賣房合同物業(yè)費(fèi)協(xié)議范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其名下房屋出售給乙方，為明確雙方在房屋買賣過程中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：甲方出售的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。二、物業(yè)費(fèi)相關(guān)情況1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照房屋建筑面積計(jì)算，每月應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)為[X]元。2.物業(yè)費(fèi)繳納方式：物業(yè)費(fèi)按[月/季/半年/年]繳納，由業(yè)主自行到物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)繳納或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。3.物業(yè)費(fèi)繳納截止日期：甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)費(fèi)繳納至[具體日期]，自該日期之后的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋價(jià)款。要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)自物業(yè)費(fèi)繳納截止日期之后的物業(yè)費(fèi)。2.義務(wù)確保在房屋交付給乙方之前，將該房屋的物業(yè)費(fèi)繳納至本協(xié)議約定的截止日期。向乙方提供該房屋物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，包括但不限于繳費(fèi)發(fā)票、繳費(fèi)記錄等。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)相關(guān)的變更手續(xù)，如業(yè)主信息變更、繳費(fèi)賬戶變更等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自物業(yè)費(fèi)繳納截止日期之后，享有該房屋對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向物業(yè)管理公司繳納自物業(yè)費(fèi)繳納截止日期之后的物業(yè)費(fèi)。在房屋交付后，及時(shí)與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)相關(guān)的變更手續(xù)，如業(yè)主信息變更、繳費(fèi)賬戶變更等。四、物業(yè)費(fèi)結(jié)算1.在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的物業(yè)費(fèi)繳納情況進(jìn)行核實(shí)。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)自物業(yè)費(fèi)繳納截止日期之后的物業(yè)費(fèi)。2.若甲方在房屋交付前未按照本協(xié)議約定將物業(yè)費(fèi)繳納至截止日期，乙方有權(quán)從房屋價(jià)款中扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)金額，或者要求甲方在房屋交付前補(bǔ)繳所欠的物業(yè)費(fèi)。3.若甲方多繳納了物業(yè)費(fèi)，超出本協(xié)議約定截止日期的部分，乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該部分費(fèi)用返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將物業(yè)費(fèi)繳納至截止日期，每逾期一日，應(yīng)按照所欠物業(yè)費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供物業(yè)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，或者提供的憑證不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理物業(yè)費(fèi)相關(guān)變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)自物業(yè)費(fèi)繳納截止日期之后的物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照所欠物業(yè)費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳所欠的物業(yè)費(fèi)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在房屋交付后及時(shí)與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)相關(guān)變更手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常收取物業(yè)費(fèi)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。）、第五百七十七條（當(dāng)事人一