單位培訓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，經(jīng)營范圍涵蓋教育培訓、咨詢策劃及人力資源服務等領域。甲方基于業(yè)務發(fā)展需要，擬通過租賃場地用于開展員工培訓及商務交流活動，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

甲方在教育培訓行業(yè)具備豐富的運營經(jīng)驗，通過多年積累已形成完善的教學管理體系及師資團隊。隨著業(yè)務規(guī)模的持續(xù)擴張，甲方對固定培訓場所的需求日益迫切，現(xiàn)有辦公設施已無法滿足大型培訓活動的空間要求。為提升培訓質量、增強員工專業(yè)技能及企業(yè)文化建設，甲方?jīng)Q定租賃專業(yè)培訓場地，并委托乙方提供場地租賃及相關配套服務。甲方通過市場調研及多方比選，最終選定乙方的租賃物業(yè)，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達成合作意向。

在合同履行過程中，甲方將嚴格遵循國家關于教育培訓場所的安全、消防及衛(wèi)生標準，確保培訓活動符合法律法規(guī)要求。甲方有權對租賃場地的使用狀態(tài)進行監(jiān)督，并配合乙方完成場地交接、維護及退租等工作。甲方將按時足額支付租金及其他應付款項，并承擔租賃期間產(chǎn)生的與培訓活動直接相關的費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，具備完善的租賃服務資質及豐富的運營經(jīng)驗。乙方擁有符合國家標準的培訓場地資源，能夠滿足甲方多樣化的培訓需求，故應甲方請求提供場地租賃服務。

乙方租賃物業(yè)位于XX市核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全，具備良好的培訓環(huán)境。該場地總面積XX平方米，包含XX間教室、XX個會議室、XX個多功能廳及配套休息區(qū)，可同時容納XX人進行培訓活動。乙方已根據(jù)甲方需求對場地進行專業(yè)化改造，包括安裝現(xiàn)代化教學設備、完善消防系統(tǒng)及空調設施，確保租賃物業(yè)符合教育培訓場所的特定要求。

作為專業(yè)的租賃服務提供方，乙方將按照合同約定提供場地使用、設施維護、安保保潔及應急支持等服務。乙方承諾保障租賃場地的正常使用狀態(tài)，并配合甲方完成培訓活動的各項準備工作。在租賃期間，乙方將嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保場地使用安全，并協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況。乙方的服務宗旨是為客戶提供優(yōu)質、高效、便捷的租賃體驗，通過專業(yè)化管理提升甲方培訓活動的效果及效率。

雙方基于長期合作共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，乙方同意將上述租賃物業(yè)按照本合同約定出租給甲方使用。甲方通過租賃乙方場地，能夠有效解決培訓場所不足的問題，提升企業(yè)培訓工作的專業(yè)化水平；乙方通過提供符合需求的租賃服務，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化利用。雙方均確認對本合同的條款內容充分理解并自愿履行，無任何異議或保留。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞場地租賃及使用所形成的權利義務關系，確保甲方能夠按照預定計劃租賃并使用乙方提供的培訓場地開展員工培訓及商務交流活動。具體內容涵蓋租賃場地的范圍、使用方式、租賃期限、費用結算、設施維護、安全責任及違約處理等方面。甲方租賃乙方的場地用于舉辦為期XX天（或具體時間段）的內部培訓活動，涉及XX主題，預計參與人數(shù)XX人。場地具體位置為乙方提供的XX路XX號XX大廈X層X區(qū)域，包括但不限于XX教室、XX會議室及配套設備。本合同旨在通過規(guī)范化的約定，保障雙方在場地租賃過程中的合法權益，促進培訓活動的順利開展，并最終實現(xiàn)甲方提升員工能力、乙方實現(xiàn)物業(yè)價值的目標。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指乙方提供給甲方使用的位于XX市XX路XX號XX大廈X層的培訓場地，包括所有建筑物、構筑物、固定設施及附屬設備；

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場地使用費用；

“物業(yè)管理費”指甲方為獲得乙方提供的場地維護、保潔、安保等服務而支付的費用；

“培訓活動”指甲方在租賃物業(yè)內的與業(yè)務相關的員工培訓、技能提升、客戶交流等商務活動；

“正常使用狀態(tài)”指租賃物業(yè)符合國家及行業(yè)相關標準，能夠滿足合同約定的培訓活動需求；

“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權要求乙方提供必要的教學設施及配套服務，包括但不限于教室、會議室、投影儀、音響設備、網(wǎng)絡服務等。甲方在租賃期間，可依據(jù)實際培訓需求對租賃物業(yè)進行合理范圍內的布局調整，但不得損壞房屋結構及影響原有設施功能。

（2）甲方應嚴格按照本合同約定的租賃期限及使用用途開展培訓活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的原有功能或用于非法目的，如舉辦與企業(yè)文化不符的活動或進行商業(yè)性經(jīng)營。甲方如需擴租或延長租賃期限，應提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。

（3）甲方應按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他應付款項，逾期支付的，每逾期一日應向乙方支付應付金額XX%的違約金。甲方應承擔因培訓活動產(chǎn)生的水電費、人員費等與租賃物業(yè)使用無關的費用。

（4）甲方有義務維護租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，活動結束后應及時清理產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，并配合乙方完成場地恢復工作。甲方應加強對參與培訓人員的管理，確保其遵守乙方的管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內吸煙、酗酒或從事其他妨礙他人正常使用的行為。

（5）甲方應自行承擔培訓活動的安全責任，包括購買活動保險、配備急救設備及制定應急預案。在租賃期間，甲方應對其工作人員及參與培訓人員的言行負責，如因甲方原因造成乙方設施損壞或第三方索賠的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方的首要義務是保障租賃物業(yè)在合同期內處于正常使用狀態(tài)，并按照約定提供符合培訓活動需求的設施設備。乙方應配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，負責租賃物業(yè)的日常維護、保潔、安保及應急處理工作，確保場地安全可靠。乙方應提前向甲方提供租賃物業(yè)的平面圖及設施清單，并協(xié)助甲方完成培訓前的場地布置及設備調試。

（2）乙方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費及其他應付款項，并有權監(jiān)督甲方對租賃物業(yè)的使用情況。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求其立即糾正，并在嚴重情況下單方面解除合同并要求賠償損失。乙方應在收到甲方退租申請后XX日內完成場地驗收及騰退手續(xù)，并配合甲方辦理相關手續(xù)。

（3）乙方應確保租賃物業(yè)符合國家消防、衛(wèi)生及安全標準，并定期進行設施設備的檢查及維護。在租賃期間，乙方應承擔因自身原因導致的場地故障、設施損壞或安全事故的賠償責任。乙方應配備專職客服人員，負責處理甲方的咨詢及投訴，并保持XX小時內響應機制。

（4）乙方有權在不影響甲方正常使用的前提下，對租賃物業(yè)進行必要的改造或維修，但應提前XX日通知甲方并采取合理措施減少對甲方活動的影響。如需臨時占用甲方使用的區(qū)域，乙方應支付雙倍租金作為補償。乙方應保障租賃物業(yè)的網(wǎng)絡、電力等基礎服務的穩(wěn)定性，如因乙方原因導致服務中斷的，應承擔相應的賠償責任。

（5）乙方應向甲方提供必要的培訓活動支持，包括但不限于協(xié)助處理場地周邊的協(xié)調事宜、提供活動期間的后勤保障（如茶歇服務、指引標識等），并可根據(jù)甲方需求推薦符合資質的第三方服務商（如餐飲、搭建等），但最終選擇權及責任仍由甲方承擔。乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及活動信息，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣XX元/月，按月支付。首期租金應于本合同生效之日XX日內支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前XX日內支付。物業(yè)管理費為人民幣XX元/月，包含場地維護、保潔、安保等日常服務，應與租金同期支付。如甲方需使用乙方提供的增值服務（如茶歇、設備租賃等），費用另行協(xié)商并書面確認。甲方應向乙方指定賬戶支付款項，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司；賬號：XX。甲方支付款項應以人民幣結算，乙方在收到款項后應開具等額發(fā)票。如因匯率變動導致成本增加，雙方應就租金作相應調整，具體方案由雙方另行協(xié)商。甲方逾期支付的，每逾期一日應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方有權在租賃期滿前XX日書面通知乙方是否續(xù)租，如續(xù)租需另行簽訂合同。首期培訓活動使用期限為XX天，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，與租賃期限可能存在重合或交錯。在租賃期間，如遇節(jié)假日或特殊日期（如春節(jié)、國慶等），甲方應提前XX日與乙方協(xié)商場地使用安排，乙方可根據(jù)實際情況提出合理要求。雙方應保證在本合同約定的期限屆滿時完成場地交還手續(xù)，甲方應在退租時將租賃物業(yè)恢復至約定使用狀態(tài)，乙方應在收到甲方退租申請后30日內完成場地驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔相當于一個月租金的違約金。甲方已支付的租金不予退還，但乙方應退還多收的部分。

（2）甲方擅自改變租賃物業(yè)用途或用于非法活動，乙方有權立即停止服務并解除合同，甲方應支付相當于兩個月租金的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或設施設備，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，由甲方承擔原價或折舊價。乙方有權從租金中直接扣除維修費用，不足部分甲方應補足。

（4）甲方未按約定恢復場地原狀或造成乙方設施嚴重損壞，乙方有權拒絕退租或要求甲方支付相當于半年租金的賠償金。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按時交付租賃物業(yè)或交付的場地不符合約定標準，影響甲方正常使用超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的全部租金。

（2）乙方未履行物業(yè)管理義務（如未及時維修、未保持清潔等），導致甲方活動受阻或產(chǎn)生損失的，應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方立即整改，并就整改效果進行驗收。如問題未及時解決，甲方有權暫停支付當期租金，直至問題解決。

（3）乙方擅自調高租金或增加未經(jīng)約定的費用，甲方有權拒絕支付并要求乙方退還多收部分。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并要求賠償。

（4）租賃期間，如因乙方原因導致場地發(fā)生安全事故（如火災、漏水等），乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰。

3.不可抗力免責

任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應立即通知對方并提供相關證明，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.緊急情況處理

如發(fā)生緊急情況（如疫情封鎖、政府征用等），導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商處理方案。如協(xié)商不成，可依法解除合同，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應按實際使用情況結算。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整、禁令等）、流行病疫情（如傳染病爆發(fā)及政府采取的封鎖隔離措施）以及其他類似事件。

1.不可抗力通知與證明

任何一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并在XX日內提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

2.責任免除

因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方應免予承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結算，互不追償。

3.不可抗力終止

不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復合同履行或協(xié)商后續(xù)安排。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同，并就不可抗力期間的損失進行合理分擔。

4.不可抗力聲明

雙方確認，在本合同簽訂時無法預見當前及未來可能發(fā)生的不可抗力事件，故任何一方均不對不可抗力事件的發(fā)生承擔預判義務。本條款旨在最大程度保障雙方權益，但若不可抗力事件具有明顯預見性或一方未采取合理預防措施，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）仲裁（或訴訟）。雙方應選擇其中一種爭議解決方式，并在爭議發(fā)生后XX日內書面通知對方，逾期未選擇的，視為選擇仲裁。

2.仲裁/訴訟選擇

（若選擇仲裁）仲裁應適用中華人民共和國法律，按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向其他機構申請仲裁或訴訟。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

（若選擇訴訟）爭議應由租賃物業(yè)所在地（XX市XX區(qū)）人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應遵守法院的舉證規(guī)則，并承擔各自的法律費用，但雙方另有約定的除外。

3.爭議前置程序

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款，不得因此中斷或影響其他權利義務的行使。任何一方不得因爭議解決而擅自變更合同或停止履行，除非雙方協(xié)商一致或法律另有規(guī)定。

4.爭議解決效力

無論通過協(xié)商、調解或仲裁/訴訟解決爭議，最終結果均應以書面形式確認。雙方應自覺履行爭議解決結果，如一方拒不履行，另一方可依法申請強制執(zhí)行。爭議解決期間，不影響雙方就其他未決事項達成和解或簽訂補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方在本合同中提供的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，所有書面通知應以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.合同變更

本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容?？陬^約定或單方作出的變更無效。

3.分項履行

本合同各條款為相互獨立且完整的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某一條款被認定無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

4.獨立合同

本合同與雙方可能簽訂的其他協(xié)議（如場地設施清單、服務清單等）共同構成完整的協(xié)議體系，但各部分獨立存在。若部分附件內容與合同正文沖突，以