給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將其經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營咖啡店，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方和丙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將其經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求丙方支付月租金的[X]倍作為違約金。若丙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營花店，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方和乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方或丙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方或丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將其經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的；乙方或丙方利用該房屋進行違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方和丙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方無法正常使用房屋，且經(jīng)乙方和丙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.租賃期滿，本合同自行終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人