簡體房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理部門注冊登記的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方在本次合同中作為出租方，將其合法擁有產(chǎn)權的物業(yè)租賃給乙方使用。該物業(yè)位于中國北京市海淀區(qū)中關村南大街1號XX寫字樓A座12層，建筑面積約為800平方米，具備完善的辦公設施和配套設施，包括空調、高速網(wǎng)絡、會議室、茶水間等，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方通過合法途徑取得該物業(yè)的出租權，并保證其出租行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。

在本次合同中，甲方的主要目的是通過將物業(yè)租賃給乙方，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，并確保租賃期間的穩(wěn)定收益。甲方承諾在合同履行過程中，將嚴格按照合同約定履行其義務，保障乙方的合法權益。同時，甲方將積極配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用該物業(yè)。

甲方在簽訂本合同前，已對該物業(yè)進行了充分的了解和評估，并確認其符合本次租賃的需求。甲方保證其提供的所有文件和資料均真實有效，并已取得必要的法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證等。甲方將根據(jù)合同約定，向乙方提供符合約定的租賃物業(yè)，并保證該物業(yè)在租賃期間能夠正常使用，無任何權利糾紛或限制。

甲方在合同履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。同時，甲方將積極配合相關部門的監(jiān)督檢查，并承擔因自身行為產(chǎn)生的所有法律責任。甲方承諾在租賃期間，將按照合同約定履行其義務，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、管理及安全責任等，確保乙方能夠安全、穩(wěn)定地使用該物業(yè)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX大廈10層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理部門注冊登記的高新技術企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為軟件開發(fā)、技術服務及云計算解決方案。乙方在本次合同中作為承租方，將租賃甲方的物業(yè)用于公司辦公及研發(fā)用途。乙方通過合法途徑取得本次租賃的資格，并保證其租賃行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。

在本次合同中，乙方的主要目的是通過租賃甲方的物業(yè)，為公司提供符合需求的辦公空間，以支持公司業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。乙方承諾在合同履行過程中，將嚴格按照合同約定履行其義務，并按時支付租金，確保租賃期間的順利履行。同時，乙方將積極配合甲方辦理租賃相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保能夠順利入駐該物業(yè)。

乙方在簽訂本合同前，已對該物業(yè)進行了充分的了解和評估，并確認其符合本次租賃的需求。乙方保證其提供的所有文件和資料均真實有效，并已取得必要的法律手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。乙方將根據(jù)合同約定，按時支付租金及承擔其他相關費用，并遵守甲方的管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的合理使用。

乙方在合同履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。同時，乙方將積極配合相關部門的監(jiān)督檢查，并承擔因自身行為產(chǎn)生的所有法律責任。乙方承諾在租賃期間，將按照合同約定履行其義務，包括但不限于遵守物業(yè)管理制度、愛護設施設備、承擔合理損耗等，確保租賃物業(yè)的安全和穩(wěn)定。

合同簡介：

本次合同的簽訂，是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過友好協(xié)商達成的一致意見。甲方合法擁有位于中國北京市海淀區(qū)中關村南大街1號XX寫字樓A座12層的物業(yè)產(chǎn)權，并愿意將其出租給乙方使用。乙方作為一家高新技術企業(yè)，需要穩(wěn)定的辦公空間以支持公司業(yè)務的持續(xù)發(fā)展，故有意向租賃該物業(yè)。雙方在充分了解彼此需求的基礎上，經(jīng)過多次溝通和協(xié)商，最終達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利與義務，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。甲方承諾按照合同約定提供符合約定的租賃物業(yè)，并保障乙方的合法權益；乙方承諾按時支付租金并遵守甲方的管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的合理使用。雙方將共同努力，確保租賃期間的順利履行，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

本合同的成功簽訂，是雙方基于互信互利原則達成的合作成果，也是雙方共同履行社會責任、推動社會進步的具體體現(xiàn)。雙方將嚴格遵守合同約定，共同維護良好的租賃秩序，為促進經(jīng)濟社會發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權利與義務，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。甲方將其合法擁有的位于中國北京市海淀區(qū)中關村南大街1號XX寫字樓A座12層的物業(yè)出租給乙方使用，乙方則支付相應的租金并遵守相關管理規(guī)定。本合同涉及的具體內容包括但不限于物業(yè)租賃的具體條款、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責任劃分、合同解除條件、違約責任以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、互利的合作關系，確保租賃期間的順利履行，實現(xiàn)互利共贏的目標。

第二條定義

1.**租賃物業(yè)**：指甲方合法擁有的位于中國北京市海淀區(qū)中關村南大街1號XX寫字樓A座12層的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的室內空間、附屬設施及設備。

2.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括但不限于基礎租金、物業(yè)費、水電費等。

3.**物業(yè)管理**：指甲方對租賃物業(yè)進行的日常維護、保養(yǎng)、安全管理和相關服務。

4.**合理損耗**：指租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的合理損耗，如設備老化、磨損等。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照合同約定向乙方收取租金及其他相關費用，并確保租賃物業(yè)在租賃期間能夠正常使用。

甲方應保證其提供的租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并取得必要的法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

甲方應按時向乙方提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的初始狀態(tài)符合合同約定，包括但不限于設施設備的完好、安全系統(tǒng)的正常運行等。

甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定，包括但不限于定期檢查、維修等。

甲方應積極配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利入駐該物業(yè)。

甲方應遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求，確保其出租行為合法合規(guī)，并承擔因自身行為產(chǎn)生的所有法律責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享受物業(yè)提供的各項設施和服務。

乙方應按時向甲方支付租金及其他相關費用，并確保支付方式符合合同約定，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。

乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、裝修規(guī)定、安全管理等，確保租賃物業(yè)的合理使用。

乙方應愛護租賃物業(yè)的設施設備，并承擔因自身使用不當造成的損壞，包括但不限于設備老化、磨損等合理損耗除外。

乙方應積極配合甲方的物業(yè)管理工作，包括但不限于定期檢查、維修等，確保租賃物業(yè)的安全和穩(wěn)定。

乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其使用租賃物業(yè)的行為合法合規(guī)，并承擔因自身行為產(chǎn)生的所有法律責任。

乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用和責任。

乙方應確保租賃物業(yè)的使用符合其經(jīng)營范圍和業(yè)務需求，不得用于任何非法活動，包括但不限于違法犯罪、非法經(jīng)營等。

乙方在租賃期間，應妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品，并確保其使用的安全性，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。

乙方應遵守租賃物業(yè)的消防安全規(guī)定，確保其使用的安全性，并承擔因消防安全問題產(chǎn)生的所有責任。

乙方在租賃期間，應確保其員工的行為規(guī)范，不得在租賃物業(yè)內進行任何損害公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等行為，并承擔因員工行為產(chǎn)生的所有責任。

乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應提前30天書面通知甲方，并支付相應的違約金，違約金的計算方式為剩余租金的20%。

乙方在租賃期間，如需轉讓租賃物業(yè)的使用權，應事先征得甲方的書面同意，并確保受讓方的資質符合合同要求，并承擔相應的費用和責任。

乙方在租賃期間，如需分租租賃物業(yè)的部分空間，應事先征得甲方的書面同意，并確保分租的用途符合合同約定，并承擔相應的費用和責任。

乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其使用租賃物業(yè)的行為合法合規(guī)，并承擔因自身行為產(chǎn)生的所有法律責任。

乙方在租賃期間，應確保其使用的租賃物業(yè)符合國家安全標準，并承擔因安全問題產(chǎn)生的所有責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，租金標準為人民幣XX元/月，即人民幣XX元/年。租金包含物業(yè)使用費、物業(yè)管理費，但不包含水電費、網(wǎng)絡費、空調費等其他費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXX

3.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起XX日內支付首期租金，即人民幣XX元，并支付押金人民幣XX元。首期租金包括從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金。

4.其他費用：除租金外，乙方還應承擔租賃物業(yè)使用期間的水電費、網(wǎng)絡費、空調費等其他費用。這些費用應單獨計算，并在發(fā)生時由乙方承擔。乙方應在收到甲方發(fā)送的費用通知后XX日內支付這些費用。

5.逾期支付：若乙方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動續(xù)期XX年。

2.入住時間：甲方應在本合同簽訂之日起XX日內完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保乙方能夠順利入駐。乙方應在收到甲方發(fā)送的入住通知后XX日內完成入駐手續(xù)。

3.解約時間：在本合同履行期間，任何一方如需提前解除本合同，應提前XX個月書面通知對方，并支付相應的違約金。違約金的計算方式為剩余租金的X%。

4.關鍵時間節(jié)點：乙方應在每月5日前支付當月租金，甲方應在每月10日前向乙方提供上月的費用清單。雙方應在合同期限屆滿前XX個月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

1.2若甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方可要求甲方進行整改。整改期間，租金應相應減免。若甲方拒絕整改或整改未達標的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方的實際損失。

1.3若甲方在租賃期間對租賃物業(yè)進行改造或出售，應提前XX個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為剩余租金的X%。

2.乙方違約責任：

2.1若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方的實際損失。

2.2若乙方未經(jīng)甲方同意對租賃物業(yè)進行改造或裝修，應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。

2.3若乙方在租賃期間將租賃物業(yè)用于非法活動，或損害公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方的實際損失。

2.4若乙方提前終止本合同，應提前XX個月書面通知甲方，并支付相當于X個月租金的違約金。違約金的計算方式為剩余租金的X%。

2.5若乙方在租賃期間擅自轉租或分租租賃物業(yè)，應立即停止違法行為，并支付相當于X個月租金的違約金。違約金的計算方式為剩余租金的X%。

2.6若乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)的設施設備，應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡辔械谌竭M行修復，費用由乙方承擔。

2.7若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.違約金的計算方式：違約金的具體計算方式為剩余租金的X%，即人民幣XX元。違約金應在收到違約通知后XX日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失等。

5.解除合同：若任何一方嚴重違反本合同，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。解除合同的具體程序和條件，按照本合同約定執(zhí)行。

6.爭議解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同，非爭議部分仍有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雨等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整等）、流行病疫情等。

2.不可抗力的影響：當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取必要的措施，盡力減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商調整合同條款或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明材料，如氣象災害預警信息、政府公告等。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行合同或解除合同。

4.不可抗力的證明：遭遇不可抗力的一方應提供相關證明材料，證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響。證明材料應包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、專業(yè)機構的鑒定報告等。如果一方對不可抗力的證明有異議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機構進行鑒定。

5.不可抗力的后續(xù)處理：在不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非雙方協(xié)商一致解除合同。如果不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協(xié)商調整合同條款，確保合同的公平性和可操作性。

6.不可抗力的不可預見性：雙方在簽訂本合同時，已盡到合理的注意義務，對可能發(fā)生的不可抗力事件已采取必要的預防措施。因此，任何一方不得以不可抗力為由，逃避合同義務或要求賠償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應由雙方當事人通過友好協(xié)商解決。雙方應本著公平、合理、互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商解決應當遵循誠實信用原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

2.調解解決：如果雙方在協(xié)商過程中未能達成一致意見，可以共同向第三方調解機構申請調解。調解機構可以是雙方認可的行業(yè)協(xié)會、商會或其他具有調解資質的機構。調解過程中，調解機構應遵循中立、公正、保密的原則，協(xié)助雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁解決：如果雙方在協(xié)商和調解過程中仍然未能解決爭議，可以選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應當由雙方當事人共同選定，或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定指定。仲裁裁決是終局的，對雙方當事人均有約束力。仲裁程序應當遵循中華人民共和國仲裁法的相關規(guī)定。

4.訴訟解決：如果雙方選擇訴訟解決爭議，應當向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。人民法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。判決生效后，雙方當事人應當履行判決內容。如果一方當事人拒不履行判決，另一方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方當事人應當遵守法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得采取任何不正當手段解決爭議。雙方當事人應當積極配合爭議解決機構的工作，提供必要的證據(jù)材料，并遵守爭議解決機構的決定或裁決。

6.爭議解決的效力：無論雙方選擇哪種爭議解決方式，爭議解決的結果均對雙方當事人具有法律效力。雙方當事人應當自覺履行爭議解決的結果，不得再就同一爭議提出新的主張或采取新的行動。如果一方當事人違反爭議解決的結果，另一方當事人可以向相關機構申請強制執(zhí)行或尋求法律救濟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件等，均應采用書面形式。通知可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真等方式進行。通知應在工作日送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。如果一方變更了地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須由雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同