樓房抵押貸款協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（貸款人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于抵押權(quán)人系依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備開展貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]抵押人系本合同項下抵押物的合法所有權(quán)人，有權(quán)對抵押物進(jìn)行抵押處分。二、貸款內(nèi)容（一）貸款金額抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）貸款用途本貸款僅用于[具體用途]，抵押人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（三）貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（四）貸款利率本貸款執(zhí)行[具體利率類型]利率，年利率為[X]%。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[還款周期]結(jié)息。（五）還款方式抵押人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），還款日期為每月[具體日期]。2.抵押人應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入其在抵押權(quán)人處開立的還款賬戶內(nèi)，由抵押權(quán)人自動扣收。三、抵押物具體描述（一）抵押物基本信息抵押物為位于[詳細(xì)地址]的樓房一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，抵押人應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀與提供給抵押權(quán)人的信息一致，且不存在任何影響抵押物價值或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。（三）抵押物價值評估經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物的市場價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。本評估價值僅作為確定貸款額度的參考，不影響抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時對抵押物的實(shí)際處置價值。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求抵押人提供與貸款相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，并對抵押人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估。（2）按照合同約定的時間和金額向抵押人發(fā)放貸款。（3）對抵押人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押人未按約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。（4）在抵押人未按時償還貸款本息時，有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（5）有權(quán)收取貸款利息、罰息、復(fù)利等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時發(fā)放貸款，不得無故拖延。（2）對抵押人提供的資料和信息予以保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)抵押人同意外，不得向任何第三方披露。（3）在抵押人按照合同約定還清貸款本息后，及時辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和金額取得貸款。（2）在按時償還貸款本息的前提下，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全和完好。（3）有權(quán)要求抵押權(quán)人對其提供的資料和信息予以保密。2.義務(wù)（1）如實(shí)向抵押權(quán)人提供與貸款相關(guān)的資料和信息，保證其真實(shí)性、完整性和有效性。（2）按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）按時足額償還貸款本息，如因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[X]天向抵押權(quán)人提出書面展期申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可展期。（4）對抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等處分抵押物，如確需處分，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書面同意。（5）在抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況時，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)向抵押權(quán)人提供相應(yīng)的擔(dān)保或賠償。（6）配合抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行檢查和評估，提供必要的協(xié)助和便利。五、抵押擔(dān)保范圍抵押人的抵押擔(dān)保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、違約責(zé)任（一）抵押人違約1.如抵押人未按合同約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向抵押權(quán)人支付罰息。2.如抵押人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人按照貸款金額的[X]%向抵押權(quán)人支付違約金。3.如抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止處分行為，并要求抵押人按照抵押物價值的[X]%向抵押權(quán)人支付違約金；如造成抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正；如抵押人逾期未改正，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提前收回貸款、行使抵押權(quán)等。（二）抵押權(quán)人違約如抵押權(quán)人未按合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向抵押人支付違約金。七、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同條款仍然有效。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并提前收回貸款。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押人還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，抵押權(quán)人辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，抵押權(quán)人執(zhí)[X]份，抵押人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式，任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。抵押權(quán)人（蓋章）：[抵押權(quán)人公司章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]簽訂日期：[具體日期]抵押人（簽字）：[抵押人簽字]簽訂日期：[具體日期]以上合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條（為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人