木工吊頂安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。鑒于甲方計劃在其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目的XX樓層開展吊頂工程，為實現(xiàn)該項目室內(nèi)裝飾的標準化與規(guī)范化，甲方經(jīng)考察評估，選擇乙方作為本次木工吊頂安裝工程的服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

根據(jù)甲方提供的工程需求文件及現(xiàn)場實際情況，本次木工吊頂安裝工程涉及XX商業(yè)綜合體項目X號樓X層X區(qū)域，總面積約XX平方米，主要包括石膏板吊頂、木線條收邊、燈具嵌入式安裝等內(nèi)容。甲方委托乙方按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及甲方提出的設(shè)計要求，完成該項目的木工吊頂施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合雙方約定的標準。

為保障工程順利實施，甲方作為項目投資方及工程管理主體，負責(zé)提供施工所需場地、水電接入及必要協(xié)調(diào)支持；乙方作為專業(yè)施工服務(wù)方，負責(zé)組建施工團隊、采購材料、現(xiàn)場施工及驗收交付。雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，以規(guī)范合作流程，防范潛在風(fēng)險，確保項目按期完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家具備建筑裝飾工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有固定的辦公場所、施工設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員，長期從事商業(yè)空間及住宅吊頂工程的設(shè)計與施工業(yè)務(wù)。乙方通過自身專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗，能夠滿足甲方在本次木工吊頂安裝工程中的技術(shù)要求和工期安排，故應(yīng)甲方邀請參與投標并最終達成合作。

在本次合作中，乙方承諾按照甲方確認的設(shè)計圖紙及施工方案，配備符合資質(zhì)的施工人員，使用符合國家標準的產(chǎn)品材料，并嚴格遵循《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2011）等相關(guān)規(guī)范進行作業(yè)。乙方將全面負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括人員安全、材料保管、垃圾清運等事項，確保施工過程符合甲方現(xiàn)場管理規(guī)定及安全生產(chǎn)要求。

雙方通過本合同確立合作關(guān)系，乙方需向甲方提供完整的施工方案及材料檢測報告，并接受甲方的監(jiān)督與驗收。甲方將根據(jù)乙方的實際履約情況支付相應(yīng)工程款項，雙方共同致力于實現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)期目標。本合同條款的設(shè)定旨在明確雙方責(zé)任，為后續(xù)的工程實施提供法律保障，同時為可能出現(xiàn)的爭議預(yù)留解決路徑。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）委托XX裝飾工程公司（以下簡稱“乙方”）完成其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目X號樓X層X區(qū)域的木工吊頂安裝工程，并確保工程按照約定的質(zhì)量標準、進度要求及安全規(guī)范順利實施。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.施工區(qū)域：XX商業(yè)綜合體項目X號樓X層X區(qū)域，吊頂面積共計約XX平方米，具體施工范圍以甲方提供的設(shè)計圖紙及工程量清單為準。

2.工程內(nèi)容：采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，包括但不限于龍骨安裝、石膏板鋪貼、木線條收邊、燈具嵌入式安裝、踢腳線制作等全部木工吊頂施工工序。

3.材料要求：所有材料必須符合國家現(xiàn)行標準，并經(jīng)甲方書面確認。乙方需提供材料樣品及合格證明，必要時甲方有權(quán)進行抽檢。

4.質(zhì)量標準：工程驗收需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2011）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，達到合格及以上等級。

5.履行期限：乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并配合甲方進行最終驗收。

第二條定義

1.“設(shè)計圖紙”指由甲方提供并經(jīng)乙方書面確認的木工吊頂施工圖紙，包括平面圖、剖面圖及節(jié)點詳圖等。

2.“工程量清單”指甲方根據(jù)設(shè)計圖紙編制的詳細施工項目及數(shù)量清單，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。

3.“材料樣品”指乙方在工程開工前向甲方提交的用于確認材料規(guī)格、顏色及質(zhì)感的實物或圖片樣本。

4.“安全規(guī)范”指國家及地方頒布的關(guān)于建筑施工安全的強制性標準，包括但不限于《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）。

5.“竣工驗收”指工程完成后，由甲方相關(guān)單位進行的最終質(zhì)量檢查及驗收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及質(zhì)量安全措施進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)合理意見進行調(diào)整。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需場地，并確保水、電接入點滿足施工需求，同時協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場與其他作業(yè)單位的交叉作業(yè)問題。

（3）甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價的XX%，作為乙方的履約保證金。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，費用由乙方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)在工程完成后XX日內(nèi)竣工驗收，并就驗收結(jié)果書面確認。如乙方符合合同約定，甲方需在驗收合格后XX日內(nèi)支付至合同總價XX%的進度款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件，并有權(quán)就圖紙問題提出合理建議。

（2）乙方需組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊，并嚴格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護設(shè)施。如因乙方原因發(fā)生安全事故，所有責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的材料標準采購并使用吊頂材料，所有材料需事先報送甲方確認。如甲方未在XX日內(nèi)回復(fù)，視為默認同意。材料進場后，乙方需配合甲方進行抽檢，抽檢費用由甲方承擔(dān)。

（4）乙方需自行承擔(dān)施工期間的材料保管、垃圾清運及設(shè)備維護責(zé)任，并確保施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工要求。

（5）乙方應(yīng)嚴格按照合同工期施工，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致延期，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價XX‰的違約金，但累計不超過合同總價的XX%。

（6）乙方需配合甲方進行竣工驗收，并提交完整的施工記錄、材料合格證及檢測報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至達到合同標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項，如甲方無故拖欠，乙方除要求支付拖欠款項外，還需按拖欠金額的XX%支付滯納金。

（8）工程交付后，乙方需承擔(dān)XX年的質(zhì)量保修責(zé)任，期間如出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)修復(fù)。保修費用由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的木工吊頂安裝工程總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含設(shè)計、材料、人工、機械、施工、管理及稅金等全部費用。

2.材料費用明細：乙方應(yīng)提供詳細材料清單及價格說明，經(jīng)甲方書面確認后作為合同附件。甲方有權(quán)對主要材料（如石膏板、輕鋼龍骨、木線條等）進行價格審核，如乙方報價高于市場平均水平XX%以上，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整。

3.支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為合同總價的XX%，即人民幣XX元；

（2）工程完成龍骨安裝并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付進度款，金額為合同總價的XX%，即人民幣XX元；

（3）工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價XX%的進度款，即人民幣XX元；

（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起XX個月后支付。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息付清。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供對公賬戶信息，收款名稱：XX裝飾工程公司，賬號：XX，開戶行：XX銀行XX支行。甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需及時提供發(fā)票。

5.挪用款項：乙方不得將甲方支付的工程款項挪作他用，如發(fā)生挪用，甲方有權(quán)暫停支付直至乙方提供擔(dān)?；蜓a足款項。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并支付完畢質(zhì)保金之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)進場施工，并在XX日內(nèi)完成全部吊頂安裝工作。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延，乙方需提供書面證明。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計確認：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供最終版設(shè)計圖紙及工程量清單；

（2）材料報審：乙方應(yīng)在進場后XX日內(nèi)提交材料樣品及合格證明，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成審核；

（3）中期驗收：龍骨安裝完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗收；

（4）竣工驗收：工程全部完成后，乙方應(yīng)提前XX日通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)竣工驗收。

5.提前完成獎勵：如乙方在約定工期內(nèi)提前XX日完成工程，且質(zhì)量合格，甲方酌情獎勵人民幣XX元；如因乙方原因?qū)е卵悠?，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價XX‰的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付預(yù)付款：每逾期一日，甲方需向乙方支付預(yù)付款金額XX‰的違約金，但累計不超過合同總價的XX%；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價XX%的違約金。

（2）未按期提供施工場地或水電接入：導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工中斷，每延誤一日，甲方需向乙方支付合同總價XX‰的違約金，同時工期相應(yīng)順延。

（3）無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收：如甲方在收到乙方驗收通知后XX日內(nèi)無正當(dāng)理由不驗收，視為驗收合格，并應(yīng)按時支付相應(yīng)款項；逾期支付，每逾期一日，甲方向乙方支付應(yīng)付未付款項XX‰的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：工程出現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）工期延誤：非不可抗力因素導(dǎo)致逾期完工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價XX‰的違約金，但累計不超過合同總價的XX%；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價XX%的違約金，并退還已收工程款。

（3）材料不合格：如乙方使用未經(jīng)甲方確認的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，費用由乙方承擔(dān)；如因此造成返工或質(zhì)量問題，乙方向甲方支付合同總價XX%的違約金。

（4）安全事故：施工期間發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；如造成人員傷亡，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償。

（5）未按時提交資料：乙方未按期提供竣工驗收所需資料，導(dǎo)致甲方無法驗收，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價XX‰的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價的XX%，超過部分不予支持。

4.解除合同條件：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工并撤場，甲方已支付的款項按合同約定抵扣或退還。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告等）。延遲通知可能導(dǎo)致對方拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.損失承擔(dān)：不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失或費用增加，由各方自行承擔(dān)，除合同另有約定外，雙方互不賠償。若不可抗力同時影響雙方，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算，未完成部分可根據(jù)實際情況調(diào)整工期或費用。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。如一方無法提供，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容包括但不限于工程變更、費用調(diào)整、工期延誤等，力爭達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解機制：協(xié)商不成時，可共同向XX市建設(shè)工程調(diào)解中心申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。

3.仲裁選擇：如調(diào)解無效或雙方不愿調(diào)解，任何一方均有權(quán)向XX省XX市仲裁委員會申請仲裁，仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》相關(guān)規(guī)定。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟管轄：除本合同明確約定仲裁外，任何一方也可向工程所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意爭議解決條款的適用。

6.證據(jù)提交：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料（如往來函件、會議記錄、驗收報告等），并在爭議發(fā)生時及時提交給對方及爭議解決機構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交方式送達。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后XX日或電子郵件發(fā)送后立即視為送達；以傳真或當(dāng)面遞交方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。送達地址以本合同首部載明的地址為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后X