小區(qū)恢復(fù)施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱（若為開發(fā)商發(fā)包則填寫開發(fā)商名稱）]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承包方）：名稱：[施工單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要對[小區(qū)名稱]進(jìn)行恢復(fù)施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]恢復(fù)施工工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容：建筑物外立面修復(fù)：包括墻面裂縫修補(bǔ)、脫落瓷磚修復(fù)、涂料重新粉刷等。公共區(qū)域地面修復(fù)：如小區(qū)道路、停車場、樓道等地面的破損修復(fù)、重新鋪設(shè)。水電設(shè)施恢復(fù)：對小區(qū)內(nèi)的供水、排水管道進(jìn)行檢修和更換，對供電線路進(jìn)行排查和修復(fù)，確保水電正常供應(yīng)。綠化恢復(fù)：對受損的花草樹木進(jìn)行補(bǔ)種和養(yǎng)護(hù)，對綠化景觀進(jìn)行重新規(guī)劃和建設(shè)。其他附屬設(shè)施修復(fù)：如小區(qū)大門、圍墻、路燈、健身器材等的修復(fù)和更換。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)滿足以下要求：建筑物外立面修復(fù)后應(yīng)平整、美觀，無裂縫、色差等缺陷。公共區(qū)域地面應(yīng)平整、牢固，排水順暢，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。水電設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無漏水、漏電等安全隱患。綠化植物應(yīng)生長良好，成活率達(dá)到[X]%以上。其他附屬設(shè)施應(yīng)安裝牢固，使用功能正常。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料。四、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。對工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出修改意見和建議。組織工程竣工驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。為乙方提供施工所需的場地、水電等條件，并協(xié)調(diào)與小區(qū)居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件。按照合同約定組織工程驗(yàn)收和結(jié)算。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的場地、水電等條件和相關(guān)文件資料。在施工過程中，對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、工程變更1.施工過程中，如因甲方要求或其他原因需要對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。2.工程變更涉及到工程價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行協(xié)商：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，申請工程驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。八、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)，對因施工質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提