拆除工程合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX拆除工程服務有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂，旨在明確雙方在拆除工程合作中的權利與義務。甲方作為委托方，因項目開發(fā)需要，擬委托乙方提供拆除工程服務，涉及XX市XX區(qū)XX號地塊的既有建筑物拆除作業(yè)。乙方作為專業(yè)服務提供方，具備相應的資質(zhì)和能力，同意按照本合同約定履行拆除工程服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆除工程合作事宜達成一致，特訂立本合同。

拆除工程涉及建筑結構安全、環(huán)境保護、施工安全等多個法律和技術層面，甲方委托乙方進行專業(yè)拆除作業(yè)，是基于對乙方專業(yè)能力和資質(zhì)的信任。乙方承諾嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行拆除作業(yè)，確保工程質(zhì)量和施工安全，同時承擔因拆除作業(yè)引發(fā)的環(huán)境治理及廢棄物處理責任。雙方的合作背景是甲方開發(fā)項目需對既有建筑物進行拆除，而乙方具備相應的技術實力和施工經(jīng)驗，能夠滿足甲方的需求。本合同旨在通過明確雙方的權利與義務，保障拆除工程的順利實施，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。

合同范本的制定需緊密結合雙方的合作背景，確保條款內(nèi)容與拆除工程的實際情況相符。甲方作為委托方，有權對乙方的施工進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督，并有權要求乙方提供相關技術文件和施工報告；乙方則有義務按照合同約定完成拆除作業(yè)，并承擔相應的法律責任。雙方的合作基于互信互利，合同條款的設定需充分考慮拆除工程的特殊性，如施工期限、環(huán)境保護要求、廢棄物處理方式等，以避免潛在的法律風險。

本合同范本中，當事人信息部分詳細列明了甲乙雙方的基本情況，包括名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系方式，為后續(xù)合同條款的履行提供了明確的法律主體。合同簡介部分則闡述了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。通過這一部分的詳細說明，可以確保合同內(nèi)容與實際需求相匹配，避免因信息不明確導致的糾紛。

在后續(xù)條款中，雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等部分，均需以本章節(jié)所述的當事人信息和合作背景為基礎進行細化。例如，在價格與支付條件中，需明確拆除工程的具體費用構成，包括人工費、機械費、環(huán)境治理費等，并約定支付方式和時間節(jié)點；在履行期限中，需明確拆除工程的具體起止時間，以及因不可抗力等因素導致的延期處理方式。通過層層遞進的條款設計，可以確保合同內(nèi)容全面、嚴謹，能夠有效規(guī)范雙方的行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的既有建筑物（以下簡稱“拆除物”）進行專業(yè)拆除服務的相關事宜。乙方根據(jù)甲方的要求和本合同約定，負責拆除物的安全、合規(guī)拆除，并完成拆除后的場地清理及廢棄物處理工作。合同范圍包括但不限于：拆除物的勘察與評估；拆除方案的設計與審批；拆除工程施工及安全監(jiān)控；拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物分類、收集、轉(zhuǎn)運及處置；拆除工程相關的環(huán)保措施執(zhí)行；以及拆除工程完工后的場地清理和移交。雙方將依據(jù)本合同約定，全面履行各自職責，確保拆除工程達到預期目標，并符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求。

第二條定義

1.“拆除物”指甲方委托乙方拆除的位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的既有建筑物及其附屬設施。

2.“拆除工程”指乙方根據(jù)本合同約定對拆除物進行的勘察、方案設計、施工、廢棄物處理及場地清理等全部工作。

3.“廢棄物”指拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾及其他固體廢物。

4.“環(huán)保措施”指為減少拆除工程對環(huán)境造成影響的各項措施，包括但不限于粉塵控制、噪音控制、廢水處理等。

5.“施工安全”指拆除工程施工過程中必須遵守的安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保人員、設備和環(huán)境的安全。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行拆除工程施工，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供拆除物的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、結構說明、土地使用權證明等，并確保資料的真實性和完整性。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等，并承擔相關費用。

（4）甲方有權對乙方提供的拆除方案進行審核，并提出修改意見。乙方應根據(jù)甲方的合理意見進行調(diào)整，并經(jīng)甲方書面確認。

（5）甲方應按照本合同約定向乙方支付拆除工程費用，并承擔因支付延遲產(chǎn)生的違約責任。

（6）甲方應負責拆除工程期間及拆除后的場地周邊的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工環(huán)境的安全和順利進行。

（7）甲方應指定專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供拆除物的相關資料，并有權對資料的真實性和完整性進行核實。

（2）乙方應根據(jù)本合同約定及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準編制拆除方案，并提交甲方審核。乙方應保證拆除方案的科學性、可行性和安全性。

（3）乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核確認的拆除方案進行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應配備專業(yè)的施工隊伍和設備，確保施工質(zhì)量和安全。

（4）乙方應采取有效的環(huán)保措施，控制拆除過程中的粉塵、噪音和廢水排放，并符合國家環(huán)保標準。乙方應負責拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物的分類、收集、轉(zhuǎn)運和處置，并確保符合環(huán)保要求。

（5）乙方應建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全防護設施，并對施工人員進行安全教育和培訓。乙方應承擔因施工安全責任不落實造成的全部責任。

（6）乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成拆除工程，并提交拆除工程完工報告及相關資料。如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認。

（7）乙方應指定專人負責與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時匯報施工進度和問題，并積極配合甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（8）乙方應保證拆除工程的質(zhì)量，并在拆除工程完工后，按照合同約定進行場地清理，直至達到甲方要求的可使用狀態(tài)。乙方應承擔因拆除工程質(zhì)量問題導致的全部責任。

（9）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法納稅，并承擔因違法行為產(chǎn)生的全部責任。

（10）乙方應妥善保管拆除過程中產(chǎn)生的所有資料，并在合同履行完畢后，按照甲方要求提供相關資料副本。

第四條價格與支付條件

拆除工程的總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含拆除工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，具體包括但不限于拆除物的勘察評估、方案設計、施工、安全監(jiān)控、廢棄物處理、環(huán)保措施執(zhí)行以及場地清理等。價格已考慮拆除物的具體情況、施工難度、環(huán)保要求以及市場行情等因素。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價款的X%作為預付款，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

（2）拆除工程完成X%，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的X%作為進度款，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

（3）拆除工程全部完工，并經(jīng)甲方最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的X%作為尾款，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX拆除工程服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。甲方逾期支付超過X日的，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，由此造成的工期延誤責任由甲方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至拆除工程全部完工、場地清理完畢并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

拆除工程的施工期限為XX天，自乙方收到甲方支付的預付款且拆除方案經(jīng)甲方書面確認之日起計算。具體開工日期為XXXX年XX月XX日，預計完工日期為XXXX年XX月XX日。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。乙方應在施工過程中定期向甲方匯報工程進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應確保拆除工程在約定期限內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應按合同總價款的X%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。工期延誤超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項、違約金及相應的利息。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于窩工費、設備閑置費等。

（2）甲方未按本合同第二條約定提供拆除物相關資料，或提供的資料虛假、不完整，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方限期補充資料，逾期未補充的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方未按本合同第五條約定履行驗收義務，或無正當理由拒絕驗收的，視為驗收合格。甲方逾期驗收的，每逾期一日，應按拆除工程總價款的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

（4）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應承擔由此造成的全部損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

**二、乙方違約責任**

（1）乙方未按本合同第二條約定編制拆除方案，或拆除方案不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，導致無法施工的，乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方重新編制拆除方案，并要求乙方承擔由此造成的工期延誤責任。

（2）乙方未按本合同第三條約定履行施工義務，或施工質(zhì)量不符合合同要求，導致拆除工程無法通過甲方驗收的，乙方應負責無償返工，并承擔由此造成的工期延誤責任。因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（3）乙方未按本合同第四條約定履行環(huán)保義務，導致拆除工程受到環(huán)保部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方承擔全部罰款及賠償費用。

（4）乙方未按本合同第五條約定履行施工義務，導致工期延誤的，每逾期一日，應按合同總價款的X%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。工期延誤超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（6）乙方未按本合同約定履行廢棄物處理義務，導致環(huán)境污染的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方承擔全部罰款及賠償費用。

（7）乙方在合同履行過程中違反國家相關法律法規(guī)，導致合同被解除或乙方被行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**三、違約金的計算方式**

違約金的計算方式為：違約金=逾期金額（或工期延誤天數(shù)）×X%。其中，逾期金額指甲方逾期支付的款項金額或乙方逾期完成的工程量對應的價款；工期延誤天數(shù)指實際工期延誤天數(shù)與合同約定工期的差額。

**四、損失賠償?shù)挠嬎惴绞?*

損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簱p失賠償=實際損失金額。實際損失金額指因違約行為導致甲方直接遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于直接費用、間接費用、商譽損失等。

**五、違約責任的承擔方式**

違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。若違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此遭受的損失。

**六、爭議處理優(yōu)先適用本合同約定**

在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的突發(fā)事件。

1.任何一方因不可抗力導致不能完全或部分履行本合同義務的，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

2.雙方應在不可抗力影響期間，采取必要的措施減少損失，并應盡力繼續(xù)履行合同。不可抗力消除后，受影響方應及時恢復履行合同義務。

3.如果不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均可協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但已履行合同義務的，雙方應根據(jù)實際情況返還對方已支付的款項或財產(chǎn)。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。雙方應互相提供不可抗力影響的證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、現(xiàn)場照片等。

5.不可抗力發(fā)生后，雙方應立即停止施工，并保護好現(xiàn)場及拆除物，直至不可抗力消除后，方可恢復施工?；謴褪┕ず?，工期應相應順延，順延期限根據(jù)不可抗力影響的實際情況確定。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力求在X日內(nèi)達成一致意見。

2.如果協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務，不應因仲裁而影響合同的正常履行。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方都有責任時，各承擔一半。

4.如果選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對本案具有管轄權。訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，并提供相關證據(jù)材料。

5.爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于公開指責、報復性措施等。雙方應通過冷靜、理性的方式解決爭議，維護雙方的合法權益。

6.爭議解決后，雙方應簽署書面調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書，并按照約定履行。任何一方不履行的，守約方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當面送達等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為送達。郵件或傳真送達以成功投遞為憑據(jù)；書面送達以簽收日期或送達日為憑據(jù)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權利義務履行完畢；（