購房勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方根據(jù)市場需求及商業(yè)規(guī)劃，擬通過本次合同約定，與乙方共同完成購房相關(guān)事宜或租賃/委托服務(wù)。甲方在本次交易中作為買方/出租方/委托方，擁有完整的民事行為能力，并承諾嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性與合規(guī)性。甲方提供的所有信息均真實(shí)、有效，并已取得完成本合同所涉事項(xiàng)所需的一切必要授權(quán)及批準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX公寓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人/企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，并已獲得與本合同約定事項(xiàng)相關(guān)的所有必要權(quán)利及授權(quán)。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，承諾以自身名義履行合同義務(wù)，確保所提供財(cái)產(chǎn)/服務(wù)的真實(shí)性、合法性及質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方提供的所有信息均真實(shí)、有效，并已向甲方充分披露。乙方在本次交易中享有合法權(quán)利，且不存在任何可能影響合同履行的法律障礙或限制。

雙方合作背景或前提條件：

本次合同的簽訂基于甲乙雙方在購房/租賃/委托服務(wù)領(lǐng)域的共同需求與商業(yè)安排。甲方作為項(xiàng)目方，具備完整的資金實(shí)力與開發(fā)/運(yùn)營能力，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或服務(wù)獲取目標(biāo)；乙方作為權(quán)利方/服務(wù)提供方，擁有符合條件的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的或?qū)I(yè)服務(wù)資源，愿意通過本合同約定實(shí)現(xiàn)權(quán)益流轉(zhuǎn)或價(jià)值變現(xiàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，以本合同為準(zhǔn)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。合同所涉事項(xiàng)涉及的法律關(guān)系清晰，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，雙方均有意通過法律途徑保障自身權(quán)益。

本章節(jié)內(nèi)容作為合同的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款的約定提供了必要的主體資格與交易背景支撐，確保合同約定的合理性與可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在購房、勞動（或租賃、委托服務(wù)）等合作事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或服務(wù)活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房產(chǎn)（或租賃物、服務(wù)標(biāo)的）的購買（或租賃、使用、管理等）、相關(guān)款項(xiàng)的支付（或租金/服務(wù)費(fèi)的結(jié)算）、權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或使用權(quán)交接）的辦理、以及雙方在合作過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)則。本合同旨在通過清晰的條款約定，為甲乙雙方的合作提供法律保障，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并規(guī)范相關(guān)行為，避免潛在爭議。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指甲方擬購買（或乙方擬出售/出租）的位于[具體地址，如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]的住宅/商業(yè)/辦公等不動產(chǎn)。

2.“購房款/租金/服務(wù)費(fèi)”：指甲方應(yīng)支付給乙方的購買價(jià)款/租賃費(fèi)用/服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式依據(jù)合同約定執(zhí)行。

3.“房屋交付”：指乙方完成房產(chǎn)（或租賃物）的瑕疵修復(fù)、權(quán)屬確認(rèn)及實(shí)物移交給甲方的過程。

4.“合同生效”：指本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并滿足其他約定條件（如：如需備案或登記的，則以完成相關(guān)手續(xù)為準(zhǔn)）后，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)（或租賃物/服務(wù)資源），并有權(quán)對乙方提供的內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收取相關(guān)款項(xiàng)（如購房款、租金、服務(wù)費(fèi)等），并有權(quán)要求乙方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或使用權(quán)交接）等手續(xù)。

甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定的金額、幣種、期限及方式足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件及支付能力證明，并配合乙方完成必要的文件簽署及手續(xù)辦理。甲方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)（或租賃物/服務(wù)），并妥善使用，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)（除非合同另有約定）。甲方應(yīng)保證其作為買方/出租方的主體資格合法有效，并已獲得內(nèi)部授權(quán)進(jìn)行本次交易。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以促成合同目的的實(shí)現(xiàn)（如：提供房產(chǎn)相關(guān)文件、配合查驗(yàn)等）。

乙方的具體義務(wù)包括：

(1)權(quán)屬保障義務(wù)：乙方保證其對所提供房產(chǎn)（或租賃物/服務(wù)資源）擁有合法、完整的所有權(quán)（或使用權(quán)），并已取得所有必要的授權(quán)或許可，確保該房產(chǎn)（或租賃物/服務(wù)資源）未設(shè)置任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向甲方充分披露并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法，并符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)房產(chǎn)（或租賃物）交付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將符合約定條件（如：交付前無明顯質(zhì)量問題、具備正常使用條件、相關(guān)權(quán)屬文件齊全）的房產(chǎn)（或租賃物）交付給甲方。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋（或租賃物）的查驗(yàn)，并根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任（如：按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)折價(jià)補(bǔ)償）。

(3)協(xié)助辦理義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)（或租賃物）的過戶登記（如適用）、租賃備案（如適用）或其他與合同履行相關(guān)的手續(xù)，并應(yīng)提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性，若因文件虛假導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)知情告知義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知與房產(chǎn)（或租賃物/服務(wù)資源）相關(guān)的重大信息，包括但不限于權(quán)利狀況、使用限制、潛在風(fēng)險(xiǎn)、維修狀況等，不得隱瞞或作虛假陳述。

(5)妥善保管義務(wù)：在房產(chǎn)（或租賃物）交付給甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。若涉及服務(wù)提供，乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)職業(yè)道德和法律法規(guī)。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)，明確了各自的職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)方式，旨在通過細(xì)致的約定，保障雙方的合法權(quán)益，減少合同履行中的不確定性，為后續(xù)條款（如價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任等）的設(shè)定奠定基礎(chǔ)，確保合同內(nèi)容的全覆蓋和可操作性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：本合同標(biāo)的物（房產(chǎn)/租賃物/服務(wù)）的總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價(jià)格已包含[根據(jù)實(shí)際情況列明，如：房產(chǎn)稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，如不包含則明確說明]。

2.支付方式：雙方同意采用以下第[具體數(shù)字]種方式支付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]；

戶名：[乙方賬戶名]；

賬號：[乙方銀行賬號]。

（2）其他方式：[根據(jù)實(shí)際情況約定其他支付方式]。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

（2）尾款/后續(xù)款項(xiàng)：甲方應(yīng)于[具體條件或時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：房產(chǎn)交付完成且相關(guān)手續(xù)辦妥之日/租賃期滿前一日/服務(wù)完成確認(rèn)之日]之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的剩余[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.乙方收款確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證。

5.支付貨幣：本合同所有款項(xiàng)均以人民幣支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至本合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。

2.核心履行期限：

（1）甲方付款期限：依照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。

（2）乙方交付/提供期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或滿足[其他前提條件]時(shí)，開始履行交付房產(chǎn)/提供租賃物/開始提供服務(wù)等義務(wù)，并應(yīng)確保在[具體日期或條件，如：XX年XX月XX日前/甲方付清首付款后]完成主要交付/提供任務(wù)。

（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移/交接期限：房產(chǎn)（或租賃物）的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或使用權(quán)交接）應(yīng)于[具體日期或條件，如：甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)]辦理完成。

3.期限順延：如遇法定不可抗力或本合同約定的其他不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法按時(shí)履行義務(wù)的，該方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)對方確認(rèn)后，受影響一方的履行期限可相應(yīng)順延。

4.提前履行：任何一方提前履行合同義務(wù)，在不損害對方利益的情況下，對方有權(quán)接受；若提前履行造成對方損失，則提前履行方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或百分比，需符合法律規(guī)定]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[百分比，通常為20%-30%]的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用）。

（2）付款錯(cuò)誤：甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤（如錯(cuò)付、多付），應(yīng)及時(shí)通知乙方更正。若因甲方錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)及時(shí)更正，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）拒絕接收：甲方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的房產(chǎn)（或租賃物/服務(wù)）的，視為接受，并應(yīng)按約定支付相關(guān)款項(xiàng)。若甲方因接收房產(chǎn)（或租賃物/服務(wù)）后反悔或提出異議導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/提供服務(wù)：乙方未按第五條約定的期限交付房產(chǎn)（或租賃物）或開始/完成服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或月租金/服務(wù)費(fèi)的）[千分之幾或百分比，需符合法律規(guī)定]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[百分比，通常為20%-30%]的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方為尋找替代方案支付的合理費(fèi)用）。

（2）交付/提供不合格：乙方交付的房產(chǎn)（或租賃物）存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)/更換或修復(fù)/更換后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[百分比，通常不低于20%]的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方也有權(quán)選擇減少支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能履行定義中關(guān)于權(quán)屬保障的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得房產(chǎn)（或租賃物）的合法權(quán)利，或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、賠償損失等。甲方有權(quán)解除合同。

（4）拒絕配合手續(xù)：乙方無正當(dāng)理由拒絕按照約定配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或使用備案）等手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款（或月租金/服務(wù)費(fèi)）的[千分之幾或百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[百分比，通常為20%-30%]的違約金。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)退還對方已支付但未履約部分的款項(xiàng)（如有）。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)或結(jié)算費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.賠償損失：任何一方的違約行為給對方造成除違約金之外的損失的，違約方應(yīng)另行賠償對方該部分損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條第3款約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供證明。

6.保密違約：任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)（如適用），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[百分比，通常為10%-50%]的違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。

7.爭議解決期間的違約：在爭議解決期間，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不依賴于爭議事項(xiàng)的義務(wù)。任何一方擅自停止履行或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

本條款旨在明確界定甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形，并設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)機(jī)制，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、解除合同的權(quán)利以及損失賠償?shù)姆秶詮?qiáng)化合同的約束力，保障守約方的合法權(quán)益，促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫流行以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報(bào)告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.持續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如同不可抗力從未發(fā)生。若不可抗力持續(xù)時(shí)間過長，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

5.不可免除的責(zé)任：因一方違約造成的損失，或因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，或因不可抗力發(fā)生前的準(zhǔn)備工作導(dǎo)致的損失，不屬于不可抗力免責(zé)范圍。

本條款明確了不可抗力的范圍、通知義務(wù)、后果以及免責(zé)條件，旨在合理分擔(dān)因無法預(yù)見和控制的突發(fā)事件給合同履行帶來的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性，保障雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等。

2.爭議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[選擇一種并刪除其他選項(xiàng)，如：1]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向[具體法院名稱，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除本合同另有約定或爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不依賴于爭議事項(xiàng)的義務(wù)，任何一方不得單方面中止履行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（或訴訟費(fèi)用）由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。除非本合同另有約定，律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

本條款確定了解決合同爭議的方式和程序，旨在為雙方提供一個(gè)明確、高效的爭議解決路徑，減少爭議解決成本，維護(hù)交易秩序和商業(yè)信譽(yù)。選擇仲裁或訴訟方式時(shí)需明確具體機(jī)構(gòu)或法院，以確保爭議解決的可操作性。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在對方簽收時(shí)；（2）掛號信，在寄出后[具體天數(shù)，如：3]日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的所有條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的缺失均不影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密：雙方應(yīng)