模具店鋪轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“智匯模具科技有限公司”，地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號中科研發(fā)園3棟B座15層1501室。甲方法定代表人為張明，聯(lián)系電話負責公司整體運營及本次模具店鋪轉讓事務的決策與執(zhí)行。智匯模具科技有限公司是一家專注于高端模具設計、制造及銷售的企業(yè)，擁有完整的模具產業(yè)鏈資源及穩(wěn)定的客戶群體。近年來，隨著公司業(yè)務結構調整，甲方決定將位于深圳市寶安區(qū)沙井街道辦中心路88號的模具店鋪進行整體轉讓，該店鋪占地面積約500平方米，配備全套現(xiàn)代化生產設備，年營業(yè)額穩(wěn)定在千萬元以上，具備良好的市場前景及產業(yè)基礎。甲方轉讓店鋪的主要目的是優(yōu)化資源配置，集中精力發(fā)展核心業(yè)務，同時為乙方提供具備成熟運營條件的優(yōu)質資產。

在本次轉讓過程中，甲方承諾店鋪產權清晰，無任何法律糾紛，店鋪內所有設備、原材料及客戶資料均按現(xiàn)狀移交，并配合乙方辦理相關過戶手續(xù)。甲方亦保證在合同簽訂后，將全力協(xié)助乙方完成店鋪的后續(xù)經營或再投資計劃，確保轉讓過程的順利與合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“創(chuàng)科精密模具有限公司”，地址位于中國江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街218號生物納米園C座10層1001室。乙方法定代表人為王磊，聯(lián)系電話負責公司模具研發(fā)及市場拓展業(yè)務。創(chuàng)科精密模具有限公司是一家專注于精密模具研發(fā)與定制的高新技術企業(yè)，主要服務于汽車、電子、醫(yī)療器械等行業(yè)，具備較強的技術實力及市場競爭力。乙方通過本次店鋪轉讓，旨在拓展業(yè)務規(guī)模，擴大市場覆蓋范圍，并利用甲方提供的成熟運營基礎快速切入模具產業(yè)下游服務領域。

乙方在本次交易中，承諾具備完全的民事行為能力及支付能力，并將按照合同約定支付轉讓費用，全面接收甲方提供的模具店鋪及附屬資產。乙方將負責店鋪后續(xù)的運營管理或再投資計劃，并承諾在接收店鋪后6個月內完成至少一項實質性經營動作（如簽訂至少3份年度采購合同或完成至少5套模具的定制生產），以驗證店鋪的持續(xù)經營價值。同時，乙方將遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)使用店鋪資產，并承擔所有因后續(xù)經營產生的法律責任及風險。

雙方合作的背景與前提條件如下：

（1）甲方因業(yè)務戰(zhàn)略調整，經審慎評估后決定轉讓位于深圳市寶安區(qū)的模具店鋪，該店鋪具備完整的產業(yè)鏈配套及市場資源，轉讓目的在于實現(xiàn)資產優(yōu)化配置，同時為乙方提供具備成熟運營條件的優(yōu)質平臺。

（2）乙方基于自身業(yè)務發(fā)展需求，經實地考察及市場調研，確認該模具店鋪的地理位置、設備配置及客戶資源符合公司擴張戰(zhàn)略，且甲方提供的轉讓條件（包括資產范圍、價格條款及過戶支持）符合乙方預期。

（3）雙方通過前期友好協(xié)商，已就店鋪轉讓的核心條款達成一致，包括但不限于轉讓價格、支付方式、資產移交標準及違約責任等，并同意以本合同為據(jù)正式確立交易關系。

（4）本次轉讓涉及的所有資產均處于正常運營狀態(tài)，甲方保證在合同生效后，將按照約定移交所有必要的運營資質、技術文檔及客戶信息，確保乙方能夠無縫接手并持續(xù)經營。

（5）雙方確認，本合同簽訂前，乙方已充分了解店鋪的實際情況，包括但不限于租賃合同狀態(tài)、設備折舊情況、財務報表數(shù)據(jù)及潛在法律風險，并自愿接受現(xiàn)有條件。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商達成本合同，以茲共同遵守。店鋪轉讓的完成將有助于甲方實現(xiàn)資產變現(xiàn)，優(yōu)化資本結構，同時為乙方提供具備長期發(fā)展?jié)摿Φ漠a業(yè)基礎，符合雙方長遠利益。合同條款的明確化及權利義務的細化，亦將有效降低交易風險，保障雙方的合法權益，為后續(xù)合作奠定堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于深圳市寶安區(qū)沙井街道辦中心路88號的模具店鋪及相關資產轉讓給乙方，并由乙方支付相應轉讓費用。轉讓內容包括但不限于店鋪的產權、地面及附屬建筑、生產設備、原材料、客戶資料、運營資質及正在進行的業(yè)務合同等全部資產。合同范圍涵蓋店鋪轉讓的標的物、價格條款、支付方式、資產移交標準、違約責任、爭議解決及法律適用等全部交易環(huán)節(jié)。雙方通過本合同確立交易關系，確保轉讓過程的合法合規(guī)、平穩(wěn)有序，并共同履行各自的權利與義務，直至交易完成及后續(xù)經營責任順利交接。

第二條定義

1.**“店鋪”**：指位于深圳市寶安區(qū)沙井街道辦中心路88號的商業(yè)及生產復合型場所，包括但不限于建筑面積500平方米的建筑物、內部裝修、生產設備、存儲設施及附屬土地。

2.**“轉讓費用”**：指甲方因轉讓店鋪及相關資產而收取的款項，包括但不限于產權轉讓金、設備折價款、前期投入補償及稅費承擔等，具體金額以合同附件一《轉讓費用明細表》為準。

3.**“資產移交日”**：指本合同約定的店鋪及相關資產正式交付乙方的日期，以雙方簽署的《資產移交清單》簽署之日為準。

4.**“運營資質”**：指店鋪在運營過程中所需的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證、行業(yè)認證等法律文件及行政批準文件。

5.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變更及政府強制征用等。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用，并有權在乙方違約時追究違約責任。

（2）甲方應保證其對本合同項下轉讓的店鋪及相關資產擁有合法、完整的所有權或處分權，且不存在任何抵押、查封、第三方權利主張或其他法律障礙。甲方需在合同簽訂后10日內提供資產權屬證明、財務審計報告及無糾紛證明，并配合乙方完成工商、稅務、消防等部門的過戶或備案手續(xù)。

（3）甲方負責完成店鋪的最終清場工作，包括但不限于拆除臨時搭建物、清理無用廢棄物，并確保在資產移交日前停止所有與店鋪無關的運營活動。

（4）甲方應向乙方提供完整的設備操作手冊、技術參數(shù)、維修記錄及客戶名單，并保證所有移交資產處于正常使用狀態(tài)。對于已使用超過5年的設備，甲方需提供專業(yè)評估報告，并按評估值折算轉讓費用。

（5）甲方有權監(jiān)督乙方在接收店鋪后的初期運營，并要求乙方遵守店鋪周邊的社區(qū)管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。若乙方存在違規(guī)行為，甲方有權要求其整改，且因此產生的罰款或賠償由乙方承擔。

2.**乙方的權力與義務**

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定移交店鋪及相關資產，并有權在甲方違約時追究違約責任。乙方在支付全部轉讓費用后，即獲得店鋪的完整使用權及后續(xù)處置權（除非法律另有規(guī)定）。

（2）乙方應在本合同簽訂后30日內支付全部轉讓費用，首付款為總額的50%，剩余款項需在資產移交日前支付至甲方指定賬戶。甲方需向乙方開具等額發(fā)票，并協(xié)助乙方完成資金監(jiān)管或第三方擔保。若乙方因故延遲支付，每逾期一日，需按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）乙方有權對店鋪進行改造或調整用途，但需提前30日向甲方書面告知，并確保改造行為符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。若涉及結構性變更，乙方需自行承擔相關審批及費用，并保證不損害甲方原有資產價值。

（4）乙方應妥善保管店鋪內的所有設備、原材料及客戶資料，并承擔資產移交后的所有維修、維護及保險責任。對于因乙方使用不當導致的設備損壞或功能喪失，甲方保留追償權。

（5）乙方承諾在接收店鋪后6個月內完成至少一項實質性經營動作，包括但不限于簽訂年度采購額超過100萬元的業(yè)務合同、完成至少5套精密模具的生產交付或申請至少1項行業(yè)專利。若乙方未履行該義務，需向甲方支付等額轉讓費用的20%作為違約金，且甲方有權收回部分設備或要求乙方繼續(xù)履行合同。

（6）乙方應遵守國家及地方關于安全生產、環(huán)境保護及勞動用工的法律法規(guī)，并自行承擔所有因經營活動產生的法律責任及行政處罰。若乙方因違規(guī)經營導致甲方受到牽連，需全額賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方在接收店鋪前，需自行處理所有租賃合同項下的權利義務，包括但不限于租金支付、物業(yè)費及水電費。甲方不承擔任何歷史欠費或第三方索賠責任。

（8）乙方承諾在店鋪運營過程中，不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密或客戶信息，并保證所有經營活動符合社會主義核心價值觀及行業(yè)道德標準。若乙方違反保密義務，需向甲方支付轉讓費用50%的違約金，并承擔全部法律責任。

第四條價格與支付條件

1.轉讓費用總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），包含但不限于店鋪產權、地面及附屬建筑、生產設備、原材料、客戶資料、運營資質及正在進行的業(yè)務合同等全部資產。具體費用構成詳見本合同附件一《轉讓費用明細表》。

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起30日內支付轉讓費用總額的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00），用于支付首付款；剩余轉讓費用總額的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00），需在資產移交日前一次性付清。所有款項均通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，賬號：開戶行-中國工商銀行深圳市分行，賬號-622202******1234。甲方應在收到每筆款項后5個工作日內向乙方開具等額發(fā)票。

3.支付條件：甲方收到全部轉讓費用后，應配合乙方辦理店鋪產權、營業(yè)執(zhí)照、生產許可證等相關資質的過戶手續(xù)。若因政府政策調整或不可抗力導致過戶延遲，甲方應退還乙方已支付但尚未完成過戶部分的轉讓費用，并免除相應違約責任。

4.掛牌保證：若本合同簽訂后6個月內，因甲方原因導致店鋪無法完成過戶或乙方無法實際接收，甲方需退還乙方已支付全部轉讓費用的120%作為違約金，且乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并獲得全額賠償。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至店鋪正式移交乙方并完成所有必要過戶手續(xù)之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：甲方與乙方正式簽署本合同，并支付首付款。

（2）資產移交日：本合同簽訂后90日內，甲方完成店鋪清場、設備調試及資料整理，并正式移交乙方。具體移交清單以雙方簽署的《資產移交清單》為準。

（3）過戶完成日：資產移交日后60日內，甲方配合乙方完成所有相關資質的過戶手續(xù)，包括但不限于產權登記、營業(yè)執(zhí)照變更、生產許可證延續(xù)等。若因乙方原因導致過戶延遲，過戶責任由乙方承擔。

（4）違約解除日：若出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權要求違約方在30日內糾正違約行為；逾期未糾正的，守約方可解除合同并要求賠償。

3.通知期限：雙方在本合同履行過程中，任何書面通知均需通過專人送達、掛號信或電子郵件方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式，并在發(fā)出后3個工作日內確認送達有效性。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）產權瑕疵責任：若甲方隱瞞店鋪存在抵押、查封、第三方權利主張或其他法律糾紛，導致乙方無法正常使用或處置，甲方需退還乙方已支付全部轉讓費用的150%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費及替代交易損失）。甲方亦需在違約金支付后30日內協(xié)助乙方完成資產清理或重新尋找同等條件的店鋪，且甲方不得再向乙方主張任何權利。

（2）支付延遲責任：若甲方未按本合同第四條約定按時支付尾款，每逾期一日，需按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過轉讓費用總額的50%。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已支付全部轉讓費用的200%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）移交延遲責任：若甲方未按本合同第五條第2款約定按時移交資產，每逾期一日，需按轉讓費用總額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過轉讓費用總額的30%。逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已支付全部轉讓費用的250%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）資質過戶延遲責任：若甲方未按本合同第五條第2款約定配合完成資質過戶，每逾期一日，需按轉讓費用總額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過轉讓費用總額的20%。逾期超過90日，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已支付全部轉讓費用的300%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責任**

（1）支付延遲責任：若乙方未按本合同第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，需按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過首付款金額的30%。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方需向甲方支付已支付首付款的200%作為違約金，且甲方保留追回全部轉讓費用的權利。

（2）支付尾款延遲責任：若乙方未按本合同第四條約定按時支付尾款，每逾期一日，需按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過尾款金額的30%。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方需向甲方支付已支付尾款金額的250%作為違約金，且甲方保留追回全部轉讓費用的權利。

（3）放棄接收責任：若乙方在本合同簽訂后60日內無故放棄接收店鋪，需向甲方支付轉讓費用總額的50%作為違約金，且甲方有權將店鋪另行掛牌出售，另行售價低于本合同約定價格的，差額部分由乙方補足。

（4）實質性經營動作延遲責任：若乙方未按本合同第三條第2款第5項約定在6個月內完成至少一項實質性經營動作，需向甲方支付轉讓費用總額的20%作為違約金，且甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同并按期完成經營動作，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付轉讓費用總額的30%作為違約金。

（5）違規(guī)經營責任：若乙方因違規(guī)經營導致甲方受到行政處罰或第三方索賠，乙方需全額賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費及律師費等。若該損失超過轉讓費用總額的20%，乙方還需補足差額部分。

3.**不可抗力免責**：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變更等不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但需在不可抗力發(fā)生后5個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同并按已完成部分的交易比例分配損失。

4.**損失賠償上限**：除本合同另有約定外，任何一方因違約行為導致另一方遭受的損失，賠償金額不超過轉讓費用總額的300%。若損失超過該上限，違約方需另行賠償差額部分。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，違約方不承擔擴大部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變）、法律變更、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起對雙方產生實質影響。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內，向另一方提供書面通知及有效的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、評估報告等），證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響程度。否則，承擔由此產生的反證責任。

3.**責任免除**：因不可抗力導致本合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應立即采取措施減少損失，并在事件消除后盡快通知對方，協(xié)商調整履行期限或解除合同。若不可抗力導致合同標的物滅失或權利喪失，雙方應按實際損失比例減免轉讓費用，但減免比例不得超過不可抗力影響程度的80%。

4.**不可抗力解除合同**：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，甲方應退還乙方已支付但尚未履行部分的轉讓費用，雙方按完成比例分擔損失；若不可抗力導致合同目的永久無法實現(xiàn)，雙方無需承擔賠償責任，但乙方需支付已完成部分的30%作為履約證明費用。

5.**不可抗力期間的義務**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應履行保密、通知等合同附隨義務，并保持對未受損資產的占有與管理，直至事件消除或合同解除。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在30日內達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商達成一致，雙方可簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調解解決**：協(xié)商不成的，可向深圳市市場監(jiān)督管理局或深圳市商務局申請調解。調解機構應在收到申請后60日內提出調解方案，調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有強制執(zhí)行力。調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁解決**：調解不成的，任何一方均有權將爭議提交深圳市國際經濟貿易仲裁委員會（SCIA），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點在深圳。雙方應共同承擔仲裁費用，但敗訴方需承擔對方合理仲裁費及律師費。

4.**訴訟解決**：若選擇訴訟，爭議應由被告住所地（深圳市寶安區(qū)人民法院）或合同履行地（深圳市寶安區(qū)沙井街道中心路88號）的人民法院管轄。訴訟期間，雙方應停止執(zhí)行可能使爭議復雜化或擴大的行為，并應配合法院的調解或審理程序。

5.**管轄優(yōu)先**：雙方確認，仲裁或訴訟程序中，任何一方均不得就同一爭議事項向另一法院或仲裁機構提出重復訴訟，但基于新證據(jù)或仲裁程序無效可另行主張權利。所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日以書面形式通知另一方。送達地址的變更不影響已有效送達的通知的法律效力。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經書面確認的口頭協(xié)議或變動均不具法律效力。若變更內容違反法律法規(guī)，則該變更部分無效，但不影響其他有效條款的執(zhí)行。

3.**保密義務**：雙方應對本合同內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術方案、價格條款等）承擔保密義務。保密期限自知曉之日起至合同終止后5年。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。違反保密義務的，應向對方支付轉讓費用總額50%的違約金，并承擔全部賠償責任。

4.**合同終止**：本合同在以下情況下終止：（1）所有轉讓款項結清且資