草坪露臺施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局核準成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX小區(qū)項目，其中包括若干帶露臺的住宅單位。現(xiàn)甲方為提升項目品質(zhì)及滿足業(yè)主需求，需對部分住宅單位的草坪露臺進行設(shè)計與施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供草坪露臺的設(shè)計、施工及相關(guān)配套服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相應(yīng)義務(wù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX景觀工程設(shè)計有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準成立的景觀工程設(shè)計企業(yè)，具備相應(yīng)的設(shè)計與施工資質(zhì)。乙方在景觀工程領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗，擅長高難度復(fù)雜地形的設(shè)計與施工。基于乙方的專業(yè)能力及良好業(yè)界口碑，甲方選擇乙方作為本項目的合作方。乙方承諾將嚴格按照合同約定及行業(yè)標準，完成草坪露臺的設(shè)計與施工任務(wù)，確保項目質(zhì)量達到甲方要求。

雙方合作背景：

XX小區(qū)項目由甲方負責(zé)開發(fā)，項目內(nèi)部分住宅單位原設(shè)計未包含草坪露臺，但根據(jù)市場調(diào)研及業(yè)主反饋，增設(shè)露臺可顯著提升物業(yè)價值及居住體驗。甲方為優(yōu)化項目功能布局，決定在部分住宅單位增設(shè)草坪露臺，并委托乙方進行設(shè)計及施工。乙方憑借專業(yè)能力及資源優(yōu)勢，同意承接本合同項下的全部工作。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，簽訂本合同以茲共同遵守。本合同項下的草坪露臺施工應(yīng)與XX小區(qū)整體開發(fā)計劃相協(xié)調(diào)，確保施工進度與質(zhì)量符合甲方要求，并滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)項目部分住宅單位草坪露臺設(shè)計與施工項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成露臺的設(shè)計、施工及相關(guān)配套工作，最終實現(xiàn)露臺功能的使用與交付。合同范圍包括但不限于：

1.草坪露臺的設(shè)計方案編制，包括平面布局、立面造型、材料選用、植物配置等；

2.露臺土建施工，涉及基礎(chǔ)開挖、結(jié)構(gòu)加固、地面鋪裝、排水系統(tǒng)安裝等；

3.草坪綠化施工，包括草種選用、種植施工、后期養(yǎng)護指導(dǎo)等；

4.室外照明、座椅、垃圾桶等配套設(shè)施的安裝；

5.施工期間的質(zhì)量管理、安全文明施工及竣工驗收。所有工作內(nèi)容需符合國家及地方相關(guān)建筑、景觀工程規(guī)范標準，并與XX小區(qū)整體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。

第二條定義

1.**草坪露臺**：指住宅單位附屬的室外平臺，包含硬化鋪裝區(qū)域及草坪綠化區(qū)域，兼具休閑、觀賞功能。

2.**設(shè)計圖紙**：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場條件編制并經(jīng)甲方審核確認的施工圖紙及說明文件。

3.**施工方案**：指乙方為完成本合同項下工作編制的詳細施工計劃，包括進度安排、人員設(shè)備配置、安全措施等。

4.**竣工驗收**：指露臺工程完工后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格，確認滿足合同約定及使用功能的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案進行審核，并有權(quán)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理意見調(diào)整方案，但重大設(shè)計變更需經(jīng)書面確認。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的場地條件，包括施工許可、地質(zhì)勘察報告、相鄰單位管線資料等，并確保乙方人員設(shè)備正常進入作業(yè)區(qū)域。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項，任何延遲支付需承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度及質(zhì)量證明文件。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，對不符合規(guī)范的行為要求立即整改，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成竣工驗收手續(xù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌尿炇昭舆t責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計依據(jù)及場地條件，如甲方未按時提供，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)具備獨立完成本合同項下全部工作的能力，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購及養(yǎng)護指導(dǎo)。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范施工，材料選用需符合環(huán)保及耐久性要求，重要材料需提交樣品供甲方審核。

（4）乙方應(yīng)制定詳細施工方案并報甲方備案，施工過程中需采取安全防護措施，因乙方原因?qū)е率鹿实?，乙方自行承?dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)施工團隊，確保工程進度，如遇延期需提前3日書面通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整計劃。

（6）工程完工后，乙方應(yīng)主動申請竣工驗收，并承擔(dān)驗收整改費用，直至達到合同約定標準。

（7）乙方應(yīng)提供為期2年的保修期，保修期內(nèi)因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方需無條件及時響應(yīng)并承擔(dān)費用。

（8）乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工記錄、材料合格證及竣工圖紙，并配合甲方辦理相關(guān)備案手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聜浒甘。?zé)任由乙方承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)保護現(xiàn)場已有設(shè)施及周邊環(huán)境，施工結(jié)束后恢復(fù)原狀，因乙方原因造成的損失需賠償甲方。

（10）乙方應(yīng)保證設(shè)計及施工方案的原創(chuàng)性及合法性，如涉及知識產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供無侵權(quán)保證書。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下草坪露臺施工總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），包含設(shè)計費、材料費、施工費、稅金及雙方約定的其他費用。該價格為固定總價，除合同另有約定或發(fā)生不可抗力、政策性調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的因素外，不再調(diào)整。

2.付款方式：甲方按合同總價的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付至合同總價的XX%，即人民幣XX萬元；工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后，支付至合同總價的XX%，即人民幣XX萬元；剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XX萬元，于質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后10個工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額發(fā)票及收款憑證，甲方有權(quán)核對發(fā)票真實性及工程進度，對不符合條件的款項有權(quán)暫緩支付。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX景觀工程設(shè)計有限公司。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同簽訂之日起至質(zhì)保期滿日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成設(shè)計方案并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)給予書面反饋。

3.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部施工內(nèi)容，具體分階段節(jié)點如下：

（1）土建基礎(chǔ)施工完成：XX年XX月XX日前；

（2）地面鋪裝及排水系統(tǒng)完成：XX年XX月XX日前；

（3）草坪綠化種植完成：XX年XX月XX日前；

（4）配套設(shè)施安裝完成：XX年XX月XX日前。

4.如遇節(jié)假日或甲方原因?qū)е碌难悠?，?jīng)雙方協(xié)商可順延工期，但乙方應(yīng)在提前XX日書面通知甲方并說明理由。

5.乙方應(yīng)于工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)提交完整的竣工資料一套，甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成結(jié)算審核。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%；逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)乙方已發(fā)生費用XX倍的賠償。

（2）甲方原因?qū)е路桨笇徍嘶蚬こ舔炇昭悠?，每逾期一日，?yīng)向乙方支付合同總價XX‰的違約金，但累計不超過XX萬元；因甲方要求重大設(shè)計變更導(dǎo)致的額外費用，由甲方承擔(dān)。

（3）甲方未按約定支付質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額XX‰的違約金，且乙方有權(quán)拒絕移交竣工資料及配合辦理結(jié)算。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)計質(zhì)量違約：乙方提交的設(shè)計方案存在重大缺陷或無法實施，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未整改或整改仍不合格的，乙方應(yīng)賠償甲方直接損失人民幣XX萬元，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項的XX倍。

（2）工期延誤違約：因乙方原因?qū)е氯魏喂?jié)點工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX‰的違約金，但累計不超過XX萬元；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項的XX%并賠償甲方窩工損失。

（3）施工質(zhì)量違約：工程竣工驗收不合格，經(jīng)整改后仍不合格的，乙方需承擔(dān)全部整改費用，且甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接損失；若質(zhì)量問題嚴重影響使用功能，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價XX倍的損失。

（4）材料質(zhì)量違約：使用不符合合同約定或環(huán)保標準的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方需立即更換并承擔(dān)全部費用，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（5）安全事故違約：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，且甲方有權(quán)解除合同并扣留XX%的款項作為擔(dān)保。

3.違約金與賠償：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任；若違約行為給守約方造成損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求補足差額。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方合同總價XX倍的直接損失及預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害評估報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，延期時間不超過XX個月，且不計入原定違約責(zé)任計算范圍。若不可抗力影響持續(xù)超過XX個月，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生費用按實際完成工作量結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除合同另有約定外，不得相互追責(zé)。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、已付款項結(jié)算等事項友好協(xié)商，必要時可尋求第三方調(diào)解。

5.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取措施減少損失，雙方應(yīng)相互配合提供必要協(xié)助。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且爭議解決不影響合同其他部分的效力。甲方所在地或合同履行地法院對本案具有管轄權(quán)。

3.雙方應(yīng)本著誠實信用原則參與爭議解決，優(yōu)先選擇書面形式溝通，任何一方不得單方面采取強制措施（如扣押財產(chǎn)、強制施工等），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

4.若一方在收到對方爭議解決倡議后XX日內(nèi)未作出回應(yīng)，守約方有權(quán)徑行向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，相關(guān)訴訟費用由違約方承擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)共同保全工程現(xiàn)場及相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于施工日志、往來函件、驗收記錄等，以支持爭議解決結(jié)果。如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.對于合同履行過程中產(chǎn)生的具體技術(shù)問題或工程量爭議，雙方可委托第三方具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行評估，鑒定結(jié)論可作為爭議解決的依據(jù)之一。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人送達的，簽收時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方簽字的補充協(xié)議無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。因法律規(guī)定或監(jiān)管要求必須披露的，應(yīng)事先征得對方書面同意，并采取必要措施限制信息傳播范圍。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同終止：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同自動終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

（3）一方進入破產(chǎn)、清算程序；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事項完成清理，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《草坪露臺施工圖紙》一式XX份，其中甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份；

（2）《施工設(shè)計方案》一份；

（3）乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件一份；

（4）主要材料樣品及合格證清單