物業(yè)照明系統(tǒng)維保合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的照明系統(tǒng)，為確保照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)該照明系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、維保服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)名稱]內(nèi)所有照明燈具（包括但不限于吊燈、吸頂燈、壁燈、地?zé)?、?yīng)急燈等）、配電箱、控制開(kāi)關(guān)、電線電纜等照明系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、維修及保養(yǎng)。2.定期巡檢：乙方需每周至少進(jìn)行[X]次全面巡檢，檢查照明燈具的發(fā)光情況、控制開(kāi)關(guān)的操作性能、配電箱的運(yùn)行狀況等，并詳細(xì)記錄巡檢結(jié)果。在巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，對(duì)于無(wú)法當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題，需制定維修計(jì)劃并告知甲方。3.日常維護(hù)：包括但不限于清潔燈具表面灰塵、更換損壞的燈泡、燈管、燈座等易損部件，確保燈具正常發(fā)光；檢查電線電纜是否存在破損、老化等安全隱患，如有問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或更換；對(duì)配電箱進(jìn)行清潔、緊固接線端子，檢查電器元件的性能，確保配電箱正常運(yùn)行。4.故障維修：在接到甲方關(guān)于照明系統(tǒng)故障的通知后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況需提前與甲方溝通并說(shuō)明原因）進(jìn)行維修。對(duì)于緊急故障（如影響公共安全的照明故障），乙方應(yīng)優(yōu)先處理，盡快恢復(fù)照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.應(yīng)急照明系統(tǒng)維護(hù)：定期對(duì)應(yīng)急照明燈具進(jìn)行充放電測(cè)試，確保應(yīng)急照明燈具在停電等緊急情況下能正常工作，持續(xù)照明時(shí)間不少于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。檢查應(yīng)急照明配電箱的切換裝置是否正常，保證應(yīng)急照明系統(tǒng)可靠運(yùn)行。二、維保服務(wù)期限本合同維保服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、維保費(fèi)用及支付方式1.本合同維保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。此費(fèi)用包含乙方進(jìn)行照明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)所需的人工費(fèi)用、工具費(fèi)用、常規(guī)易損件更換費(fèi)用（具體易損件清單見(jiàn)附件），但不包括因甲方特殊要求或不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月維保費(fèi)用支付至乙方以下指定銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________3.如甲方逾期支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供照明系統(tǒng)相關(guān)圖紙資料、允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行作業(yè)等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用。4.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋照明系統(tǒng)出現(xiàn)的故障或異常情況，以便乙方及時(shí)處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保費(fèi)用。2.乙方應(yīng)具備從事照明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作的專業(yè)資質(zhì)和人員，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行維保服務(wù)義務(wù)，確保照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)建立完善的維保檔案，記錄每次巡檢、維護(hù)、維修的詳細(xì)情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、問(wèn)題描述、處理方法等，并定期向甲方提供維保報(bào)告。4.乙方在維保工作中應(yīng)注意安全操作，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的維保服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。6.乙方應(yīng)保守在維保工作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主信息，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求履行維保服務(wù)義務(wù)，每出現(xiàn)一次違約情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。如因乙方違約導(dǎo)致照明系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響正常使用或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，除按照本合同第三條第3款支付違約金外，如因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維保工作，由此造成的照明系統(tǒng)故障及損失由甲方自行承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（