購買2手期房合同范本二手期房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一套二手期房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就二手期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該二手期房位于[房屋具體地址]，此房屋為[樓盤名稱]項目中的[具體棟數(shù)]棟[具體單元]單元[具體房號]。2.房屋面積：該房屋的預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。（二）期房相關(guān)權(quán)益1.甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[簽訂日期]簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號：[具體合同編號]），甲方已按照合同約定支付了部分購房款共計人民幣[已支付金額]元。甲方保證該《商品房預(yù)售合同》真實、合法、有效，且不存在任何糾紛或爭議。2.甲方擁有該二手期房自本合同簽訂之日起至房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等過程中的一切權(quán)益，包括但不限于按照《商品房預(yù)售合同》約定要求開發(fā)商交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在本合同履行過程中，如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)協(xié)助乙方追究開發(fā)商的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該二手期房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將《商品房預(yù)售合同》原件及已支付購房款的相關(guān)憑證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理合同更名等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方與開發(fā)商溝通，確保乙方能夠順利承接甲方在《商品房預(yù)售合同》中的權(quán)利和義務(wù)。在房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等過程中，甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合。（4）在本合同簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定受讓該二手期房的相關(guān)權(quán)益，包括要求開發(fā)商按照《商品房預(yù)售合同》約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。（2）在本合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)其他違約情形，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守《商品房預(yù)售合同》中約定的各項義務(wù)，如按時繳納相關(guān)稅費、公共維修基金等。（3）在辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。三、購房款及支付方式（一）購房款總額該二手期房的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括甲方已支付的購房款、因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用及甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)益所獲得的收益。（二）支付方式及時間1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.第一筆購房款：乙方應(yīng)在甲方將《商品房預(yù)售合同》原件及已支付購房款的相關(guān)憑證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)完畢后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆購房款：在開發(fā)商通知房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付1.開發(fā)商按照《商品房預(yù)售合同》約定的交付時間和條件向乙方交付房屋時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費及費用按照國家規(guī)定由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求向乙方交付《商品房預(yù)售合同》原件及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理合同更名等手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未遵守《商品房預(yù)售合同》中約定的各項義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合