房產(chǎn)租賃居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，擬通過乙方提供專業(yè)服務(wù)，完成特定房產(chǎn)的租賃居間事務(wù)。甲方在本次合作中作為委托方，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和驗收，并享有根據(jù)合同約定獲得服務(wù)成果的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]，具備專業(yè)房產(chǎn)租賃居間資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及穩(wěn)定的客戶資源。根據(jù)甲方的委托，乙方承諾以專業(yè)能力協(xié)助甲方達(dá)成房產(chǎn)租賃目標(biāo)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方配合履行相關(guān)協(xié)作義務(wù)。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃居間事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃特定房產(chǎn)用于[具體用途，如辦公、經(jīng)營、居住等]，但缺乏必要的市場資源和專業(yè)經(jīng)驗，故委托乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。乙方憑借專業(yè)能力和市場渠道，為甲方提供房源信息篩選、租賃談判、合同簽訂等全方位服務(wù)。雙方通過本合同約定合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等核心條款，確保合作順利進(jìn)行。

甲方委托乙方的事項具有明確的目標(biāo)指向性，即通過乙方服務(wù)在[具體時間段，如三個月內(nèi)]為甲方找到符合要求的租賃房產(chǎn)，并完成租賃合同的簽訂。乙方在服務(wù)過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。雙方的合作背景為甲方對房產(chǎn)租賃市場的需求與乙方在居間服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢相結(jié)合，通過合同約定實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

本合同范本中，當(dāng)事人信息部分詳細(xì)列明雙方主體資格，確保合同主體適格，為后續(xù)條款的履行奠定法律基礎(chǔ)。合同簡介部分則通過背景描述，清晰展現(xiàn)合作動因及合同目的，與后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍等條款形成邏輯銜接。具體而言，甲方委托義務(wù)的明確，為乙方居間服務(wù)的展開提供前提；乙方服務(wù)承諾的作出，則保障甲方核心訴求的實現(xiàn)。雙方信息的完整披露，既滿足合同形式要求，也為爭議預(yù)防提供依據(jù)，例如在服務(wù)范圍界定時，可依據(jù)雙方主體信息追溯合同履行的具體標(biāo)準(zhǔn)。

在后續(xù)章節(jié)中，雙方權(quán)利義務(wù)條款將具體細(xì)化居間服務(wù)的范圍，如房源推薦義務(wù)、帶看安排、談判協(xié)助等，這些義務(wù)的履行均依托于本部分確立的主體資格。價格與支付條件條款中涉及的居間費(fèi)計算，需以本部分確認(rèn)的雙方主體為收費(fèi)對象，避免主體混同等風(fēng)險。違約責(zé)任條款中關(guān)于合同解除的情形，如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，需基于本部分主體信息確定責(zé)任主體。爭議解決條款中，若發(fā)生糾紛，雙方主體信息將成為仲裁或訴訟程序中的關(guān)鍵要素。

本部分內(nèi)容與整個合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：當(dāng)事人信息作為合同的核心要素，直接決定合同主體的法律地位及權(quán)利義務(wù)分配；合同簡介則通過背景描述，為后續(xù)條款的合理設(shè)定提供邏輯支撐。例如，若甲方為大型企業(yè)，其委托的房產(chǎn)租賃可能涉及商業(yè)用途，乙方需在服務(wù)中側(cè)重合規(guī)性審查，這一需求在本部分已有初步體現(xiàn)。類似地，若乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需符合行業(yè)規(guī)范，本部分已通過乙方資質(zhì)描述奠定合規(guī)基礎(chǔ)。

此外，當(dāng)事人信息部分還隱含合同履行的可行性判斷。甲方名稱、地址及聯(lián)系方式的確立，確保乙方可順利對接甲方需求；乙方法定代表人信息及聯(lián)系方式則保障服務(wù)指令的有效傳達(dá)。在履行期限章節(jié)中，服務(wù)完成時間的約定需以雙方有效溝通為前提，而本部分已通過聯(lián)系方式條款提供溝通基礎(chǔ)。違約責(zé)任章節(jié)中關(guān)于損失賠償?shù)恼J(rèn)定，需以雙方主體資格及合同目的為依據(jù)，本部分內(nèi)容為此提供基礎(chǔ)事實支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為居間人，利用其專業(yè)能力、市場資源和信息渠道，為甲方提供特定房產(chǎn)的租賃居間服務(wù)，促成甲方與符合條件的房產(chǎn)出租方達(dá)成租賃合同。具體范圍包括但不限于：根據(jù)甲方的租賃需求，搜尋、篩選符合條件的房源信息；安排甲方對目標(biāo)房源進(jìn)行實地考察；提供租賃市場行情分析及租賃政策咨詢；協(xié)助甲方與出租方就租賃條款進(jìn)行談判；代為準(zhǔn)備、審核租賃相關(guān)文件；協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同；根據(jù)約定，參與租賃合同的履行見證或后續(xù)服務(wù)。最終目標(biāo)是幫助甲方在約定期限內(nèi)，以可接受的條件承租到符合其使用目的的房產(chǎn)。

第二條定義

1.“甲方”指委托乙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的委托方，即房產(chǎn)承租方。

2.“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的居間方，即服務(wù)提供方。

3.“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方租賃房產(chǎn)而提供的信息搜集、匹配、談判、文件準(zhǔn)備、合同簽訂協(xié)助等全部或部分服務(wù)。

4.“租賃標(biāo)的物”指由出租方提供給甲方租賃使用的房產(chǎn)，包括其建筑物及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

5.“租賃合同”指甲方與出租方就租賃標(biāo)的物達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。

6.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

7.“有效需求”指甲方明確提出的、具有法律效力且乙方能夠通過合理努力實現(xiàn)的租賃需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對不符合要求的階段性成果提出修改意見。在乙方提供的服務(wù)符合合同約定且甲方未提前解除合同的條件下，甲方有權(quán)要求乙方完成居間服務(wù)并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)過程中，根據(jù)自身實際情況調(diào)整租賃需求，但調(diào)整不得違背合同基本目的且需及時通知乙方。對于乙方提供的符合要求的租賃標(biāo)的物信息，甲方有權(quán)自主決定是否進(jìn)行實地考察或租賃談判，并有權(quán)自主選擇是否與出租方簽訂租賃合同。甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)過程中涉及的商業(yè)信息保密，但已公開的市場信息除外。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方如實、完整地陳述其租賃需求，包括但不限于租賃用途、面積要求、地理位置偏好、預(yù)算范圍、入住時間、對房屋設(shè)施及權(quán)屬的要求等，并對其陳述內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于及時確認(rèn)和反饋房源信息、按時參加乙方安排的看房活動、在約定時間內(nèi)就租賃條款與出租方進(jìn)行談判、及時提供簽訂租賃合同所需的必要文件（如身份證明、資質(zhì)證明等）。甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合約定條件的租賃合同文本后，在約定期限內(nèi)完成審閱，并就合同條款與乙方或出租方進(jìn)行協(xié)商。若甲方?jīng)Q定租賃乙方推薦的房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方對乙方提供的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，非因乙方過錯或法律規(guī)定，不得向第三方泄露。甲方應(yīng)確保其具備簽訂和履行租賃合同的法律主體資格及履行能力。甲方應(yīng)遵守租賃市場相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方服務(wù)從事違法活動。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的租賃需求信息，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背公序良俗的委托要求。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身資源，決定是否接受甲方的委托。乙方有權(quán)要求甲方配合履行居間服務(wù)所需的各項程序，包括提供必要資料、參與看房、進(jìn)行談判等。若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方支付，并有權(quán)在特定情況下解除合同。乙方有權(quán)要求甲方對其在居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密（如甲方租賃預(yù)算、偏好等）保密。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識和市場資源，積極為甲方搜尋、推薦符合甲方需求的租賃房源，并保證所提供房源信息的真實性、準(zhǔn)確性（以出租方陳述為準(zhǔn)，乙方已盡合理核實義務(wù)的除外）。乙方應(yīng)安排甲方在合理時間內(nèi)對推薦的房源進(jìn)行實地考察，并根據(jù)甲方要求提供必要的講解和說明。乙方應(yīng)在甲方選擇目標(biāo)房源后，積極協(xié)助甲方與出租方就租賃價格、支付方式、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款進(jìn)行談判，并努力促成雙方達(dá)成一致。乙方應(yīng)根據(jù)談判結(jié)果或甲方要求，代為草擬、審核租賃合同相關(guān)文件，或協(xié)助甲方、出租方完成合同的正式簽訂。乙方應(yīng)向甲方提供必要的租賃市場信息和政策咨詢，幫助甲方了解租賃流程及風(fēng)險。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得向甲方或第三方泄露因居間服務(wù)掌握的甲方商業(yè)秘密，除非事先獲得甲方書面同意或法律規(guī)定。乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持中立立場，不得偏袒甲方或出租方，但應(yīng)以促成交易為首要目標(biāo)。乙方應(yīng)向甲方明確告知本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付條件，避免產(chǎn)生歧義。乙方應(yīng)妥善保管在居間服務(wù)過程中接觸的甲方資料和出租方信息，防止泄露或遺失。若因乙方過錯導(dǎo)致其承諾的服務(wù)結(jié)果未能實現(xiàn)，且非因甲方原因所致，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額或計算方式，例如：按租賃合同月租金的XX%計算，最高不超過XX元]作為乙方提供本合同項下居間服務(wù)的報酬。該費(fèi)用[選擇：包含/不包含]乙方代為支付給出租方的租賃保證金、押金、中介費(fèi)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：[乙方賬戶全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：服務(wù)費(fèi)支付分以下階段：

(1)預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后[具體天數(shù)，例如：3]個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：30%]作為預(yù)付款。

(2)尾款：甲方在與出租方正式簽訂租賃合同后[具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定的服務(wù)費(fèi)外，甲方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如看房交通費(fèi)、租賃稅費(fèi)（除雙方另有約定外）等，由[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)]。

5.付款條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)的前提條件是乙方已按照本合同約定完成了居間服務(wù)的主要義務(wù)，即成功促成甲方與出租方就租賃標(biāo)的物達(dá)成一致并簽訂了租賃合同。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：六個月/一年]。除非雙方提前協(xié)商一致解除，否則有效期屆滿后，若甲方仍有租賃需求且乙方仍有服務(wù)意愿，雙方可續(xù)簽合同。

2.履行開始：乙方的居間服務(wù)應(yīng)自本合同生效之日起開始履行。

3.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)或時間段，例如：三個月內(nèi)]為甲方找到至少[數(shù)量]套符合甲方基本需求的租賃房源，并完成至少一次有效的看房安排。若在服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成租賃合同，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限或解除合同。

4.談判與簽約期限：在甲方選定目標(biāo)房源后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與出租方在[具體天數(shù)，例如：十五天]內(nèi)完成租賃條款的談判。甲方在與出租方達(dá)成一致后，應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：七日]內(nèi)向乙方確認(rèn)，并在此期間內(nèi)完成租賃合同的正式簽訂。

5.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：本合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂日、預(yù)付款支付日、看房安排日、房源選定日、租賃合同簽訂日、尾款支付日。雙方均應(yīng)按期履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)保密義務(wù)違反：甲方若違反本合同第三條第1.8款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方在居間服務(wù)過程中提供的未公開的商業(yè)信息，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方因該泄露行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因此解除合同，甲方還應(yīng)支付本合同約定的全部或部分未支付服務(wù)費(fèi)。

(2)不配合義務(wù)：甲方未按本合同第三條第1.2款、1.3款約定，及時提供必要資料、參與看房或進(jìn)行談判，或無正當(dāng)理由拖延，導(dǎo)致乙方已投入的合理工作時間無法獲得預(yù)期成果，甲方應(yīng)按拖延或未配合天數(shù)，酌情減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。若因甲方嚴(yán)重不配合，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方仍需支付已完成服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

(3)未按時支付服務(wù)費(fèi)：甲方未按本合同第四條第2、3款約定的時間支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[千分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，甲方除支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。解除合同后，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。

(4)擅自簽訂或變更合同：甲方在租賃合同簽訂前擅自與出租方達(dá)成協(xié)議或單方面變更合同核心條款，導(dǎo)致乙方服務(wù)成果無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的全部服務(wù)成本（包括但不限于時間、差旅等），并支付合同約定的全部服務(wù)費(fèi)。若乙方因此遭受其他損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

(5)違反主體資格要求：甲方在簽訂或履行租賃合同時不具備合法主體資格或履行能力，導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為促成合同所支付的費(fèi)用、時間成本等，并支付已完成服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)信息虛假或誤導(dǎo)：乙方提供的主要房源信息（如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、租賃價格、實際狀況等）存在虛假或嚴(yán)重誤導(dǎo)性陳述，且該虛假信息是甲方做出租賃決定的關(guān)鍵因素，導(dǎo)致甲方租賃合同無法履行或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為糾正錯誤所支付的費(fèi)用等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償損失。若該虛假信息導(dǎo)致租賃合同無效，損失賠償范圍相應(yīng)調(diào)整。

(2)未履行或不當(dāng)履行居間義務(wù)：乙方未按本合同第三條第2.1款、2.2款、2.3款約定，勤勉盡責(zé)地提供居間服務(wù)，如未能及時提供有效房源、拒絕合理看房安排、未能提供必要的談判協(xié)助等，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期找到合適房源或達(dá)成租賃合同，乙方應(yīng)酌情減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。若因乙方重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方明確表示不合作的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)未能促成合同：在約定的服務(wù)期限內(nèi)或經(jīng)雙方合理延長后，乙方未能促成甲方與出租方簽訂租賃合同，且非因甲方根本違約或不可抗力所致，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。若雙方約定了分階段服務(wù)費(fèi)，對于已完成階段性服務(wù)的，可按階段工作量比例酌情收取一定費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商。

(4)泄露甲方商業(yè)秘密：乙方違反本合同第三條第2.5款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方在居間服務(wù)過程中提供的未公開的商業(yè)信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因該泄露行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)違規(guī)操作：乙方在居間服務(wù)過程中采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段，損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。若行為嚴(yán)重，甲方還可向相關(guān)主管部門投訴。

(6)違反收費(fèi)約定：乙方在未完成約定服務(wù)內(nèi)容或未征得甲方同意的情況下，擅自收取超出本合同約定的服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，并要求乙方退還。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還可要求賠償損失。

3.損失賠償限制：雙方同意，除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因違約行為給對方造成的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非違約方有故意或重大過失，否則不予賠償。雙方承擔(dān)的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過本合同標(biāo)的額的[百分比，例如：百分之五十]。

4.合同解除后的責(zé)任：若本合同因一方違約被解除，守約方除要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還有權(quán)要求返還已支付但未獲對價的款項。

5.獨(dú)立性：本合同各條款的違約責(zé)任約定是相互獨(dú)立的，任一違約行為的發(fā)生，不影響其他違約責(zé)任條款的適用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七日]內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商與補(bǔ)救：收到通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響進(jìn)行協(xié)商，并采取措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。若不可抗力持續(xù)時間較長，雙方可協(xié)商變更合同履行方式或解除合同。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力影響消除后，受影響方仍未能履行其在本合同下的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)、通知義務(wù)等附隨義務(wù)，仍需履行，除非不可抗力直接導(dǎo)致履行該義務(wù)成為不可能。雙方應(yīng)盡最大努力在不可抗力影響下繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。

6.信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)對其在不可抗力通知中提供的情況和證據(jù)的真實性負(fù)責(zé)。任何一方故意隱瞞或虛報不可抗力情況，導(dǎo)致對方遭受損失的，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在[地點(diǎn)，例如：本合同簽訂地]進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意可共同選擇[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或性質(zhì)，例如：一方所在地或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本合同時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)，例如：甲方所在地或乙方所在地或指定地點(diǎn)]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭認(rèn)為有必要時，可以自行事實，收集證據(jù)；任何一方當(dāng)事人均有責(zé)任向仲裁庭提供證據(jù)。

4.訴訟：若雙方在本合同中未約定仲裁，且未能在仲裁時效內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為[選擇：合同簽訂地、履行地、被告住所地等，例如：租賃標(biāo)的物所在地]有管轄權(quán)的人民法院。

5.爭議解決規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律。對于爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除非本合同另有約定，否則由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

6.專屬爭議條款：本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過本條約定解決。任何一方在本合同有效期內(nèi)就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟的，該機(jī)構(gòu)無權(quán)受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)予終止。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：五日]書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為憑據(jù)。

2.合同變更：