小區(qū)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議合同編號(hào)：________甲方（供地方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________乙方（用地方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條甲方基本情況1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或單位，其基本情況名稱：____________________法定代表人：_________________注冊(cè)資本：_________________成立日期：_________________注冊(cè)號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2甲方權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向乙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)保證提供的土地符合農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地使用、農(nóng)業(yè)開發(fā)等方面的相關(guān)工作。第二條乙方基本情況2.1乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或單位，其基本情況名稱：____________________法定代表人：_________________注冊(cè)資本：_________________成立日期：_________________注冊(cè)號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)在甲方提供的土地上開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第二章土地流轉(zhuǎn)的基本條件第三條土地范圍3.1土地流轉(zhuǎn)范圍：____________________3.2土地總面積：____________________（畝）3.3土地性質(zhì)：____________________3.4土地權(quán)屬：____________________第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1土地流轉(zhuǎn)期限：____________________（年）4.2土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：____________________4.3土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：____________________第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________（元/畝/年）5.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____________________5.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第三章土地使用權(quán)及農(nóng)業(yè)開發(fā)第六條土地使用權(quán)6.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，獲得土地使用權(quán)，并有權(quán)在甲方提供的土地上開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。第七條農(nóng)業(yè)開發(fā)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策和規(guī)劃，合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)開發(fā)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。第四章協(xié)議的變更與解除第八條協(xié)議變更8.1協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。第九條協(xié)議解除9.1有下列情形之一的，協(xié)議可以解除：任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；雙方一致同意解除協(xié)議。第五章其他約定第十條保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.土地流轉(zhuǎn)面積及位置示意圖2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表3.農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書[此處簽字蓋章部分]第六章土地使用權(quán)管理第十三條土地使用權(quán)的具體內(nèi)容13.1乙方在使用土地期間，應(yīng)按照國(guó)家土地管理法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理利用土地資源，保證土地用途符合農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。13.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方。13.3乙方應(yīng)遵守土地用途管制，不得擅自改變土地性質(zhì)。第十四條土地使用權(quán)的變更14.1土地使用權(quán)變更需符合以下條件：乙方因國(guó)家政策調(diào)整、項(xiàng)目需要等原因，需要變更土地使用權(quán)；土地使用權(quán)變更不得損害國(guó)家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。14.2土地使用權(quán)變更程序：乙方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；甲方審核乙方變更申請(qǐng)，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)；經(jīng)審核通過(guò)的，雙方簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議。第十五條土地使用權(quán)的終止15.1土地使用權(quán)終止情形：土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法繼續(xù)使用。第十六條土地使用權(quán)的續(xù)期16.1土地使用權(quán)屆滿前，若乙方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)在屆滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。16.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。同意續(xù)期的，雙方簽訂續(xù)期協(xié)議。第十七條土地使用權(quán)的監(jiān)督17.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。17.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于土地用途、土地使用效率、環(huán)境保護(hù)等。第十八條土地使用權(quán)的回收18.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：乙方未按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；乙方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。第七章農(nóng)業(yè)項(xiàng)目管理第十九條農(nóng)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)19.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后一年內(nèi)，向甲方提交農(nóng)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。19.2項(xiàng)目立項(xiàng)需符合以下條件：項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；項(xiàng)目具有可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目資金來(lái)源明確。第二十條農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施20.1乙方應(yīng)按照立項(xiàng)審批意見(jiàn)，組織實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。20.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，接受甲方監(jiān)督檢查。20.3項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。第二十一條農(nóng)業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收21.1項(xiàng)目實(shí)施完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)。21.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)組織驗(yàn)收。21.3驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。第二十二條農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)22.1乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。22.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。22.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整第二十三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整原則23.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。23.2調(diào)整因素包括：土地市場(chǎng)價(jià)格變化；國(guó)家政策調(diào)整；土地質(zhì)量變化。第二十四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整程序24.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。24.2調(diào)整后的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)書面通知乙方，并自通知之日起生效。第九章合作雙方的權(quán)益保障第二十五條甲方權(quán)益保障25.1甲方有權(quán)獲得乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。25.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。25.3甲方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第二十六條乙方權(quán)益保障26.1乙方有權(quán)獲得土地使用權(quán)，并在土地上開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。26.2乙方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。26.3乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目收益。第十章合作項(xiàng)目的退出機(jī)制第二十七條退出條件27.1雙方協(xié)商一致決定退出合作項(xiàng)目。27.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。27.3乙方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。第二十八條退出程序28.1乙方提出退出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。28.2甲方審核乙方退出申請(qǐng)，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。28.3經(jīng)審核通過(guò)的，雙方簽訂退出協(xié)議。28.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。28.5甲方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一章合作項(xiàng)目的資金管理第二十九條資金籌集29.1合作項(xiàng)目所需資金，乙方應(yīng)自行籌集。29.2甲方提供必要的政策指導(dǎo)和幫助，但不承擔(dān)資金籌集的責(zé)任。29.3乙方應(yīng)保證資金來(lái)源合法、合規(guī)，不得使用非法資金。第三十條資金使用監(jiān)督30.1乙方應(yīng)建立資金使用管理制度，保證資金合理、合規(guī)使用。30.2甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。30.3任何一方發(fā)覺(jué)資金使用不當(dāng)，應(yīng)立即采取措施糾正，并向?qū)Ψ綀?bào)告。第三十一條資金結(jié)算31.1資金結(jié)算方式：____________________31.2資金結(jié)算周期：____________________31.3乙方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)，向甲方提交資金使用情況報(bào)告。第三十二章財(cái)務(wù)報(bào)告32.1乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：資金收支情況；項(xiàng)目成本效益分析；項(xiàng)目資金使用效率評(píng)估。32.2甲方應(yīng)在收到財(cái)務(wù)報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核。第十二章合作項(xiàng)目的環(huán)保要求第三十三條環(huán)保責(zé)任33.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保證項(xiàng)目不對(duì)環(huán)境造成污染。33.2乙方應(yīng)采取措施，防止項(xiàng)目產(chǎn)生廢氣、廢水、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境的影響。第三十四條環(huán)保設(shè)施建設(shè)34.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等。34.2環(huán)保設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。第三十五條環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告35.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告甲方。35.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施和監(jiān)測(cè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三十六條環(huán)保處理36.1如發(fā)生環(huán)保，乙方應(yīng)立即采取有效措施，減少環(huán)境污染和損害。36.2乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告環(huán)保，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十三章合作項(xiàng)目的結(jié)束與清算第三十七條合作項(xiàng)目結(jié)束條件37.1合作項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)完成；37.2項(xiàng)目合同約定的期限屆滿；37.3雙方協(xié)商一致決定結(jié)束合作項(xiàng)目。第三十八條清算程序38.1項(xiàng)目結(jié)束前，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目清算報(bào)告。38.2甲方應(yīng)在收到清算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核。38.3清算內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目資金清算；項(xiàng)目資產(chǎn)清算；項(xiàng)目債務(wù)清算。第三十九條清算結(jié)果39.1清算結(jié)果應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并形成書面文件。39.2清算結(jié)束后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)。第四十條合同終止40.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和債務(wù)處理。40.2雙方