轉(zhuǎn)租快遞超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX快遞超市運營管理有限公司（以下簡稱“甲方”），系依法注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]。甲方地址位于[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]，法定代表人為[張三]，性別[男/女]，身份證號碼為[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，聯(lián)系方式為[138XXXXXXXX]。甲方作為快遞超市的運營管理方，擁有在[XX地區(qū)]范圍內(nèi)設(shè)立并運營快遞超市的合法資質(zhì)，并因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將位于[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]的快遞超市場地出租給乙方使用。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括快遞服務(wù)、倉儲物流、商業(yè)租賃等，在快遞超市運營領(lǐng)域具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的管理能力。為優(yōu)化資源配置，提升運營效率，甲方經(jīng)審慎評估后決定將上述場地轉(zhuǎn)租給乙方，用于快遞服務(wù)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)的開展。甲方保證其對該場地擁有完整的出租權(quán)利，且該場地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠滿足乙方快遞超市的運營需求。

在本次合作中，甲方作為出租方，主要負責提供符合約定的場地設(shè)施，監(jiān)督乙方的場地使用行為，并確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)定。甲方承諾在合同履行期間，將積極配合乙方辦理必要的場地使用手續(xù)，并承擔因場地出租而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及管理費用。同時，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，以保障場地的正常使用和安全運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX快遞服務(wù)有限責任公司（以下簡稱“乙方”），系依法注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為[YYYYYYYYYYYYYYYY]。乙方地址位于[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]，法定代表人為[李四]，性別[男/女]，身份證號碼為[YYYYYYYYYYYYYYYY]，聯(lián)系方式為[139XXXXXXXX]。乙方作為快遞服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，擁有在[XX地區(qū)]范圍內(nèi)開展快遞服務(wù)的合法資質(zhì)，并因業(yè)務(wù)擴張需要，擬租賃甲方的場地用于設(shè)立快遞超市，提供快遞收發(fā)、倉儲、配送等綜合服務(wù)。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括快遞服務(wù)、物流配送、電子商務(wù)配套等，在快遞超市運營領(lǐng)域具備較強的市場競爭力和服務(wù)能力。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升服務(wù)質(zhì)量，乙方經(jīng)審慎評估后決定租賃甲方的場地，用于快遞超市的運營。乙方承諾具備合法的經(jīng)營活動資質(zhì)，且其提供的快遞服務(wù)將符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠滿足周邊居民的消費需求。

在本次合作中，乙方作為承租方，主要負責按照約定使用場地，開展快遞超市的運營業(yè)務(wù)，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方承諾在合同履行期間，將嚴格遵守甲方的管理要求，確保場地的安全、衛(wèi)生及正常使用，并按時支付租金及其他應(yīng)付款項。同時，乙方有權(quán)在場地內(nèi)開展符合約定的經(jīng)營活動，并享有對場地設(shè)施的正常使用權(quán)。

雙方合作的背景及前提條件：

甲乙雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系。甲方擁有位于[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]的快遞超市場地，具備出租條件；乙方具備開展快遞超市運營的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)，且需租賃場地用于業(yè)務(wù)拓展。雙方一致認為，通過本次合作，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，進一步提升快遞超市的運營效率和市場競爭力。甲方同意將上述場地出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金并開展經(jīng)營活動。雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方承諾提供的場地符合約定條件，乙方承諾按約使用場地并履行相關(guān)義務(wù)。雙方均應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租快遞超市場地過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法出租場地，乙方合法使用場地開展快遞超市運營業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容涉及場地租賃、租金支付、場地使用管理、設(shè)施維護、違約責任等方面。甲方將位于[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]的快遞超市場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并合規(guī)開展快遞服務(wù)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。雙方通過本合同約定各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障快遞超市的正常運營和雙方的合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.**快遞超市**：指乙方在甲方提供的場地上設(shè)立的，用于提供快遞收發(fā)、包裹存儲、快件代收代寄、以及相關(guān)增值服務(wù)的綜合性經(jīng)營場所。

2.**場地**：指甲方提供的位于[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]的快遞超市場地，包括地面、墻面、貨架、快遞柜等設(shè)施。

3.**租金**：指乙方因使用甲方場地而應(yīng)支付的費用，按月/年結(jié)算。

4.**押金**：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的資金，合同終止后無違約行為可退還。

5.**增值服務(wù)**：指除快遞服務(wù)外，乙方在場地內(nèi)提供的其他配套服務(wù)，如包裹打印、物流咨詢等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合法使用場地。

（2）甲方應(yīng)保證場地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件，并提前向乙方提供場地使用權(quán)。

（3）甲方負責辦理場地相關(guān)的租賃手續(xù)，并承擔因出租產(chǎn)生的稅費及管理費用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理快遞超市運營所需的證照及備案手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（5）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其整改或終止合同。

（6）甲方應(yīng)保障場地的正常維護，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換，確保乙方運營不受影響。

（7）甲方不得擅自變更場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，如需終止合同，應(yīng)提前[30]日書面通知乙方并承擔違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地，開展快遞超市運營業(yè)務(wù)，并享有對場地設(shè)施的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，逾期支付應(yīng)承擔違約責任。

（3）乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得擅自改造或損壞，如因使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任。

（5）乙方應(yīng)自行負責快遞超市的日常管理，包括人員招聘、安全防范、衛(wèi)生保潔等，確保運營秩序。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行場地檢查，如遇甲方提出合理要求，應(yīng)及時配合整改。

（7）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需委托他人管理，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

（8）乙方應(yīng)承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的用電、用水、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按時繳納。

（9）乙方在合同終止后應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并交還甲方，如場地設(shè)施受損，應(yīng)承擔賠償責任。

（10）乙方應(yīng)購買必要的保險，如財產(chǎn)險、責任險等，并將投保證明提交甲方備案。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣[XXXX]元（大寫：人民幣XXXX元整），租金標準為[□按面積計算/□按固定金額收取]，具體計算方式為[詳細說明計算方法]。租金包含[□場地使用費/□物業(yè)管理費/□其他費用]，不含[□水電費/□網(wǎng)絡(luò)費/□稅費等需乙方另行承擔的費用]。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[5]日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：[XX銀行XX支行]，賬戶名稱：[XX快遞超市運營管理有限公司]，賬號：[XXXXXX]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的[0.1]%向甲方支付違約金，逾期超過[10]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.押金：乙方在簽訂本合同當日應(yīng)向甲方支付押金人民幣[XXXX]元（大寫：人民幣XXXX元整），用于擔保合同履行。合同終止且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后[7]日內(nèi)無息退還押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍需補足。

4.其他費用：乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費、員工工資等，除本合同另有約定外，均由乙方自行繳納。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[3]年，自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]止。合同期滿前[3]個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.續(xù)租優(yōu)先：合同期滿前，如甲方繼續(xù)出租該場地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前[30]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。如乙方需提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于[2]個月租金的違約金；甲方需提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當于[2]個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每月[1]日前完成上月租金支付，于合同終止日[3]日內(nèi)交還場地并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)于每月[10]日前向乙方提供上月場地使用報告。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供場地或場地存在嚴重影響乙方經(jīng)營的問題，應(yīng)承擔違約責任，并退還乙方已支付但未使用的租金。乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失，損失金額不超過[已支付租金的1.5倍]。

（2）甲方擅自提高租金或單方面變更合同條款的，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔違約金，違約金為該條款預(yù)期收益的[30]%。

（3）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于[3]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

（1）租金支付違約：乙方逾期支付租金超過[10]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于[3]個月租金的違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔逾期期間的違約金（按第四條2款約定）。

（2）場地使用違約：乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施、或從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于維修費、第三方索賠費等。押金不予退還。

（3）經(jīng)營違規(guī)：乙方因經(jīng)營行為受到行政處罰或第三方索賠的，應(yīng)自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

（4）合同終止后未按時交還場地：乙方未按約定交還場地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于[當月租金1%]的違約金，逾期超過[30]日的，甲方有權(quán)采取強制措施收回場地，并要求乙方支付相當于[6]個月租金的違約金。

3.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.爭議優(yōu)先：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第[10]條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會騷亂等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠單等）。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可免于承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過[30]日，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任，但已產(chǎn)生的費用（如押金、已支付租金等）應(yīng)按實際情況處理。

5.不可免除的責任：因不可抗力導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期收益損失等，雙方仍需承擔相應(yīng)責任，除非合同另有約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭取達成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.調(diào)解優(yōu)先：如協(xié)商不成，可共同向[XX市/區(qū)]商務(wù)委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可將爭議提交至[XX仲裁委員會]，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向場地所在地（即[XX省XX市XX區(qū)]）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院審理，并暫?？赡苡绊憼幾h解決的合同履行行為，但緊急措施除外。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以合同簽訂地為管轄依據(jù)。任何一方不得依據(jù)其他地域法律或國際公約主張權(quán)利，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[5]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同不可分割的一部分?？陬^約定或單方面變更均無效。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運營模式等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[3]年。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共