冷庫海鮮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX冷凍食品有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式甲方是一家專業(yè)從事海鮮產(chǎn)品冷凍倉儲及銷售的企業(yè)，具備完善的冷鏈物流體系和市場銷售網(wǎng)絡(luò)。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬向乙方租賃冷庫用于海鮮產(chǎn)品儲存，并委托乙方提供相應(yīng)的配套服務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋海鮮產(chǎn)品的冷凍、冷藏及銷售，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，年銷售額超過億元人民幣。甲方通過此次合作，旨在確保海鮮產(chǎn)品的品質(zhì)安全，提升市場競爭力，并進(jìn)一步拓展銷售渠道。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX冷鏈物流有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)的冷鏈物流服務(wù)提供商，擁有先進(jìn)的冷庫設(shè)施、專業(yè)的倉儲管理和完善的物流配送體系。乙方的冷庫總面積達(dá)XX平方米，其中冷凍庫溫度可控制在-18℃至-23℃，冷藏庫溫度維持在0℃至+4℃，完全符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在海鮮產(chǎn)品倉儲物流領(lǐng)域深耕多年，已為多家知名餐飲企業(yè)及商超提供穩(wěn)定的服務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和可靠的供應(yīng)鏈資源。此次合作中，乙方將根據(jù)甲方需求提供冷庫租賃及配套服務(wù)，確保海鮮產(chǎn)品的儲存安全和高效流通，同時提供專業(yè)的溫度監(jiān)控和庫存管理服務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件：

鑒于甲方在海鮮產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)中需穩(wěn)定的冷庫倉儲及配套服務(wù)支持，且對倉儲環(huán)境、管理效率及安全性有較高要求；乙方具備專業(yè)的冷庫設(shè)施、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的物流服務(wù)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就冷庫租賃及海鮮產(chǎn)品儲存服務(wù)事宜達(dá)成合作，以保障海鮮產(chǎn)品的品質(zhì)安全，提升供應(yīng)鏈效率。甲方通過租賃乙方的冷庫資源，可降低自建冷庫的成本壓力，同時利用乙方的專業(yè)管理服務(wù)確保產(chǎn)品儲存符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方則通過此次合作拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在冷庫租賃及海鮮產(chǎn)品儲存服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方租賃的冷庫設(shè)施能夠滿足海鮮產(chǎn)品儲存的品質(zhì)和安全要求，并保障雙方合作的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方向甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的冷庫租賃服務(wù)，包括冷凍庫和冷藏庫的租賃；2.乙方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；3.甲方將符合約定的海鮮產(chǎn)品存放在乙方提供的冷庫中，并遵守乙方的倉儲管理規(guī)定；4.乙方提供海鮮產(chǎn)品的溫度監(jiān)控、庫存管理和出入庫管理等服務(wù)；5.雙方就合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)作出約定。本合同旨在通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，建立穩(wěn)定、高效、安全的冷鏈合作關(guān)系，促進(jìn)海鮮產(chǎn)品的流通和銷售。

第二條定義

1.冷庫：指由乙方提供用于儲存海鮮產(chǎn)品的冷藏或冷凍設(shè)施，包括冷凍庫（溫度≤-18℃）和冷藏庫（溫度0℃至+4℃）。

2.海鮮產(chǎn)品：指由甲方存放于乙方冷庫中的各類水產(chǎn)品，包括但不限于凍魚、凍蝦、凍蟹、冷藏海鮮等。

3.租賃期限：指本合同約定的冷庫使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.入庫驗(yàn)收：指甲方將海鮮產(chǎn)品送入冷庫時，雙方對產(chǎn)品數(shù)量、品質(zhì)及入庫溫度進(jìn)行的確認(rèn)過程。

5.溫度監(jiān)控：指乙方對冷庫內(nèi)溫度進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，并定期向甲方提供溫度記錄報表的服務(wù)。

6.庫存管理：指乙方對甲方存放的海鮮產(chǎn)品數(shù)量、批次及存放位置進(jìn)行登記和管理的工作。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施，并確保冷庫環(huán)境滿足海鮮產(chǎn)品儲存要求。

(2)甲方有權(quán)對乙方提供的冷庫溫度監(jiān)控、庫存管理等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時糾正不符合要求的行為。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付冷庫租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時提交支付憑證。

(4)甲方負(fù)責(zé)提供存放于冷庫中的海鮮產(chǎn)品的合法來源證明，并確保產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

(5)甲方應(yīng)遵守乙方的倉儲管理規(guī)定，包括但不限于出入庫流程、溫度要求及安全規(guī)范等。

(6)甲方有權(quán)要求乙方在海鮮產(chǎn)品出庫前進(jìn)行必要的質(zhì)量檢查，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

(7)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)絡(luò)，并確保聯(lián)絡(luò)方式的暢通，及時處理合同履行中的問題。

(8)如因甲方原因?qū)е潞ｕr產(chǎn)品變質(zhì)或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付冷庫租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時采取相應(yīng)措施。

(2)乙方有權(quán)拒絕接受不符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)或來源不明海鮮產(chǎn)品的入庫，并應(yīng)及時通知甲方處理。

(3)乙方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保溫度穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。

(4)乙方應(yīng)提供專業(yè)的溫度監(jiān)控服務(wù)，每小時記錄冷庫溫度，并每月向甲方提供溫度報表。

(5)乙方應(yīng)建立完善的庫存管理系統(tǒng)，對甲方的海鮮產(chǎn)品進(jìn)行分區(qū)存放、標(biāo)識管理，并確保庫存數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

(6)乙方應(yīng)配合甲方完成海鮮產(chǎn)品的出入庫作業(yè)，并確保操作過程符合食品安全規(guī)范。

(7)乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理人員負(fù)責(zé)冷庫運(yùn)營，并建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時處理異常情況。

(8)乙方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常安全管理責(zé)任。

(9)如因乙方原因?qū)е聹囟仁Э鼗蛟O(shè)施故障，造成甲方海鮮產(chǎn)品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)向甲方提供必要的倉儲操作培訓(xùn)，確保甲方人員了解冷庫管理規(guī)定和安全注意事項(xiàng)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供的冷庫租賃服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：冷凍庫每月每平方米XX元，冷藏庫每月每平方米XX元，總計租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。如甲方需增加冷庫使用面積或提升溫度控制要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用。此外，乙方還可能收取以下費(fèi)用：水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額向甲方收取，出入庫操作費(fèi)按每次每次XX元收取，溫度監(jiān)控費(fèi)每月XX元，以上費(fèi)用均需提前三個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及約定費(fèi)用支付至乙方以下賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX冷鏈物流有限公司。甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后十個工作日內(nèi)完成支付。

3.支付時間：首期租金于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每月XX日前支付當(dāng)月費(fèi)用。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之二的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需支付。

4.其他費(fèi)用：乙方提供的服務(wù)如涉及第三方費(fèi)用（如物流運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)檢疫費(fèi)等），應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在提供服務(wù)前提前告知甲方具體費(fèi)用明細(xì)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，為期XX個月。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于合同生效后七日內(nèi)完成首批海鮮產(chǎn)品的入庫工作，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五日內(nèi)向甲方提供上月溫度監(jiān)控報表及庫存盤點(diǎn)記錄。海鮮產(chǎn)品預(yù)計于XX年XX月XX日出庫，乙方應(yīng)確保在甲方提出出庫申請后十五日內(nèi)完成配送安排。

3.提前終止：如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付至通知之日止的租金及費(fèi)用；如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助其轉(zhuǎn)移海鮮產(chǎn)品，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額千分之二的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部欠款及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(2)提供不合格海鮮產(chǎn)品入庫的，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方立即搬離，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因此造成冷庫污染或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方全部維修費(fèi)用及停業(yè)損失。

(3)未經(jīng)乙方同意擅自改變冷庫用途或存放非海鮮產(chǎn)品的，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)出庫時提供虛假庫存單據(jù)的，乙方有權(quán)拒絕配合出庫，由此導(dǎo)致的延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因此產(chǎn)生第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未達(dá)到合同約定的溫度標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致海鮮產(chǎn)品受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失百分之五十的賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的業(yè)務(wù)損失。

(2)因設(shè)備故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致冷庫停運(yùn)超過四小時的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于停運(yùn)期間租金兩倍的違約金，并立即采取補(bǔ)救措施恢復(fù)運(yùn)行；如停運(yùn)超過二十四小時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

(3)泄露甲方商業(yè)秘密或泄露庫存信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方人民幣XX萬元的經(jīng)濟(jì)賠償，甲方還有權(quán)要求解除合同并追究乙方的刑事責(zé)任。

(4)未按時提供溫度監(jiān)控報表或庫存記錄的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付報表或記錄金額千分之五的違約金，逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(5)出入庫操作不當(dāng)導(dǎo)致海鮮產(chǎn)品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的物流費(fèi)用，且甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于損失金額一倍的懲罰性賠償。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的百分之五十，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并支付至通知之日止的合同款項(xiàng)，違約方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，但因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約解除的除外。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情及相關(guān)防控措施、電力或網(wǎng)絡(luò)中斷等，這些情況導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報告等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及對合同履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍無法履行合同主要義務(wù)的，本合同可協(xié)商解除或自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括貨物轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明包括但不限于政府官方公告、保險公司證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報告等，由主張不可抗力一方提供。如雙方對不可抗力證明有爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭取在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方代表進(jìn)行，并應(yīng)記錄協(xié)商過程及結(jié)果。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托合同簽訂地或爭議發(fā)生地的行業(yè)協(xié)會、商會或具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方行使合同權(quán)利及主張權(quán)利。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議管轄：無論采取何種爭議解決方式，所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決，且爭議解決地點(diǎn)原則上為合同簽訂地。雙方在爭議解決過程中的任何行為均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并應(yīng)維護(hù)市場交易秩序和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、運(yùn)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.獨(dú)立合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。任何未包含在本合同中的事項(xiàng)，均不構(gòu)成雙方的權(quán)利或義務(wù)。

5.完整履行：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯栽诒竞贤碌牧x務(wù)。任何一方違反本合同任何條款，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求其糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.可分割性：本