花棚租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX花棚租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園藝文化傳播有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX花園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方擁有的花棚事宜達(dá)成一致，以茲共同遵守。甲方作為花棚的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的租賃設(shè)施，包括但不限于結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、設(shè)施齊全的花棚建筑及其附屬設(shè)備。乙方作為專業(yè)的園藝文化傳播機(jī)構(gòu)，需長(zhǎng)期使用花棚進(jìn)行植物培育、展覽展示及文化活動(dòng)等經(jīng)營活動(dòng)?；陔p方在業(yè)務(wù)發(fā)展上的需求互補(bǔ)，甲方同意將花棚租賃給乙方使用，乙方則按照本合同約定的條款支付租金并合理使用租賃物。雙方通過友好協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，為乙方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營場(chǎng)所，同時(shí)也保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，旨在為乙方園藝文化傳播業(yè)務(wù)的拓展提供必要的物理空間支持，促進(jìn)雙方在相關(guān)領(lǐng)域的深度合作，實(shí)現(xiàn)資源共享與共同發(fā)展。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同標(biāo)的物具有充分的了解，并自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在花棚租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照約定租賃并使用甲方提供的花棚進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于花棚的租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及花棚的交付狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單、水電供應(yīng)責(zé)任劃分、廣告設(shè)置權(quán)限、裝修改造約定、保險(xiǎn)購買義務(wù)以及雙方在租賃期間需共同遵守的管理規(guī)定。本合同旨在為乙方提供符合其業(yè)務(wù)需求的經(jīng)營場(chǎng)所，并設(shè)定清晰的規(guī)則以規(guī)范雙方行為，促進(jìn)租賃活動(dòng)的順利開展和雙方的長(zhǎng)期合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

“花棚”指甲方提供給乙方租賃使用的具有特定結(jié)構(gòu)的建筑設(shè)施，包括主體框架、頂棚、門窗及附屬設(shè)備如灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)備等；“租賃期限”指本合同約定的乙方承租花棚的具體起止時(shí)間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的花棚使用費(fèi)用；“使用范圍”指乙方經(jīng)甲方同意后可利用花棚從事的經(jīng)營活動(dòng)類型，如植物培育、展覽展示、文化體驗(yàn)等；“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)約定對(duì)花棚及其設(shè)備承擔(dān)的維護(hù)與修理義務(wù)；“附屬設(shè)備”包括但不限于花棚內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)、排水設(shè)施、電力線路及家具道具等。本定義旨在消除合同條款中的歧義，確保雙方對(duì)關(guān)鍵術(shù)語的理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)花棚的合理使用，確保其符合約定的經(jīng)營目的；

（2）甲方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)，向乙方交付符合本合同附件所述狀態(tài)的花棚，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常運(yùn)行，并配合乙方完成驗(yàn)收程序；

（3）甲方需保證花棚的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因所有權(quán)或使用權(quán)糾紛導(dǎo)致的乙方損失；

（4）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方停止違反本合同約定的行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行或解除合同；

（5）甲方應(yīng)保障花棚的基礎(chǔ)設(shè)施安全，定期專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果書面告知乙方，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（6）如因甲方原因?qū)е禄ㄅ餆o法正常使用超過XX日，乙方有權(quán)根據(jù)影響程度要求減免相應(yīng)租金或解除合同；

（7）甲方需配合乙方辦理花棚所在區(qū)域的營業(yè)執(zhí)照相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的場(chǎng)地證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依據(jù)本合同約定使用花棚進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，包括在花棚外設(shè)定合理范圍內(nèi)的宣傳標(biāo)識(shí)，具體位置需事先征得甲方同意；

（2）乙方應(yīng)按照本合同附件所列金額及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金利率為每日千分之X；

（3）乙方應(yīng)合理使用花棚及其附屬設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響安全的改造，如需裝修需提交方案經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀；

（4）乙方需承擔(dān)租賃期間花棚內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔、小型設(shè)備維修等，超出正常損耗的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（5）乙方應(yīng)自行購買花棚使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額不低于花棚估值XX%，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限；

（6）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，租賃期間發(fā)生的安全事故或環(huán)境污染責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)；

（7）如乙方需暫停使用花棚超過XX日，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相應(yīng)比例的租金，具體計(jì)算方式見本合同附件；

（8）乙方應(yīng)愛護(hù)花棚及其附屬設(shè)備，租賃期滿或合同解除時(shí)，需將花棚恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)，甲方有權(quán)對(duì)恢復(fù)情況進(jìn)行檢查，并根據(jù)損耗程度要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含花棚租賃期間的基本使用費(fèi)，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租金按季度支付，每季度第一個(gè)月X日前，乙方應(yīng)向甲方支付下一季度的租金。首次支付應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)支付，其余各期支付前X日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX花棚租賃有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付滯納金，直至付清為止。乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方變更支付方式，并確保新賬戶信息真實(shí)有效。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。租賃期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同生效日、首期租金支付日、每季度租金支付日、花棚交付日（XX年XX月XX日）、年度結(jié)構(gòu)檢測(cè)日（每年X月X日前后）、合同終止日。任何一方需變更關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付花棚，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金千分之X的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方為尋找替代場(chǎng)地產(chǎn)生的費(fèi)用及經(jīng)營損失；

（2）租賃期間，花棚主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膰?yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)修復(fù)或提供同等條件的替代設(shè)施，逾期未處理的，乙方有權(quán)減收相應(yīng)期間的租金，或解除合同并要求甲方賠償至少相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；

（3）甲方違反本合同關(guān)于設(shè)施維護(hù)的承諾，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)直接損失的全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：乙方未按約定支付租金，甲方除有權(quán)收取滯納金外，還有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方需承擔(dān)甲方為追討欠款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)；

（2）擅自改變租賃物：乙方擅自改變花棚結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即停止乙方行為，要求恢復(fù)原狀，并處人民幣XX元（或合同總租金XX%）的違約金，若恢復(fù)費(fèi)用超過違約金，按實(shí)際損失賠償；

（3）超額使用：乙方超出約定使用范圍經(jīng)營，導(dǎo)致花棚損壞或產(chǎn)生環(huán)保、安全風(fēng)險(xiǎn)，除乙方承擔(dān)全部修復(fù)或治理費(fèi)用外，還應(yīng)支付XX元/次的罰款，累計(jì)達(dá)X次以上，甲方有權(quán)解除合同；

（4）提前退租：乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的提前解約金，且已支付租金不予退還，若提前解約給甲方造成空置期損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)空置期租金差額；

（5）保險(xiǎn)缺失：乙方未按約定購買或維持保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方面代為購買保險(xiǎn)并從乙方應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；

（6）合同解除后果：任何一方單方面解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、搬遷費(fèi)用等，具體損失以解除前XX日內(nèi)實(shí)際發(fā)生的可證明支出為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在解除合同后XX日內(nèi)完成場(chǎng)地交接，逾期移交的，每日按原租金標(biāo)準(zhǔn)的XX%向?qū)Ψ街Ц秷?chǎng)地占用費(fèi)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用）、法律變更、疫情及相關(guān)管制措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因延遲履行擴(kuò)大損失的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍未恢復(fù)履行，本合同可協(xié)商解除，雙方按租賃狀態(tài)及已使用時(shí)間比例退還相應(yīng)租金。不可抗力期間產(chǎn)生的保險(xiǎn)理賠收益，應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)因不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語言為中文；

（2）依法向花棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

除非爭(zhēng)議本身涉及不可抗力或法律強(qiáng)制管轄，雙方均應(yīng)選擇上述其中一種方式解決爭(zhēng)議，且選定方式后不得單方面變更。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟期間，不影響任何一方根據(jù)本合同行使通知、索賠等權(quán)利。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效?？陬^約定或非正式變更均不產(chǎn)生法律效力。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

（4）獨(dú)立履行：本合同各條款互為獨(dú)立部分，任一條款的無效不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

（5）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

（7）不可分割性：本合同所有條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的遺漏或空白應(yīng)被視為故意省略，不影響合同其他部分的理解。

第十條附則

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：花棚設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)確認(rèn)書；

附件二：租金支付明細(xì)表及銀行賬戶信息；

附件三：押金金額及退還條件說明；

附件四：